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鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造4LDK改装済即入居可730万円※値下げ!

鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造4LDK内部改装中730万円
鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造4LDK改装済即入居可730万円
 
※値下げしました! 

 画像
交通  牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩3分
土地面積  180.01m2/(54.45坪)
延床面積  98.50m2/(29.80坪)
間取り  4LDK(1F:和6、L11、DK6 2F:和6、洋6×2 )

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目32-1
階建て 2階建
駐車場 有り 1台可 (一台増設可)

建蔽率 50%
容積率 80%
国土法届 不要
地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第1種低層住居専用地域

建物構造 木造セメント瓦葺二階建
建築年月 平成3年2月
接道幅等 北東側6m×南東側6m幅公道に接する角地

設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即
現況 空・リフォーム済
取引態様 一般媒介   
備考
牟礼岡1丁目に、程度の良い中古住宅を預かりました。広々で吹抜けも有り明るい間取りです。
駐車場増設プラン(約30万円)が有ります。

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成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせ下さい。
仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(5)第4596号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員
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鹿児島市大明丘2丁目【売家】木造2階建4K+倉庫・サンテラス付1,200万円※値下げしました

鹿児島市大明丘2丁目【売家】木造2階建4K+倉庫・サンテラス付1,200万円※値下げしました
鹿児島市大明丘2丁目【売家】木造2階建4K+倉庫・サンテラス付1,200万円
※値下げしました
画像
交通  大明ヶ丘中央バス停まで徒歩2分
土地面積  205.52m2/62.16坪
間取り 4K+広縁
(和6、和4.5×2、洋6、キッチン5) 延床面積 78.63m2/23.78坪

物件種目 中古一戸建住宅
所在地  鹿児島県大明丘二丁目1687番地6(22番13号)
地目  宅地
駐車場  有/1台(堀車庫)

都市計画  市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 80%
建物構造  木造長尺鋼板葺2階建
建築年月  昭和43年6月15日築

私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 西側6m幅公道に間口13.8m、南側4m幅公道に間口15.5m接す

設備  側溝、上水道、下水道、電気、都市ガス
引渡時期  即
現況  空

取引態様  専任媒介    
備考  鹿児島市中央から車で北へ15分程に位置する、大明ヶ丘団地の一戸建てです。

・前面道路から、0~2mほど高台の角地
・2ヶ所のテラス(屋根有)
・西側テラス伝いに倉庫有
・1~2階ともに窓の多い造り
・階段の傾斜が急
・堀車庫にシャッターあり

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鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】東南向眺望良68坪価格450万円

鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】東南向眺望良68坪価格450万円
鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】東南向眺望良68坪価格450万円


交通  牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩2分 
土地面積  226.69m2/(68.57坪) 坪単価 6.56万円 
 
物件種目   売買土地 
所在地  鹿児島市牟礼岡3丁目19-7 
権利の種類  所有権 

地目 宅地 
都市計画 区域内・非線引き区域 
用途地域 第1種低層住居専用地域 
建蔽率 50% 
容積率 80%

接道幅等 東南側6m公道に、間口13m接する 
接道種別 公道  
接道状況 道路より若干高台  
建築条件 なし 
設備  側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス 

引渡時期 即 
現況 更地 
取引態様 仲介 別れ
  
備考 
牟礼岡団地南側の日当たり見晴らしの良い場所です。道路側入り口から切り車庫で駐車場2・3台確保可能なプランニングしやすい地形の土地です。 

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鹿児島県姶良市【売地】重富海岸徒歩2分平坦地約47坪320万円※値下げしました

鹿児島県姶良市【売地】重富海岸徒歩2分平坦地約47坪320万円
鹿児島県姶良市【売地】重富海岸徒歩2分平坦地約47坪320万円
※値下げしました

交通  重富海水浴場入口バス停まで徒歩5分
土地面積  157.03m2/47.50坪

物件種目  売買土地
所在地  鹿児島県姶良市平松7709番76
地目  宅地
坪単価 6.736万円/坪
 
都市計画  区域内・非線引き区域
用途地域  第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 160%
接道幅等  南東側4m幅公道に間口10.5m接す

設備  側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期  即
現況  更地
取引態様  売主
権利の種類  所有権

備考  重富海岸から徒歩2分、平坦な住宅地の売地です。
面積・価格共にコンパクトな住宅街の整形地なので扱いやすい物件です。

 近隣1km圏内にはスーパー・ホームセンター・コンビニ等があり、イオンタウン姶良まで車で7分の生活に便利な立地です。
重富海岸は、景勝地として霧島錦江湾国立公園の一部として指定されており、隼人・国分方面から竜ヶ水方面にかけて、錦江湾と桜島を見渡すことができます。また、7月~8月は海水浴場としても利用されています。

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鹿児島県姶良市【売地】重富海岸徒歩2分平坦地約47坪320万円※値下げしました

鹿児島県姶良市【売地】重富海岸徒歩2分平坦地約47坪320万円
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※値下げしました

交通  重富海水浴場入口バス停まで徒歩5分
土地面積  157.03m2/47.50坪

物件種目  売買土地
所在地  鹿児島県姶良市平松7709番76
地目  宅地
坪単価 6.736万円/坪
 
都市計画  区域内・非線引き区域
用途地域  第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 160%
接道幅等  南東側4m幅公道に間口10.5m接す

設備  側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期  即
現況  更地
取引態様  売主
権利の種類  所有権

備考  重富海岸から徒歩2分、平坦な住宅地の売地です。
面積・価格共にコンパクトな住宅街の整形地なので扱いやすい物件です。

 近隣1km圏内にはスーパー・ホームセンター・コンビニ等があり、イオンタウン姶良まで車で7分の生活に便利な立地です。
重富海岸は、景勝地として霧島錦江湾国立公園の一部として指定されており、隼人・国分方面から竜ヶ水方面にかけて、錦江湾と桜島を見渡すことができます。また、7月~8月は海水浴場としても利用されています。

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鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】売地・事業用宅地約331坪1,100万円

鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】売地・事業用宅地約331坪1,100万円

鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】住宅・事業用宅地約331坪1,100万円
鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】住宅・事業用宅地約331坪1,100万円
交通  牟礼ヶ岡二丁目バス停まで徒歩2分
土地面積  1,095.15m2/331.28坪

物件種目  売買土地
所在地(地番)  鹿児島県鹿児島市牟礼岡2丁目5- (3966番939)
地目  宅地 坪単価 3.32万円/坪

都市計画  区域内・非線引き区域
用途地域  第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 80%

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 ・北東側6m幅公道に間口約30m
・東側6m幅公道に間口約31m
・南側6m幅公道に間口約30m

設備  側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス
引渡時期  相談
現況  更地
取引態様  仲介
権利の種類 所有権

備考  鹿児島市北部、自然豊かな牟礼岡団地の広い宅地です。
・この地域の一般住宅用土地4~5筆分の広い宅地
・北・東・南側の三面接道
・0~3mの道路高低差有
・北側と東側に宅地建物無し

住宅をはじめ、事業所・事務所・アパート等の事業用地向き。

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tag : 売り地 鹿児島市 牟礼岡

南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪4DK平家建・宅地114坪分割売A地300万円

南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪4DK平家建・宅地114坪分割売A地300万円

南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪平家・宅地114坪分割売480万円
南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪平家・宅地114坪分割売A地300万円
交通  唐仁原バス停まで徒歩3分
土地面積  合計約 A地約378m2/約114坪
建物延床面積  約66.11m2/約19.99坪 間取り 4DK(和6×2、和4.5、洋4.5、DK4.5)+広縁

物件種目  中古一戸建住宅
所在地  鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523、他2筆
地目  宅地・山林・雑種地 坪単価 合計・・・A地・・・@2.25万円

都市計画  区域内・非線引き区域 用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 200%
建物構造  木造セメント瓦葺平家建 建築年月 昭和47年1月築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側3.5m幅公道に間口22m接す
設備  側溝、電気、プロパンガス

引渡時期 即  現況 建物有
取引態様   売主    
備考  本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。

・土地は、宅地であり主要部分である523番、現状は道路敷きの雑種地523番1、523番の西側に隣接する地目山林524番1の3筆に分かれています。
・宅地部分は、現在建物がありますが上水道引込・合併浄化槽設置・各種リフォーム等を行えば居住可能です。また、建物・塀を解体することにより、広い新築用地になります。更地での利用をご検討の方には、建物解体渡し又は価格相談に応じます。
※南側境界部分は分筆予定地となっており、売渡対象外なので表示面積には含んでいません。

南さつま市では、「一定の要件を満たす移住者」に向けて補助金制度を整備しており、
本土地が位置する地区で、40m2以上の住宅を新築又は中古住宅を購入した場合、
①移住者住宅取得補助金(50万円~最大140万円まで)
②浄化槽設置整備事業補助金(5~10人槽・33万2千円~54万8千円)
申請することにより、以上の補助金を受けることができます。(詳しくは上記リンク先を参照)

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南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪4DK平家建・宅地114坪分割売A地300万円

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tag : 加世田 売り地 南さつま市

鹿児島市大明丘2丁目【売家】木造2階建4K+倉庫・サンテラス付1,200万円※値下げしました

鹿児島市大明丘2丁目【売家】木造2階建4K+倉庫・サンテラス付1,200万円※値下げしました

鹿児島市大明丘2丁目【売家】木造2階建4K+倉庫・サンテラス付1,300万円
鹿児島市大明丘2丁目【売家】木造2階建4K+倉庫・サンテラス付1,200万円
※値下げしました
画像
交通  大明ヶ丘中央バス停まで徒歩2分
土地面積  205.52m2/62.16坪 
間取り 4K+広縁
(和6、和4.5×2、洋6、キッチン5) 延床面積 78.63m2/23.78坪 

物件種目 中古一戸建住宅 
所在地  鹿児島県大明丘二丁目1687番地6(22番13号) 
地目  宅地 
駐車場  有/1台(堀車庫) 

都市計画  市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 
建蔽率 50% 容積率 80% 
建物構造  木造長尺鋼板葺2階建 
建築年月  昭和43年6月15日築 

私道持分 なし 
国土法届 不要 
接道幅等 西側6m幅公道に間口13.8m、南側4m幅公道に間口15.5m接す 

設備  側溝、上水道、下水道、電気、都市ガス 
引渡時期  即 
現況  空 

取引態様  専任媒介     
備考  鹿児島市中央から車で北へ15分程に位置する、大明ヶ丘団地の一戸建てです。

・前面道路から、0~2mほど高台の角地
・2ヶ所のテラス(屋根有)
・西側テラス伝いに倉庫有
・1~2階ともに窓の多い造り
・階段の傾斜が急
・堀車庫にシャッターあり 

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鹿児島県熊毛郡南種子町【売旅館】RC造2階建南種子中心地老舗民宿2,900万円※値下げしました!

熊毛郡南種子町【売旅館】RC造2階建南種子中心地老舗民宿3,200万円
鹿児島県熊毛郡南種子町【売旅館】RC造2階建南種子中心地老舗民宿2,900万円

※値下げしました!

交通  中平小前バス停まで徒歩3分
土地面積  242.49m2/73.35坪
間取り  客室10部屋、管理室、厨房、食堂、浴場、トイレ、リネン室
延床面積  309.83m2/93.72坪

物件種目  売旅館
所在地  鹿児島県熊毛郡南種子町中之上2475番地10
地目  宅地   駐車場  有/3台(近隣に月極10台契約中)

都市計画  区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
建物構  造 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
建築年月  昭和49年3月14日新築  平成3年9月1日増築

私道持分  なし 国土法届 不要
接道幅等  m幅公道に間口m接す
設備  側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス

引渡時期  相談   現況 空
取引態様  専任媒介    
備考  南種子中心地に位置するRC造の旅館です。JAXAの基地が近く、ロケット発射の際にビューポイントへのアクセスが良い立地です。

・台風に強い鉄筋コンクリート造
・平成25年5月頃、食堂部分増築歴あり(未登記)
・平成30年4月頃、外壁・内壁・給湯器交換等リフォーム歴あり
・現行の経営引き継ぎ可
・JAXA関連企業等の連泊があり、年間約1,000万円程度の売り上げ
・ロケット発射場まで直線距離で6.58km、車で15分程度
・徒歩数十秒の距離に月極駐車場あり(10台契約中)
・ファミリーマートまで徒歩1分、Aコープ(スーパー)まで車で2分

南種子地域は種子島の中でも比較的観光客が多く、そのため旅館や民宿などの宿泊施設も多くありますが、高齢化が進みいずれも後継者が不足しており、惜しまれながらも廃業となるケースが近年見受けられます。
当旅館も同じ理由で売却する運びとなりましたが、HPやSNS等のネット分野は未開拓なので、今後旅館・民宿経営を計画されている方は、検討の余地があると思います。

種子島のwikipedia

南種子町のHP

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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(5)第4596号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員

鹿児島県熊毛郡屋久島町尾之間【売地】別荘地・商業地123坪247万円

鹿児島県熊毛郡屋久島町尾之間【売地】別荘地・商業地123坪247万円

鹿児島県熊毛郡屋久島町尾之間【売地】別荘地・商業地123坪247万円
鹿児島県熊毛郡屋久島町尾之間【売地】別荘地・商業地可123坪247万円


交通  尾之間温泉前バス亭まで徒歩5分 
土地面積  409m2/(123.7坪) 坪単価 2万円 
物件種目  売買土地 
所在地  鹿児島県熊毛郡屋久島町尾之間  
権利の種類  所有権 

地目  田 (五条l申請必要) 
都市計画  区域内 
用途地域  無指定地域 
建蔽率 70% 容積率 400%  
  
接道幅等  南西側3m公道に間口約20m接する 
接道種別  公道  
接道接面  20m  
接道状況  平坦~1m程高 建築条件 なし
  
設備  側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要 

引渡時期  五条申請許可後 
現況  更地 
取引態様  仲介 
    
備考  屋久島いわさきホテル(500m)や尾之間温泉(300m)に近く、ガソリンスタンドやAコープまで約400mと、生活にも便利な場所です。土地の周辺は、南面に緩やかなスロープになっています。 

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鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲11区画】造成済68坪274万円~96坪435万円

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交通  ダイワ前バス停徒歩8分 
所在地  西之表市西之表字赤坂
地 目  宅地     
地 積  226.68m2(68.57坪)~319.61m2(96.66坪) 
地 勢  高台のひな段
    
建ぺい率・容積率 70% ・400% 
都市計画   区域内・非線引区域
用途地域  無指定  
権利形態  所有権 
接道状況  6m市道に接す 
分譲地名  赤坂ニュータウン

設備  市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス 

引渡時期  即
現況  空
取引態様  仲介・別れ

備考  坪単価:4~5万円
コメント 即建築可 戸建や集合住宅等の住宅用地に向き! 


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不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと・・・

不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと
不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと・・・

相続した不動産(遊休財産)は放置しておくと損しちゃう!?

不動産を相続した場合には、不動産の相続登記(名義書換)が必要で相続財産の金額次第では相続税の支払いが必要になります。
相続登記せずに放置しておくとさまざまなトラブルの原因になります。
また、それ以外にも様々なコストや責任がついてきます。
もし、あなたが不動産を相続した場合、まず何をしなければいけないのか、どういった費用がかかってくるのかなど理解していくことが大切です。
手続きについて不安な場合には住まいのプロデューサー三伸ホームへご相談ください。

2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
固定資産税が見直され、増税される可能性も…。
立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。
自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。
ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。

住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります!
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鹿児島県西之表市国上【売地】両面道路平坦地95.6坪価格100万円

鹿児島県西之表市国上【売地】両面道路平坦地95.6坪価格100万円
鹿児島県西之表市国上【売地】高台の両面道路平坦地95.6坪価格100万円


交通  国上駐在所前バス停まで徒歩1分
土地面積  316.00m2/(95.59坪) 坪単価 1.1万円

物件種目  売買土地
所在地  鹿児島県西之表市国上2262-1
権利の種類  所有権

地目  原野
都市計画  区域外
国土法届  不要

接道幅等  北西側6m公道・東南側6m公道に接する両面通り沿い
接道種別  公道 
接道状況  ほぼ平坦 
建築条件  なし 

設備  側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要

引渡時期  即
現況  更地
取引態様  仲介 別れ    

備考  現況は雑木と雑草が生えていますが、整地すれば即建築できます。

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日置市日吉町日置【売地】農村地帯土地2筆約457坪200万円

日置市日吉町日置【売地】農村地帯土地2筆約457坪200万円
日置市日吉町日置【売地】農村地帯土地2筆約457坪200万円

画像
交 通 八幡バス停まで徒歩13分
土地面積 1,512.87m2/457.64坪

物件種目 売買土地
所在地
(地番) 鹿児島県日置市日吉町日置(4544番3、4544番2)
地目 宅地・畑 坪単価 4,370円/坪

都市計画 区域外 用途地域 なし
建蔽率 なし 容積率 なし
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 西側約6m幅公道に間口約63m接する

設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 樹木あり
取引態様 一般媒介  権利の種類 所有権

備考
 日置市日吉町の農村地域の売地です。

・敷地入口の地目が畑の為、転用の手続きが必要
・敷地内に樹木と、旧建物の残骸が若干あり
・道路を挟んで南側は広い農地になっており、見晴らし良好

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鹿児島県西之表市西之表【売家】木造平家6DK古民家庭広850万円※値下げしました!

鹿児島県西之表市西之表【売家】木造平家6DK古民家庭広850万円※値下げしました!

西之表市西之表【売家】木造平屋6DK古民家庭広980万円
鹿児島県西之表市西之表【売家】木造平屋6DK古民家庭広850万円

※値下げしました! 
交通  種子島中学校前バス停まで徒歩5分 
土地面積  1415.18m2/(428.09坪) 
延床面積  144.98m2/(43.86坪) 
間取り  6DK(和室6部屋、広縁、DK約12帖) 

物件種目  中古一戸建住宅 
所在地  鹿児島県西之表市西之表7183-2、7184-7、7182-2 
階建て  平家 
駐車場  有り 3台以上可 

地目  宅地・畑
建蔽率 60% 容積率 200%  
都市計画  区域内・非線引き区域 
用途地域  第1種住居地域 
国土法届  不要

建物構造  木造セメント瓦葺平家建 
建築年月  年月不詳築(築後100年位) 
接道幅等  南東側5m幅公道と南西側4m幅公道に接す 

設備  側溝、上水道、井戸、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽 

引渡時期  即 
現況  空 
取引態様  一般媒介     

備考 
西之表の少し高台の住宅地に立地しています。土地は地目宅地部分が1097.18m2(331.90坪)、地目畑部分(五条申請必要)が318m2(96.19坪)です。菜園付の田舎暮らし住宅に如何でしょうか。
建物は、築後100年位経過している古屋ですが、その都度手入してあり、生活設備等はそれなりに使用出来ます。
※この度値下げしました。建物解体渡しについてはご相談ください。

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鹿児島市本城町【売家】農地山林付古民家5K+納屋720万円

鹿児島市本城町【売家】農地山林付古民家5K+納屋720万円
鹿児島市本城町【売家】農地山林付古民家5K+納屋720万円

画像
交 通 本城バス停まで徒歩5分
 土地面積 682.33m2/206.40坪
間取り 5K+土間・納屋・車庫
(和8、6×2、4.5×2、K4.5) 延床面積 70.24m2/21.25坪

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市本城町861番地
地目 宅地・山林・畑 駐車場 有/複数台

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 60% 容積率 200%
建物構造 木造セメント瓦葺平家建 建築年月 築年月日不詳(築100年くらい)

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側6m幅公道に間口4m接す
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 空
取引態様 専任媒介
備考
 旧吉田町・ゴールデンパームカントリークラブから東へ500m程の距離に位置する農村地帯の住宅です。

・土地5筆、車庫・納屋付建物
・大正9年築の古民家(課税明細による)
・洗面台、浴室をリフォーム済
・近くに高速道路が通っており、近日防音工事予定。

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鹿児島県指宿市東方室屋【売地】平坦宅地115坪300万円

鹿児島県指宿市東方室屋【売地】平坦宅地115坪300万円

指宿市東方室屋【売地】平坦宅地115坪300万円
鹿児島県指宿市東方室屋【売地】平坦宅地115坪300万円



交通  JR 二月田駅徒歩9分 
土地面積  380.75m2/115.17坪 

物件種目  売買土地 
所在地  鹿児島県指宿市東方字室屋710 
地目  宅地 
坪単価  2.60万円 

都市計画  区域内・非線引き区域 
用途地域  無指定地域 
建ぺい率 70% 容積率 400% 
接道幅等  南側2.9m幅公道に3.9m接す 

設備  上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期  即 
現況  畑 
取引態様  一般媒介 
権利の種類  所有権 

備考  本物件は、指宿高校から西に300m程の平坦な住宅地に位置しており、車で10分圏内に、役所・銀行・大型量販店が揃っています。
いわゆる旗竿状の形状をしており、南側の竿部分は通路・駐車場として利用できます。

●揖宿神社まで徒歩5分(400m)
●サンキュー(スーパー)まで車で5分(1km)
●鹿児島銀行・ジョイフルまで車で6分(1.3km)
●大型量販店(電器・洋服・ホームセンター等)まで車で8分(2.0km)

※西暦706年を起源とする揖宿神社の、現在の社殿は江戸時代末期に島津斉興によって改修・建て替えが行われました。32回に渡る社殿の改修・補修は、すべて薩摩藩の藩費によって行われたといわれる由緒正しき神社です。 

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鹿児島県指宿市東方室屋【売地】平坦宅地115坪300万円

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鹿児島市喜入町【売家】木造2階建6DK別棟倉庫付390万円

鹿児島市喜入町【売家】木造2階建6DK別棟倉庫付390万円
鹿児島市喜入町【売家】木造2階建6DK別棟倉庫付390万円


画像
交 通 JR喜入駅まで徒歩13分
土地面積 391.31m2/118.37坪
間取り 6DK
(和4.5×3、和4、和3、洋6、DK7) 延床面積 138.18m2/41.79坪

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市喜入町2161番地
地目 宅地 駐車場 有/複数台
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 60% 容積率 200%
建物構造 木造瓦葺2階建 建築年月 築年月日不詳・昭和52年増築
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 北西側3m幅公道に約18m、北東側2.5m道路に約24m接す(2項道路)
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス、合併浄化槽、システムバス、倉庫(未登記)
引渡時期 即 現況 空
取引態様 専任媒介 
備考
 喜入石油基地から南へ1kmほどの距離に位置する、改装済み古民家です。

・洗面台、トイレ、浴室交換済、一部フローリング張替え済
・別棟の未登記倉庫あり(車庫にもなります)
・前面道路が狭い為、小さめの車がおすすめ
・要セットバック

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鹿児島市大明丘【建物付売地】約20坪建物付土地約64坪200万円

鹿児島市大明丘【建物付売地】約20坪建物付土地約64坪200万円
鹿児島市大明丘【建物付売地】約20坪建物付土地約64坪200万円

交 通 大明ヶ丘入口バス停まで徒歩2分
土地面積 212.40m2/64.25坪

物件種目 建物付売地
所在地 鹿児島県大明丘1-21-8
地目 宅地 坪単価 3.1万円/坪

都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 80%
私道持分 あり 国土法届 不要
接道幅等 南側約4m幅私道に間口約2m接する

設備 側溝、上水道、下水道、電気、都市ガス
引渡時期 相談 現況 建物有
取引態様 一般媒介 権利の種類 所有権
備考  鹿児島市中央から車で北へ15分程に位置する、大明丘の建物付売地です。

・タイヨーまで650m
・道路高低差最大3m
・敷地入口の進入路部分に駐車可
・建物は傷みが激しく、相応の補修必要

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鹿児島県指宿市東方【売家】丸太ログハウス木造2階建3LDK+オープンスペース1,700万円

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交通  JR指宿枕崎線 二月田駅まで徒歩18分
土地面積  330.50m2/99.97坪
間取り  3LDK+広縁(和6、洋7.5×2、LDK14.5、2階OS7.8)
延床面積  148.90m2/45.04坪

物件種目  中古一戸建住宅
所在地  鹿児島県指宿市東方592番48
地目  宅地   駐車場  なし

都市計画  区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
建物構造  木造スレート葺2階建   建築年月 平成11年6月築

私道持分  なし   国土法届 不要
接道幅等  西側6m幅、南側6m幅公道に間口約26m接す
設備   側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、温泉(5,000円~/月)、囲炉裏、
電気温水器、システムキッチン、洗面台、トイレ、クローゼット、ウッドデッキ
引渡時期  相談   現況 居住中
取引態様  専任媒介  
 
備考  およそ1300年前に建立された、由緒正しき揖宿神社の500m程南に位置する温泉団地「ゆのさと台」から、非常に珍しい大きな丸太のログハウス住宅です。
市街地からやや離れた団地の端にあり、近隣の住宅とも距離があり人口密度も低いため、今後の社会に適したソーシャルディスタンス住宅家といえます。

・市街地より高台の別荘団地(標高30m程)
・LDK中央部にテーブル型の囲炉裏あり
・地元指宿の老舗企業、迫田建設(株)による施工(製作工程PDF)
・指宿市による移住、定住促進事業あり(助成金等各種制度まとめ)
・鹿児島のラーメン王決定戦にて2度の1位に輝いたTAKETORAまで車で2分

駐車場がないので、新設する必要があります。

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鹿児島市田上台1丁目【売地】整形宅地約67坪750万円

鹿児島市田上台1丁目【売地】整形宅地約67坪750万円
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物件種目 売買土地
所在地
(地番) 鹿児島県鹿児島市田上台1丁目38-16(1347番1、1343番1)
地目 宅地 坪単価 11.1万円/坪

都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 80%
私道持分 なし 国土法届 不要

接道幅等 北東側約3.2m幅、北西側約4m幅公道に間口約28.7m接する
設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス
引渡時期 即 現況 更地

取引態様 権利の種類 所有権
備考  鹿児島中央駅から南西へ2km程の距離に位置する田上台の売地です。

・道路との最大高低差は約2.9m
・敷地入口部分の幅は約5.7m
・北側道路の拡幅計画あり
・北側斜面上に大きな墓地あり(直接見えません)

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画像

物件種目 売買土地
所在地
(地番) 鹿児島県鹿児島市田上台1丁目38-16(1347番1、1343番1)
地目 宅地 坪単価 11.1万円/坪

都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 80%
私道持分 なし 国土法届 不要

接道幅等 北東側約3.2m幅、北西側約4m幅公道に間口約28.7m接する
設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス
引渡時期 即 現況 更地

取引態様 権利の種類 所有権
備考  鹿児島中央駅から南西へ2km程の距離に位置する田上台の売地です。

・道路との最大高低差は約2.9m
・敷地入口部分の幅は約5.7m
・北側道路の拡幅計画あり
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鹿児島県姶良市東餅田【アパート付売家】建物3棟土地4筆約383坪2,500万円

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鹿児島県姶良市東餅田【アパート付売家】建物3棟土地4筆約383坪2,500万円


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交 通 JR日豊本線 帖佐駅まで徒歩12分
土地面積 1,266.78m2/383.2坪
延床面積 居宅:125.97m2 共同住宅:303.44㎡ 貸家:62.92㎡
間取り 居宅:4DK(和8、和6×3、DK6) 共同住宅:2DK×8部屋(和6×2、DK5.9) 貸家:調査中

物件種目 中古一戸建・売アパート
所在地 鹿児島県姶良市東餅田1343番地1
地目 宅地・雑種地 
駐車場 有/複数台

都市計画 区域内・非線引き区域 
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 200%

建物構造 
居宅:木造セメント瓦葺平屋建 
共同住宅:木造セメント瓦葺2階建
貸家:木造セメント瓦葺平屋建

建築年月 居宅:昭和52年1月新築
(昭和54年1月増築)
共同住宅:昭和55年5月新築
貸家:昭和54年1月新築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側約4m幅公道に間口25.2m接す

設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況

居宅:空 共同住宅:賃貸中
貸家:賃貸中

取引態様 仲介    
備考  JR帖佐駅まで、直線距離で200m程の距離にある住宅地に位置し、隣地は保育園になっています。

・土地4筆、建物3棟の一括売買
・土地は、接道側から宅地・雑種地(通路)・宅地・宅地
・建物は、接道側から居宅・共同住宅・貸家
・2019年6月現在、共同住宅に1世帯・貸家に1世帯の賃借人が居住中
(共同住宅賃料・・・31,000円、貸家賃料・・・33,000円)
・共同住宅は、大規模な補修工事又は解体が必要
・居宅部分には車庫有り・キッチンなし
・貸家部分は居住中の為、調査中。
・面積はすべて登記簿による。

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鹿児島市吉野町【売家】木造2階建4DK630万円

鹿児島市吉野町【売家】木造2階建4DK630万円

鹿児島市吉野町【売家】木造2階建4DK630万円
鹿児島市吉野町【売家】木造2階建4DK630万円

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交 通 中別府入口バス邸まで徒歩3分
土地面積 145.07m2/43.88坪
間取り 4DK(和6×2、洋6×2、DK5) 延床面積 74.97m2/22.67坪

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市吉野町5561
地目 宅地 駐車場 有/2台

都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 40% 容積率 60%
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和62年6月26日築

私道持分 あり 国土法届 不要
接道幅等 北側4m幅私道に間口3.65m接す
設備 側溝、上水道、浄化槽、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 居住中
取引態様 仲介   
備考
 吉野公園や南国カンツリークラブの西側、よしやタクシー近くの一戸建てです。

・桜島眺望可
・位置指定道路に私道持分あり(3筆)
・整形地、道路高低差なし

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・鹿児島市のHPとWikipedia
・麺屋喜多郎まで1.2km

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鹿児島市真砂町【売ビル】商業地域RC造4階建4,980万円

鹿児島市真砂町【売ビル】商業地域RC造4階建4,980万円
鹿児島市真砂町【売ビル】商業地域RC造4階建4,980万円

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交 通 真砂中央バス停まで徒歩1分
土地面積 121.70m2/36.81坪
間取り 1階:店舗・事務所
2階~4階:住居 延床面積 305.59m2/92.44坪

物件種目 売ビル(売店舗・事務所・共同住宅)
所在地 鹿児島県鹿児島市真砂町70-12
地目 宅地 駐車場 無

都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建蔽率 80% 容積率 400%
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 建築年月 昭和55年7月7日築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側12m幅公道に約8m、東側約2m幅公道に約15m接す
設備 側溝、上水道、下水道、電気、都市ガス

引渡時期 相談 現況 所有者使用中(一部賃貸中)
取引態様 一般媒介

備考
 鹿児島県庁から西に600mほど、銀行や商店・コンビニ等が集まった真砂町の商業地域です。

・現在、1階店舗と2階~3階住居部分を所有者が使用中。4階を賃貸中
・3階部分を大規模リフォーム済み
・駐車場なし(近隣の月極駐車場代相場10,000円程度)
・東側接道間口に、自転車やバイクを停める程度のスペースあり
・産業道路まで車で2分(450m)

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不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと・・・

不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと
不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと

相続した不動産(遊休財産)は放置しておくと損しちゃう!?

不動産を相続した場合には、不動産の相続登記(名義書換)が必要で相続財産の金額次第では相続税の支払いが必要になります。
相続登記せずに放置しておくとさまざまなトラブルの原因になります。
また、それ以外にも様々なコストや責任がついてきます。
もし、あなたが不動産を相続した場合、まず何をしなければいけないのか、どういった費用がかかってくるのかなど理解していくことが大切です。
手続きについて不安な場合には住まいのプロデューサー三伸ホームへご相談ください。

2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
固定資産税が見直され、増税される可能性も…。
立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。
自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。
ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。

住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります!
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鹿児島県西之表市西之表【売地】住宅地向山林約404坪300万円

見取り図
鹿児島県西之表市西之表【売地】住宅地向山林約404坪300万円

交 通種子島高校前バス停まで徒歩7分
価 格3,000,000 円
土地面積1,336m2/404.14坪

物件種目売買土地
所在地(地番)鹿児島県熊毛郡西之表市西之表8036番3
地目山林
坪単価0.742万円/坪
都市計画区域内・非線引き区域
用途地域無指定地域
建蔽率70% 容積率400%
接道幅等南側6~12m幅公道に間口約34m、西側約10m幅公道に間口約28m接す

設備
側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期即
現況雑種地・山林
取引態様仲介
権利の種類所有権

備考 
種子島高校から500m程北側、西之表港から車で7分程の高台にある売地です。

敷地の奥側が斜面・山林状態であり、道路側の平坦な部分(約120坪程度)が宅地として有効な部分になります。市街地に程近い丘の上の新築住宅用地としていかがでしょうか。

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鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円

2020年05月17日

鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円

鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円
鹿児島県鹿児島市本名町【売地】みやぎ温泉団地内東向宅地52坪200万円

交 通 みやぎ温泉前バス停まで徒歩2分
土地面積 172.48m2/(52.18坪) 坪単価 3.83万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島市本名町1748-77
権利の種類 所有権

地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要  
 
接道幅等 西側6m道に間口約10.5m接し、奥行き16.4m有り
接道種別 6m道路 
接道接面 10.5m 
接道状況 平坦 
建築条件 無し
 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即
現況 更地(雑草・立木有り)
取引態様 仲介
   
備考 宮城温泉団地の閑静な住宅地で、手ごろな広さと価格の住宅用地です。現在、道路向かいの土地では、新築住宅工事中です。

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鹿児島県熊毛郡中種子町野間【売地】国道沿住宅・事業用宅地約90坪700万円

熊毛郡中種子町野間【売地】国道沿住宅・事業用宅地約90坪700万円
鹿児島県熊毛郡中種子町野間【売地】国道沿住宅・事業用宅地約90坪700万円

交 通 西中高入口バス停まで徒歩5分
土地面積 297.53m2/90坪

物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県熊毛郡中種子町野間16989-4
地目 宅地 坪単価 7.77万円/坪

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側約10m公道に間口約14m接する

設備 側溝、上水道、電気 引渡時期 相談
現況 更地
取引態様 仲介 
権利の種類 所有権 

備考  中種子中心地から北へ車で5分程に位置する、国道沿いの平坦地です。
・1.5km以内に小中学校、スーパー、ドラッグストア、ガソリンスタンド、役所、郵便局
・16989-4から90坪分筆渡し
・敷地内に電柱あり(本柱1本、支柱1本、支線1本)

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見取り図
鹿児島県西之表市西之表【売地】住宅地向山林約404坪300万円

交 通種子島高校前バス停まで徒歩7分
価 格3,000,000 円
土地面積1,336m2/404.14坪

物件種目売買土地
所在地(地番)鹿児島県熊毛郡西之表市西之表8036番3
地目山林
坪単価0.742万円/坪
都市計画区域内・非線引き区域
用途地域無指定地域
建蔽率70% 容積率400%
接道幅等南側6~12m幅公道に間口約34m、西側約10m幅公道に間口約28m接す

設備
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備考 
種子島高校から500m程北側、西之表港から車で7分程の高台にある売地です。

敷地の奥側が斜面・山林状態であり、道路側の平坦な部分(約120坪程度)が宅地として有効な部分になります。市街地に程近い丘の上の新築住宅用地としていかがでしょうか。

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