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鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向580万円

鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向580万円
鹿児島県南さつま市加世田【建物付売地】リフォーム・新築用地向580万円


画像
http://sanshin-home.jp/sanshin/b4/kaseda-hsan580/new-gallery/new-gallery.html

交 通 唐仁原バス停まで徒歩3分
土地面積 765.83m2/231.66坪
延床面積 約66.11m2/約19.99坪
間取り 4DK(和6×2、和4.5、洋4.5、DK4.5)+広縁


物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523、他2筆
地目 宅地
駐車場 有/複数台

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 200%
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
建築年月 昭和47年1月築
接道幅等 東側3.5m幅公道に間口22m接す

設備 側溝、電気、プロパンガス

引渡時期 即
現況 建物有
取引態様 売主  

備考 本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。

・土地は、宅地であり主要部分である523番、現状は道路敷きの雑種地523番1、523番の西側に隣接する山林524番1の3筆に分かれています。
・山林部分は、造成すれば宅地として使用できると思います。
・宅地部分は、現在建物がありますが上水道引込・合併浄化槽設置・各種リフォーム等を行えば居住可能です。建物・塀を解体することにより、広い新築用地になります。更地での利用をご検討の方には、建物解体渡し又は価格相談に応じます。

南さつま市では、「一定の要件を満たす移住者」に向けて補助金制度を整備しており、本土地が位置する地区で、40m2以上の住宅を新築又は中古住宅を購入した場合、
①移住者住宅取得補助金(50万円~最大140万円まで)
http://www.city.minamisatsuma.lg.jp/shimin/sumai-tochi/iju-teiju/sokushinhojokin/e016183.html

②浄化槽設置整備事業補助金(5~10人槽・33万2千円~54万8千円)
http://www.city.minamisatsuma.lg.jp/shimin/kankyo-gomishori/cat1295/e018044.html

申請することにより、以上の補助金を受けることができます。(詳しくは上記リンク先を参照)

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その期間内に成約済みの変更が有った場合はご了承下さい。
成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせ下さい。
仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(5)第4596号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員
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日置市日吉町日置【売家】民家再生5LDK住宅屋根葺済290万円※大幅値下げしました!

日置市日吉町日置【売家】民家再生5LDK眺望良480万円
日置市日吉町日置【売貸家】民家再生5LDK住宅屋根葺済290万円

※※大幅値下げしました!

交 通 狩谷バス停まで徒歩8分
土地面積 293.50m2/(88.78坪)
延床面積 152.23m2/(46.05坪)
間取り 5LDK(1F:洋7.5、洋6、洋6、ウォークイン4、LDK10.5、土間5 2F:和8 )

物件種目 中古一戸建売り貸家
所在地 日置市日吉町日置(字内野坊)4027-2
階建て 2階建
駐車場 有り 3台程度可
私道持分 有り(共有持分37/53)
私道面積 53m2

地目 宅地
都市計画 区域外
用途地域 なし
建物構造 木造セメント瓦葺2階建て
建築年月 昭和40年1月築
接道幅等 北側6m公道に間口3mの共有私道(権利無償譲渡)が接する

設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 即
現況 空き 
取引態様 専任媒介 分かれ

備考 田舎暮らし向きの古民家風住宅です。高台で日当たり見晴らしの良い場所です。建物は平成23年12月に一階部分の内装と設備を全面リフォームしてあります。平成28年10月に平屋部分の屋根葺き替え工事済です。
2階和室部分はリフォームされておらず、天井の補修を中心に手入れが必要です。

近隣に使用貸借出来る畑や田が有りますので、農家生活もご検討できます。
物件概要の動画はこちら(少し目が回ります)⇒物件動画

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不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと・・・

不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと
不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと・・・

相続した不動産(遊休財産)は放置しておくと損しちゃう!?

不動産を相続した場合には、不動産の相続登記(名義書換)が必要で相続財産の金額次第では相続税の支払いが必要になります。
相続登記せずに放置しておくとさまざまなトラブルの原因になります。
また、それ以外にも様々なコストや責任がついてきます。
もし、あなたが不動産を相続した場合、まず何をしなければいけないのか、どういった費用がかかってくるのかなど理解していくことが大切です。
手続きについて不安な場合には住まいのプロデューサー三伸ホームへご相談ください。

2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
固定資産税が見直され、増税される可能性も…。
立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。
自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。
ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。

住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります!
お電話はこちら 099-246-0050
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鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造5DK改装済即入居可850万円※販売代理!

鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造5DK内部改装中880万円
鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造5DK改装済即入居可850万円
 
※販売代理になりました! 

 画像
交 通 ショッピングセンター前バス停まで徒歩3分

土地面積 180.01m2/(54.45坪)
延床面積 98.50m2/(29.80坪)
間取り 5DK(1F:和6、L11、DK6 2F:和6、洋6×2 )

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目32-1
階建て 2階建
駐車場 有り 1台可 (一台増設可)

建蔽率 50%
容積率 80%
国土法届 不要
地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第1種低層住居専用地域

建物構造 木造セメント瓦葺二階建
建築年月 平成3年2月
接道幅等 北東側6m×南東側6m幅公道に接する角地

設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即
現況 空・リフォーム済
取引態様 代理
   
備考
牟礼岡1丁目に、程度の良い中古住宅を預かりました。広々で吹抜けも有り明るい間取りです。
駐車場増設プラン(約30万円)が有ります。

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鹿児島市清和1丁目【売家】木造3LDK約22坪450万円※値下げしました。

鹿児島市清和1丁目【売家】木造3LDK約22坪450万円※値下げしました。
鹿児島市清和1丁目【売家】木造2階建3LDK約22坪450万円

交 通 新入バス停まで徒歩7分
価 格 4,500,000 円
土地面積 128.43m2/38.85坪
延床面積 72.86m2/22.04坪
間取り 3LDK(和8、6×2、DK11.2)+倉庫 

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市清和一丁目8番14号(2844番地8)
地目 宅地
駐車場 有/3台程度

都市計画 区域内・市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率50%容積率80%
建物構造 木造セメント瓦葺2階建
建築年月 昭和53年10月10日築
私道持分 有(持分9分の1) 
接道幅等 4.04m幅私道(開発道路)に間口2.03m接す

設備
側溝、上水道、単独浄化槽、電気、プロパンガス

引渡時期 即
現況 空
取引態様 専任
  
備考 
本物件は谷山I.C.から車で15分程、谷山駅まで車で9分程の住宅地にあります。

■土地は2筆に分かれており、開発道路(第42条1項2号道路)に2m以上接道しており、持分もあります。
排水は側溝と単独浄化槽ですが、前面道路の下水に接続することもできます。

■建物は要補修個所はありますが清潔に保たれており、リフォーム向きの物件だと思います。キッチンの勝手口外に倉庫(4帖半程度)があります。

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鹿児島県西之表市西之表【売地】造成済高台住宅・別荘地向350万円

鹿児島県西之表市西之表【売地】造成済高台住宅・別荘地向350万円
鹿児島県西之表市西之表【売地】造成済高台住宅・別荘地向350万


交 通 プラッセだいわ入口バス停まで徒歩14分
所在地 鹿児島県西之表市西之表字長迫14723番12
土地面積 378m2/(114.35坪)
物件種目 売買土地
地目 原野
坪単価 30,607円

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
私道持分 有(共有持分10分の1)
接道幅等 北側6m幅私道(位置指定道路)に間口6m接す

設備 側溝、上水道、電気

引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介
権利の種類 所有権

備考  西之表港から車で7分ほどの高台に位置する土地です。
接道している前面道路(公衆用道路)には持分があり位置指定を受けています(42条1項5号道路)

車で2分程の距離にスーパーや書店・家電量販店等があり、西之表港までの間に商業施設が多くあり、銀行・役所・学校等も充実した立地での住宅・別荘用地として如何でしょうか。

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不動産を相続した場合には、不動産の相続登記(名義書換)が必要で相続財産の金額次第では相続税の支払いが必要になります。
相続登記せずに放置しておくとさまざまなトラブルの原因になります。
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手続きについて不安な場合には住まいのプロデューサー三伸ホームへご相談ください。

2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
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鹿児島県鹿児島市桜島藤野町【売地】海岸沿眺望良186坪住商可280 万円※値下しました!


鹿児島市桜島藤野町【売地】海岸沿眺望良186坪住商可480万円※値下しました!
鹿児島県鹿児島市桜島藤野町【売地】海岸沿眺望良186坪住商可280万円


ユーチューブ動画
https://youtu.be/n_SssxlbnD0

シータパノラマ画像
https://theta360.com/s/sGrfT3SfEC0QWtxcLzwBHk112

交 通 海水浴場前バス停まで徒歩1分
土地面積 617.91m2/(186.92坪) 坪単価 1.49万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島市桜島藤野町1484-1
権利の種類 所有権
地目 宅地

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要    

接道幅等 南側12m幅県道に間口約30m・北側5.5m幅公道に間口約30m接する
接道種別 県道・市道 
接道接面 南30m・北30m 
接道状況 ほぼ平坦・両面接道 
建築条件 無し 

設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介
   
備考 土地は、旧西道海水浴場の目の前で、錦江湾が目の前に有り、対岸の竜ヶ水や牟礼岡の風車が眺望出来る、風光明日な場所です。県道に間口広く接していて、商業用地や別荘等の住宅地にも向いています。

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鹿児島県霧島市隼人町【売家】土地約285坪小川沿古民家4K646万円※大幅値下げ

鹿児島県霧島市隼人町【売家】土地約285坪小川沿古民家4K646万円※大幅値下げ
霧島市隼人町【売家】土地約285坪小川沿古民家4K 646万円


画像
交 通 JR隼人駅まで徒歩8分
土地面積 943.98m2/(285.55坪)
延床面積 84.68m2/(25.61坪)
間取り 4K(和6、和4.5×2、和3、K6)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県霧島市隼人町内山田2丁目8-20
地目 宅地・畑 駐車場 有/複数台

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60% 容積率 200%
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
建築年月 昭和31年以前
接道幅等 約3.5m幅公道に間口約6m接す

設備 側溝、簡易水洗、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談
現況 居住中
取引態様 一般媒介

 隼人駅周辺の住宅密集地域に属する木造平屋建です。
築年数は不明ですが、昭和31年に増築した経緯があります(同時期に木造平屋建物置を新築)

土地は4筆に分かれており、宅地である本宅部分と西側の農地2筆、北東側に細長い農地が1筆ありますが、宅地拡張として農地法第5条の転用許可を得ており、宅地として使用することができます。また、地目を宅地に変更することも可能です。

付属建物である物置の横に駐車スペースがありますが、物置を解体すれば土地の奥まで車が入れるようになり、広い駐車スペースが確保できそうです。

※宅地部分596万円の分割売り可。

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鹿児島県霧島市隼人町【売家】土地約285坪小川沿古民家4K646万円※大幅値下げ

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成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせ下さい。
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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(5)第4596号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員

鹿児島県南九州市知覧町【売地】平坦地約125坪300万円

鹿児島県南九州市知覧町【売地】平坦地約125坪300万円
鹿児島県南九州市知覧町【売地】平坦地約125坪300万円

交 通 弓道場前バス停まで徒歩7分
土地面積 416m2/(125.84坪)

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県南九州市知覧町郡17964番
地目 畑
坪単価 2.38万円

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 北東側2.5m幅公道に間口約20.5m接す

設備 上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談
現況 空
取引態様 仲介
権利の種類 所有権

備考  本物件は、知覧町平和公園から200m程の高台の平坦地に位置しています。

前面道路が2.5m程ですが、高低差のない整形地で間口も広いので、利用はしやすそうです。
地目は畑なので、農地法3条又は5条による手続きが必要です。

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空き家を抱えているが、どう処分したらよいか?

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2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。

防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
固定資産税が見直され、増税される可能性も…。

立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。

自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。

ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。

住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります!

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携帯 090-3013-4522
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MAIL info@sanshin-home.jp

ホームページはこちらから! ⇒http://sanshin-home.jp/

鹿児島の不動産相続おまかせください!
相続した不動産を放置しておくと税金がかかり、固定資産税を払い続けなければなりません。
住居していない不動産や、傷んでしまう一戸建てなど日々の管理も大変です!

相続した不動産をかしこく売却してみませんか?
両親と離れて暮らしている方や、既に不動産を相続しているけれど特に活用されてない方など、この機会に相続不動産の売却について、一歩踏み出しましょう!

2015年5月空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
特定空き家に認定されると、防犯・景観・衛生の三つの観点から、危険と判断されます。
固定資産税が見直され増税されます。 固定資産税は6倍になることも!!

最終的には行政代執行で建物を解体することになり、その費用は所有者に請求される場合があります。
更に、外壁などが落ち、歩行者にケガをさせてしまうなどのトラブルがたくさん出てきます。

放置した建物はあまりに劣化が激しいと、「売る」「貸す」といった処分もできなくなる恐れがあります。
空き家をどう処分・活用するのか、自分たちにとってより最適な選択をする事がなにより大切です。

鹿児島の空き家対策おまかせください!

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不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと・・・

不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと
不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと・・・

相続した不動産(遊休財産)は放置しておくと損しちゃう!?

不動産を相続した場合には、不動産の相続登記(名義書換)が必要で相続財産の金額次第では相続税の支払いが必要になります。
相続登記せずに放置しておくとさまざまなトラブルの原因になります。
また、それ以外にも様々なコストや責任がついてきます。
もし、あなたが不動産を相続した場合、まず何をしなければいけないのか、どういった費用がかかってくるのかなど理解していくことが大切です。
手続きについて不安な場合には住まいのプロデューサー三伸ホームへご相談ください。

2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
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鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】宅地71坪即築可眺望良357万円

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交 通 宮之浦団地西バス停まで徒歩2分

土地面積 2336.65m2/(71.59坪) 坪単価 5万円
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目22-10
権利の種類 所有権

地目 宅地
建蔽率 50% 容積率 80%
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
国土法届 不要
   
接道幅等 北西側6m公道に間口約16m接する
接道種別 公道 
接道接面 16m 
接道状況 ほぼ平坦 
建築条件 無し 

設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介
   
備考 桜島や錦江湾が眺望出来る、高台の町牟礼岡の車乗り入れ可能の売地です。南向きひな壇の地勢で、日当たり見晴らし良好。上下水道・ガス菅も引き込み済みで即建築可の土地です。

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鹿児島県熊毛郡南種子町【売店舗付住宅】CB造4DK+店舗(別棟2DK付)1,280万円


鹿児島県熊毛郡南種子町【売店舗付住宅】CB造4DK+店舗(別棟2DK付)1,280万円
鹿児島県熊毛郡南種子町【売店舗付住宅】CB造4DK+店舗(別棟2DK付)1,280万円

交 通 平山小前バス停まで徒歩6分
土地面積 739.67m2/(223.75坪)
延床面積 151.64m2/(45.87坪) と木造平屋建約45.12m2(13.65坪)
間取り 4DK+店舗(和6×3、洋5、DK7、店24帖 ) と、別棟2DK(和6、和4.5、DK7.5 )の離れ付

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町平山1-1
階建て 平家
駐車場 有り 3台以上可

地目 宅地
国土法届 不要
都市計画 区域外
用途地域 無し

建物構造 コンクリートブロック造陸屋根平屋建
建築年月 昭和60年12月(築29年)
接道幅等 東側12m幅公道に約50m接す

設備 側溝、上水道、九州電力、浄化槽、電気給湯機、太陽光発電設備、

引渡時期 相談
現況 空 
取引態様 仲介(専任)
   
備考 南種子ロケットセンターの有る、種子島の南端に近い平山の県道沿いで、店舗付き住宅を預かりました。地域で優良な食料品・雑貨店で平成26年末まで営業していましたが、転居・惜譲する事になりました。近年(平成23年9月)に、母屋と別棟2DKの建物内装全面リフォーム工事を行ってあり綺麗です。その時同時に、太陽光発電設備設置工事(容量5.5Kwh)を行ってあり、売電収入も月額2.5~3万円強/月は有ります。
別棟に木造平屋建約45.12m2(13.65坪)未登記築年月不詳の2DK住宅(和6、和4.5、DK7.5 )の程度良好で貸家(家賃3.5~4万円/月)にも出来る物件と、木造平屋倉庫約41m2(12.58坪)の未登記築年月不詳建物付。
※生業付(商店経営や民宿経営・賃貸収入など)での移住をご計画の方にお勧めの物件です。
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鹿児島県鹿児島市吉野町【売家】木造5LDK一部増築有1,180万円

鹿児島市吉野町【売家】木造5LDK一部増築有1,180万円
鹿児島県鹿児島市吉野町【売家】木造5LDK一部増築有1,180万円


交 通 吉循28・吉循29バス停まで徒歩5分
土地面積 338.17m2/(102.29坪)
延床面積 約107.86m2/(約32.62坪)
間取り 5LDK(和6×3、洋6、4.5、LDK12+サンルーム)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市吉野町2716番地3
地目 宅地
駐車場 有/複数台可

都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 80%
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
建築年月 昭和48年7月8日築
接道幅等 4.4m幅公道に間口2.7m接す

設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、都市ガス、ガス給湯器
追い焚き、シャワー付洗面台、ガスコンロ、エアコン
ウォシュレット、TVアンテナ、床下収納、靴箱、サンルーム

引渡時期 相談
現況 居住中
取引態様 仲介
   
備考  吉野自動車学校から南に400m程、吉野町の住宅地にある木造平屋建(一部2階建)です。

建物東側に、約30m2程度・2階建ての増築部分があります(昭和58年8月頃完成、未登記)
その他、縁側を改装してサンルームとして使用しています。
土地の形状は進入路が細くなったいわゆる旗竿地ですが、車道に関する騒音軽減・安全性・プライバシーが確保される利点があります。

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鹿児島県西之表市西之表【売家】木造平屋6DK古民家庭広980万円※値下げしました!

西之表市西之表【売家】木造平屋6DK古民家庭広980万円
鹿児島県西之表市西之表【売家】木造平屋6DK古民家庭広980万円

※値下げしました!
交 通 種子島中学校前バス停まで徒歩5分
土地面積 1415.18m2/(428.09坪)
延床面積 144.98m2/(43.86坪)
間取り 6DK(和室6部屋、広縁、DK約12帖)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県西之表市西之表7183-2、7184-7、7182-2
階建て 平家
駐車場 有り 3台以上可 

地目 宅地・畑
建蔽率 60% 容積率 200%
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第1種住居地域
国土法届 不要

建物構造 木造スレート葺
建築年月 年月不詳築(築後100年位)
接道幅等 南東側5m幅公道と南西側4m幅公道に接す

設備 側溝、上水道、井戸、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 即
現況 空
取引態様 仲介    

備考
西之表の少し高台の住宅地に立地しています。土地は地目宅地部分が1097.18m2(331.90坪)、地目畑部分(五条申請必要)が318m2(96.19坪)です。菜園付の田舎暮らし住宅に如何でしょうか。
建物は、築後100年位経過している古屋ですが、その都度手入してあり、生活設備等はそれなりに使用出来ます。

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不動産を相続した場合には、不動産の相続登記(名義書換)が必要で相続財産の金額次第では相続税の支払いが必要になります。
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鹿児島県指宿市東方【売地】別荘・住宅用地約59坪80万円

指宿市東方【売地】温泉権付別荘・住宅用地約59坪100万円
鹿児島県指宿市東方【売地】別荘・住宅用地約59坪80万円


交 通 JR指宿・枕崎線 二月田駅徒歩20分
土地面積 197m2/59.59坪

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県指宿市東方523-17
地目 山林 坪単価 1.34万円
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建ぺい率 70% 容積率 400%
接道幅等 北側5m幅公道に14m接す

設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 即
現況 更地
取引態様 一般媒介
権利の種類 所有権

備考  指宿市街地の西側山手にある高台の閑静な小規模団地です。
道路高低差がなく建築がしやすく、別荘用地としても適しています。

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鹿児島県西之表市西之表【売地】住宅地向山林約404坪300万円

見取り図
鹿児島県西之表市西之表【売地】住宅地向山林約404坪300万円

交 通種子島高校前バス停まで徒歩7分
価 格3,000,000 円
土地面積1,336m2/404.14坪

物件種目売買土地
所在地(地番)鹿児島県熊毛郡西之表市西之表8036番3
地目山林
坪単価0.742万円/坪
都市計画区域内・非線引き区域
用途地域無指定地域
建蔽率70% 容積率400%
接道幅等南側6~12m幅公道に間口約34m、西側約10m幅公道に間口約28m接す

設備
側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期即
現況雑種地・山林
取引態様仲介
権利の種類所有権

備考 
種子島高校から500m程北側、西之表港から車で7分程の高台にある売地です。

敷地の奥側が斜面・山林状態であり、道路側の平坦な部分(約120坪程度)が宅地として有効な部分になります。市街地に程近い丘の上の新築住宅用地としていかがでしょうか。

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不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと・・・

不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと
不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと

相続した不動産(遊休財産)は放置しておくと損しちゃう!?

不動産を相続した場合には、不動産の相続登記(名義書換)が必要で相続財産の金額次第では相続税の支払いが必要になります。
相続登記せずに放置しておくとさまざまなトラブルの原因になります。
また、それ以外にも様々なコストや責任がついてきます。
もし、あなたが不動産を相続した場合、まず何をしなければいけないのか、どういった費用がかかってくるのかなど理解していくことが大切です。
手続きについて不安な場合には住まいのプロデューサー三伸ホームへご相談ください。

2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
固定資産税が見直され、増税される可能性も…。
立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。
自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。
ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。

住まいのプロデューサー三伸ホームが力になります!
お電話はこちら 099-246-0050
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鹿児島県鹿児島市宮之浦町【工場付売地】吉田I.C.車で3分約106坪550万円

鹿児島市宮之浦町【工場付売地】吉田I.C.車で3分約106坪600万円
鹿児島市宮之浦町【工場付売地】吉田I.C.車で3分約106坪550万円


画像
交 通 関谷口バス停まで徒歩7分
土地面積 350.68m2/106.08坪
延床面積 90.0m2/27.2坪
間取り 工場・休憩所

物件種目 中古売工場
所在地 鹿児島県鹿児島市宮之浦町3504番地4(3054番1、3504番4)
地目 宅地
駐車場 有/複数台

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 60%
容積率 200%
建物構造 木造スレート葺平屋建
建築年月 昭和51年築
接道幅等 北西側約10m幅公道に間口約36.5m接す

設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談
現況 建物内片付中
取引態様 専任
   
備考  薩摩吉田インターから車で3分、未登記の小規模工場付きの売地です。

本物件に付いている小規模工場は、最近まで畳工場を営んでいた御主人が高齢の為に引退することとなり、売却する運びとなりました。
宮之浦町牟礼谷地区は、谷間で稲作を中心とした農耕が盛んな地域ですが、近隣には食品流通会社や農機具・自動車修理工場、運送会社等の営業所や工場等も多くあります。

接道している前面道路は旧道であり、本物件に立ち寄る以外の目的で通行する車両は無い為、車の出入りや停車等に便利です。

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鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】5DK木造2階建眺望良980万円

鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】5DK木造2階建眺望良980万円
鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】5DK木造2階建眺望良980万円

 
交 通 南国交通 宮之浦団地西バス停まで徒歩4分

土地面積 205.21m2/(62.07坪)
延床面積 97.33m2/(29.44坪)
間取り 5DK(和6×2、洋10、洋6、洋4.5、DK5.2)

物件種目  中古一戸建住宅
所在地  鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目13-10
階建て  2階建て
駐車場  有り 3台程度可
 
建蔽率 50%  容積率 80%
地目  宅地
都市計画  区域内・非線引き区域
用途地域  第一種低層住居専用地域

建物構造  木造スレート葺2階建
建築年月  昭和62年3月23日築
接道幅等 北西側6m幅公道に約14m接す
設備  側溝、上水道、下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 リフォーム完了後
現況 空
取引態様 仲介    

備考 牟礼岡団地南側の眺めの良い2階建てです。
現在、全面リフォーム中なので工事完了後の引き渡し
となります。

・牟礼岡小学校まで徒歩15分(1,100m)
・むれが岡保育園まで徒歩16分(1,200m)
・吉田南中学校まで車で15分(6.8km)スクールバス有

・牟礼岡簡易郵便局まで徒歩7分(550m)
・アイショップくぼざきまで徒歩7分(550m)
・ニシムタ吉野店まで車で10分(4.4km)
・タイヨー、鹿児島銀行けだな支店まで車で12分(5.1km)

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鹿児島市牟礼岡【貸アパート】駐車場付き木造2LDK4万円

鹿児島市牟礼岡【貸アパート】駐車場付き木造2LDK4万円
鹿児島市牟礼岡【貸アパート】駐車場付き木造2LDK 4万円

画像
交 通 牟礼岡2丁目バス停まで徒歩1分
賃 料 40,000 円 敷金/礼金 2ヵ月/なし
間取/面積 2LDK/約54m2(16.33坪) 管理費等 込

物件種目 貸アパート
所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目9-7 ワコーハイツ202号室
間取り 2LDK(和6、洋4.5、LDK12)
敷金 2ヵ月 礼金 なし

管理費 込 保険料 8,000円/年
保証会社 必須 専有面積 約54m2
建物構造 木造スレート葺 建築年月 平成8年3月築
所在階 2階建/2階 駐車場 有/無料1台(別途有料1台可)

引渡時期 即 現況 空
取引態様 仲介    
設備 キッチン、トイレ、バス、シャワー、洗面台、防水パン、3点給湯設備
フローリング、収納、ベランダ、駐車場1台(別途有料1台可2,000円)

備考
 牟礼岡小学校近く、静かな環境の貸アパートです。

木造2階建ての2階なので日当たりが良く、収納も多く確保されており、LDKも広々としています。
●牟礼岡小学校まで徒歩4分(260m)
●むれが岡保育園まで徒歩4分(300m)
●吉田南中学校まで車で15分(7.5km)※スクールバス送迎有

●牟礼岡簡易郵便局まで徒歩5分(300m)
●アイショップくぼざきまで徒歩5分(300m)

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鹿児島県姶良市【売地】重富海岸徒歩2分平坦地約47坪320万円※値下げしました

鹿児島県姶良市【売地】重富海岸徒歩2分平坦地約47坪350万円
鹿児島県姶良市【売地】重富海岸徒歩2分平坦地約47坪320万円
※値下げしました
交 通 重富海水浴場入口バス停まで徒歩5分
土地面積 157.03m2/47.50坪

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県姶良市平松7709番76
地目 宅地
坪単価 6.736万円/坪

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 160%
接道幅等 南東側4m幅公道に間口10.5m接す

設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 即
現況 更地
取引態様 売主
権利の種類 所有権

備考  重富海岸から徒歩2分、平坦な住宅地の売地です。
面積・価格共にコンパクトな住宅街の整形地なので扱いやすい物件です。

 近隣1km圏内にはスーパー・ホームセンター・コンビニ等があり、イオンタウン姶良まで車で7分の生活に便利な立地です。
重富海岸は、景勝地として霧島錦江湾国立公園の一部として指定されており、隼人・国分方面から竜ヶ水方面にかけて、錦江湾と桜島を見渡すことができます。また、7月~8月は海水浴場としても利用されています。

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鹿児島市花野光ヶ丘2丁目【売家】木造2階建3SLDK全面改装済1,983万円

鹿児島市花野光ヶ丘2丁目【売家】木造2階建3SLDK全面改装済1,983万円
鹿児島市花野光ヶ丘2丁目【売家】木造2階建3SLDK全面改装済1,983万円


画像
交 通光ヶ丘二丁目バス停まで徒歩3分
土地面積219.23m2/66.43坪
間取り3SLDK (和6、洋8×2、LDK17.5)
延床面積124.77m2/37.81坪

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市花野光ヶ丘2丁目38-23
地目 宅地 駐車場 有/3台

都市計画区域内・非線引き区域 用途地域無指定地域
建蔽率50% 容積率80%
建物構造 木造スレート瓦葺2階建 建築年月 平成5年7月築

私道持分なし 国土法届不要
接道幅等 北東側6m幅公道に間口約13m接す

設備側溝、上水道、下水道、電気、集中プロパンガス(地下配管)、省エネ給湯器
追焚機能、システムキッチン、食洗機、床下収納、モニター付インターホン
シャワー付洗面台、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット
照明器具、BS端子、駐車場2台、納戸

引渡時期即現況空
取引態様仲介  

備考 鹿児島市北西部、花野団地の売家です。

2018年7月に全面リフォームが施された木造2階建てです。
・安心R住宅(国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅)
・既存住宅売買貸保険付き(構造上主要な部分や・雨漏りに関する部分で受けられる保険)
・すまい給付金申請可(最大30万円の給付有)

各種制度に適合した、安心・安全性の高い物件です。

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鹿児島県姶良郡湧水町【売地】約173坪280万円

見取り図
鹿児島県姶良郡湧水町【売地】約173坪280万円

交 通 JR肥薩線・吉都線 吉松駅まで徒歩13分
価 格 2,800,000 円
土地面積 573m2/173.33坪

物件種目 売買土地
所在地(地番) 鹿児島県姶良郡湧水町川西字今園674番1
地目 田
坪単価 1.61万円/坪
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
接道幅等 北東側5~8.5m公道に間口約25m接する

設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談
現況 構造物有り
取引態様 専任
権利の種類 所有権

備考 鹿児島県と宮崎県の県境に近い,、自然豊かな湧水町・吉松駅徒歩圏の売地です。

・地目が田なので、農地法許可申請が必要
・現在、倉庫や骨組み等の構造物有り
・近隣に売り物件が少なく、希少性あり

地目は田ですが、現況は田ではないので農地法の許可を受ければ、新築用地や資材置き場として使用できます。

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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(5)第4596号
TEL 
099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員

鹿児島市西坂元町【店舗付売家】木造2階建6LDK程度良・解体相談可1,100万円

鹿児島市西坂元町【店舗付売家】木造2階建6LDK程度良・解体相談可1,100万円
鹿児島市西坂元町【店舗付売家】木造2階建6LDK程度良・解体相談可1,100万円

画像
http://sanshin-home.jp/sanshin/b1/nisisakamoto-hpaf1100/new-gallery/new-gallery.html

交 通 西坂元町公民館前バス停 まで徒歩1分
土地面積 213.63m2/64.62坪 
延床面積 93.58m2/28.30坪
間取り 6DK(和6×4、和4.5、洋6、DK7)  

物件種目 中古一戸建・店舗付住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市西坂元町32-15
地目 宅地 
駐車場 有/2台

都市計画 市街化区域 
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 80%
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 
建築年月 昭和39年10月築
接道幅等 北東側7m幅公道に間口14.6m、北西側4.2m幅公道に間口13.2m接す角地

設備 側溝、上水道、下水道、電気、ガス、店舗
ワイドバルコニー(屋根付き)、シャッター付車庫

引渡時期 相談 
現況 空
取引態様 仲介    

備考  
 西坂元町の高台にある店舗付き売家です。

築年数はそれなりに重ねていますが、住宅部分・設備等は手入れされており、十分に生活できる状態です。1階の和室を改装すれば、より一層住みやすくなりそうです。店舗部分は、ガレージや小型の事務所としても使用できると思います。

また、建物を解体して更地としての引き渡しも相談可能です。

●坂元台小学校まで徒歩10分(728m)
●坂元中学校まで徒歩21分(1,620m)

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鹿児島県鹿児島市喜入町【売家】程度良3LDK木造平屋建1,680万円

鹿児島県鹿児島市喜入町【売家】程度良3LDK木造平屋建1,780万円
鹿児島県鹿児島市喜入町【売家】程度良3LDK木造平屋建1,680万円


画像

交 通 JR指宿枕崎線 喜入駅まで徒歩15分
土地面積 約500m2/約151坪
延床面積 102.96m2/31.14坪
間取り 3LDK(和6、洋8、洋5、LDK19.6)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市喜入町143番地1
地目 宅地
駐車場 有/複数台

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 60% 容積率 200%
建物構造 木造スレート葺平屋建
建築年月 平成20年5月24日築

私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 南東側約5m幅公道に間口約21m接す

設備 側溝、上水道、合併浄化槽、電気、オール電化、ウッドデッキ、エアコン
オートバス、追い焚き、タンクレストイレ、ウォシュレット、シャワー付洗面台
カウンターキッチン、IHコンロ、食洗機、照明、ウォークインクローゼット

引渡時期 荷物撤去後
現況 空
取引態様 専任    

備考  鹿児島市南端に位置し、指宿市と接する喜入町の戸建住宅です。
比較的築浅であり、設備、建具等の状態も良く、程度の良い平屋建てです。
役所や学校、公園等も密集した地域であり、コンビニまで徒歩4分、スーパーまで車で3分程の利便性の高い住宅地です。

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画像

交 通 JR指宿枕崎線 喜入駅まで徒歩15分
土地面積 約500m2/約151坪
延床面積 102.96m2/31.14坪
間取り 3LDK(和6、洋8、洋5、LDK19.6)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市喜入町143番地1
地目 宅地
駐車場 有/複数台

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 60% 容積率 200%
建物構造 木造スレート葺平屋建
建築年月 平成20年5月24日築

私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 南東側約5m幅公道に間口約21m接す

設備 側溝、上水道、合併浄化槽、電気、オール電化、ウッドデッキ、エアコン
オートバス、追い焚き、タンクレストイレ、ウォシュレット、シャワー付洗面台
カウンターキッチン、IHコンロ、食洗機、照明、ウォークインクローゼット

引渡時期 荷物撤去後
現況 空
取引態様 専任    

備考  鹿児島市南端に位置し、指宿市と接する喜入町の戸建住宅です。
比較的築浅であり、設備、建具等の状態も良く、程度の良い平屋建てです。
役所や学校、公園等も密集した地域であり、コンビニまで徒歩4分、スーパーまで車で3分程の利便性の高い住宅地です。

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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鹿児島市吉野町【新築売家】木造2階建5SLDK駐車場3台・太陽光発電付2,450万円

鹿児島市吉野町【新築売家】木造2階建5SLDK駐車場3台・太陽光発電付2,450万円
鹿児島市吉野町【新築売家】木造2階建5SLDK駐車場3台・太陽光発電付2,450万円


画像
画像ギャラリー
http://sanshin-home.jp/sanshin/b1/yosinocho-hkub2450/new-gallery/new-gallery.html

交 通 三文字バス停まで徒歩4分
土地面積 171.44m2/51.86坪
延床面積 102.68m2/31.06坪
間取り 5SLDK (和6、洋6、5.3、4.5×2、LDK15)+WIC


物件種目 新築売戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市吉野町5362-8
地目 宅地
駐車場 有/3台

都市計画 市街化区域 
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 80%
建物構造 木造2階建 
建築年月 平成31年1月築
接道幅等 北側6m幅公道に間口10m、東側4.2m幅公道に11.4m接す

設備 側溝、浄化槽、上水道、電気、オール電化、省エネ給湯器
高気密高断熱住宅、オートバス、追い焚き、浴室暖房、浴室乾燥
トイレ2ヶ所、ウォシュレット、オープン・システム・カウンターキッチン
食洗機、全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット
複層ガラス、太陽光発電システム、モニター付インターホン、駐車場3台

引渡時期 即 
現況 完成済
取引態様 仲介    
備考  
 鹿児島市北部、吉野町の新築売戸建住宅です。

・9.6kW太陽光発電システム
・南東向き角地
・気密性の高いアクアフォーム断熱
※すまい給付金対象物件
http://sumai-kyufu.jp/outline/sumaikyufu/index.html

周辺には車で5分ほどの距離に、吉野公園・ゴルフ場・商業地域等があり、10分ほど走ると薩摩吉田I.C.があり、徒歩で12分ほどの距離に、吉野東小・中学校があります。

※すまい給付金は、消費税率引き上げによる住宅取得者の負担を、かなりの程度緩和する為に創設された制度です(2021年12月まで実施。詳しくはリンク先をご参照ください)

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