鹿児島市下荒田1丁目【貸事務所】RC4階建3F60坪40万円

鹿児島市下荒田1丁目【貸事務所】RC4階建3F60坪40万円
鹿児島市下荒田1丁目【貸事務所】RC4階建3F60坪40万
所在地:鹿児島市下荒田1丁目20-4
部屋番号: 301号室
交通:市電武之橋電停まで徒歩3分

物件概要:条件
・家賃:400,000
・敷金:6ヶ月(2,400,000
・共益費:込み
・管理費:込み
・駐車場:専用2台、
  他近隣に6台程相談可(1台8千円)
・仲介手数料:1ヶ月分

間取り:事務所37.13坪、事務室6.67坪、倉庫湯沸室脱衣浴室6.53坪、トイレ洗面1.74坪、ローカ7.13坪、ベランダ付
構造:RC造4階建3階部分 
専有面積:195.7m2(59.2坪)
築年月:平成8年8月築
設備:ユニットバス・シャワー・洗面台・男女トイレ・流し台・エアコン・エレベーター
現況:FMラジオ局に賃貸中
引渡し:平成29年1月より
取引態様:(仲介)
物件概要:外観写真

○特記事項:現在、フレンズFMラジオの事務所として賃貸中ですが、本年度年末に自社ビルに移るので開く事になりました。
ワンフロア―約60坪の貸事務所です。武之橋電停に程近い甲突川沿いの、緑地帯の前で雰囲気の良い場所です。すぐ隣は病院で、二階と4階は医療関係のオフィスとなっています。
屋上からは、桜島が眺望出来て風光明媚です。
※建物内を見学されるときは、入居者に連絡を入れて立ち合いの上行いますので、必ずこちらまでご連絡ください。

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指宿市大牟礼4丁目【売地】南向角住宅地93坪即築可580万円

指宿市大牟礼4丁目【売地】南向角住宅地93坪即築可580万円
指宿市大牟礼4丁目【
売地】南向角住宅地93坪即築可580万円
交 通 指宿税務署前バス停まで徒歩2分
土地面積 307.90m2/(93.14坪) 坪単価 6.23万円
物件種目 売買土地

所在地 鹿児島県指宿市大牟礼4丁目17-1(1177番)
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 年月 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60% 容積率 200%
国土法届 不要  
 
接道幅等 南側8m公道と・西側5m公道に水路を挟んで接する角地
接道種別 公道  接道接面 南側約20m 
接道状況 南側平坦即・西側水路挟む  建築条件 無し 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
引渡時期 即 現況 資材置き場として使用貸借中
取引態様 仲介  
 
備考 指宿温泉街の県道238号線(バス道路)迄約50mの南向きの宅地です。日当たり見晴らしが良い整形の土地で南側間口も広々です。現在資材置き場に使用中ですが、契約が決まればすぐに撤去して引き渡し出来ます。

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指宿市新西方字長崎【売家】古屋農家住宅木造平屋550万円

指宿市新西方字長崎【売家】古屋農家住宅木造平屋780万円
指宿市新西方字長崎【
売家古屋農家住宅木造平屋550万円※値下げしました。

交 通 新西方保育園前バス停まで徒歩3分
土地面積 1066.04m2/(322.48坪)
間取り 4DK+土間(和6×3、和4.5、DK7.5、土間12.6 )
延床面積 112.51m2/(34.03坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県指宿市新西方612
階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
私道持分 有り(共有持分) 私道面積  
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和41年月日不詳築
建築確認番号   接道幅等 南・西側3m幅公道・北側2m幅公道に接す三面角地
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 空 取引態様 仲介    
備考 新西方保育園の東、小高い立地の住宅地で、垣根を刈込すれば日当たり見晴らしの大変良い場所です。建物は古いですが、内部は比較的に程度が良くて、屋根と壁の手入れをすれば未だ住める家です。宅地の他に610番の山林420m2(127坪)が付いています。近隣に約6千m2(6反)の畑と、約8千5百m2(8反5畝)の山林も所有いますので、必要な方には別途相談承ります。

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南さつま市加世田麓町【売地】市街平坦地51坪即建築可430万円※値下げしました。

南さつま市加世田麓町【売地】市街平坦地51坪即建築可466万円
南さつま市加世田麓町【
売地】市街平坦地51坪即建築可430万円

※値下げしました。

交 通 麓バス停留所まで徒歩3分
土地面積 171.46m2/(51.86坪) 坪単価 8.3万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県南さつま市加世田麓町9-13
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 地目 宅地
都市計画 区域内 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 200%
国土法届 不要    
接道幅等 北側6m公道に間口約11m接する(奥行は14~18mの台形)
接道種別 公道  接道接面 11m 
接道状況 平坦  建築条件 なし 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即 現況 更地(旧建物解体済み) 取引態様 仲介    
備考 加世田郵便局の南側裏手に約200m場所です。住宅地の手ごろな広さの新築用地です。平坦地ですが日当たり見晴らし良好。建築条件は有りませんが、当社にてプランニングと融資申し込みから設計施行管理まで、トータルで家作りのお手伝いが出来ます。

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姶良市東餅田【売地】東南向広々176坪更地即建築可795万円

姶良市東餅田【売地】東南向広々176坪更地即建築可883万円
姶良市東餅田【
売地】東南向広々176坪更地即建築可795万円

交 通 JR姶良駅まで徒歩12分
土地面積 584m2/(176.66坪) 坪単価 4.5万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県姶良市東餅田4106-1、-2、-3、他一筆
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 年月 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 200%
国土法届 不要    
接道幅等 南東側4m公道に間口約12m接す。奥行は約48m。
接道種別 公道  接道接面 12m 
接道状況 平坦  建築条件 無し 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、(合併浄化槽必要)

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介    
備考 閑静な住宅地です。住宅や社宅やアパート用地に如何でしょうか。

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枕崎市白沢東町【売地】南端海岸沿開聞岳眺望1,100坪660万円※値下げしました!

枕崎市白沢東町【売地】南端海岸沿開聞岳眺望1,100坪740万円
枕崎市白沢東町【
売地】南端海岸沿開聞岳眺望1,100坪660万円
※値下げしました!
交 通 白沢バス停まで徒歩10分
土地面積 3,678m2/(1,112.6坪) 坪単価 0.59万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県枕崎市白沢東町450番、447番
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 地目 雑種地・山林
都市計画 区域外 用途地域
建蔽率 容積率
国土法届 不要    
接道幅等 東側6m公道に間口約11m接す
接道種別 公道  接道接面 約11m 
接道状況 平坦 建築条件 無し 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即 現況 雑種地の約300坪は更地・地目山林の約800坪は萱が群生 取引態様 仲介    
備考 土地の横の公道から、見晴らしの良い海岸の広い平らな岩場(約3千坪位有り)に下りることが出来ます。すぐ道路向かいにも住宅が有りますので、田舎暮らしの住宅や別荘・保養所用地等にも良さそうな立地です。

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 【売却物件のサイト掲載と調査費用について】
簡易査定(机上査定)や売却の媒介(仲介)を直接依頼して頂ける場合には基本的に無料で掲載しています。
その場合は、媒介契約を結んで頂きます。
媒介契約 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/sennin.htm

物件の調査費用・写真撮影・取材費用は、車で1時間程度の範囲なら無料です。媒介価格査定書の作成や、謄本・字図・測量図等の書類等を取る必要が有る場合は、実費が必要になる場合が有ります。
不動産売却の流れ ⇒ https://main-sanshin-home.ssl-lolipop.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm

また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件(前業者1)として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。

※(注意)仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい!。

※電話でのお問合せも受け付けています。  ⇒ TEL,099-246-0050(三伸ホーム佐田)
※FAXでのお問合せも受け付けています。  ⇒ FAX,099-246-0051(三伸ホームあて)

知っててお得!【不動産売却の流れ】について!

(物件売却に付いて)
不動産物件を売却する時は、大切な財産を手放すのですから、簡単に安売りはしたくないものです。 しかし、販売の仕方によっては、一割以上の価格差が出てしまうのも現実です。特に販売する時期が問題で、売り急ぎは損の元。なるべく早めに 販売計画を立てて、もっとも好条件で売却にかかりたいと思います。物件の査定は無料です。秘密厳守いたします。まずご相談下さい。
三伸ホームは物件の売却だけでなく、売却後の税金問題、その他の資産管理等もアドバイス致します。どうぞお気軽にお問合わせ下さい!!。 担当者/佐田 弘

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鹿児島市西俣町【売地】古民家風4DK平屋倉庫付500万円

鹿児島市西俣町【売地】古民家風4DK平屋倉庫付500万円
鹿児島市西俣町【売地古民家風4DK平屋倉庫付500万円
交 通 西俣下バス停まで徒歩2分
土地面積 2,262.46m2/(684.39坪)
間取り 4DK(和室6×3、洋6、DK)
延床面積 約100m2/(約30坪)
物件種目 中古一戸建住宅

所在地 鹿児島市西俣町88番地
階建て 平家建 駐車場 有り 3台以上可
私道持分 私道面積  
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要 地目 宅地・山林

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造瓦葺平屋建 建築年月 築年月不詳(推定50年以上)
建築確認番号   接道幅等 東側3m幅公道に間口約28m接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、汲取りトイレ

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 周りは畑や田んぼ山林に囲まれた農村地帯で、菜園畑を作ったり、田舎暮らしのセカンドハウスなどに向いています。建物は相当に手入れが必要ですが、倉庫や農機具も揃っています。近くに借りて耕作できる田畑や山林も有ります。

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指宿市東方ゆのさと台【売家】木造平屋1SLDK温泉付998万円

指宿市東方ゆのさと台【売家】木造平屋1SLDK温泉付998万円
指宿市東方ゆのさと台【
売家】木造平屋1SLDK温泉付998万円
交 通 指宿神社前バス停徒歩7分
土地面積 249.49m2/(75.47坪)
間取り 1SLDK( 和8、S5、LDK16、浴3 )
延床面積 76.50m2/(23.14坪)
物件種目 中古一戸建住宅

所在地 鹿児島県指宿市東方592-22
階建て 平家 駐車場 有り 2台可
私道持分 私道面積  
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要 地目 宅地

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建て 建築年月 平成12年7月(築16年)
建築確認番号   接道幅等 南側6m幅公道×西側6m幅公道に間口約31m接する角地
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽
引渡時期 即 現況 別荘使用中
取引態様 仲介 温泉権利金
温泉使用料  別途50,000円(初回のみ)
4,500円+1人500/月

備考 指宿市の西側で少し高台に位置している、温泉団地「ゆのさと台」の小振りな温泉付き売り家です。岩風呂風な浴室と浴槽が広々で、見晴らし日当たり良好な南向き角地です。少人数世帯の住宅や、温泉付き別荘として良さそうです。
⇒ ゆのさと台温泉付き分譲地好評受付中!

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鹿屋市北田町(城山近)【売家】高台中庭付大4LDK平屋建1,380万円※再値下げ!

鹿屋市北田町(城山近)【売家】高台中庭付大4LDK平屋建1,480万円
鹿屋市北田町(城山近)【
売家】高台中庭付大4LDK平屋建1,380万円
※再値下げ!
交 通 公園前バス停まで徒歩5分
土地面積 321.00m2/(97.10坪)
間取り 4LDK(和6×2、洋12、洋6、広縁3、LDK18 )
延床面積 141.18m2/(42.71坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿屋市北田町11099-4
階建て 平家 駐車場 有り 2台可
私道持分 私道面積  
建蔽率 60% 容積率 200%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種住居地域
建物構造 木鉄筋コンクリート造セメント瓦葺地下1階付き平屋建 建築年月 平成8年月築
建築確認番号   接道幅等 東側6m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽、電気給湯機、トイレ2ヶ所

引渡時期 相談 現況 空 取引態様 仲介    
備考 鹿屋市北田町の城山公園入口に建つ、高台のな洋風平屋です。近隣は、図書館や文化会館等の公共施設や公園が集まっていて、街路や街並みが整備された高台の閑静な住宅地です。建物仕様は豪奢な作りで程度も良好です。平成27年4月タタ・ミ襖・障子張替、ハウスクリーニング・設備メンテナンス等行って有りますので、そのままで即入居出来ます。

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鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】平屋4K+S高台見晴良250万円

鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】平屋4DK+S訳あり250万円
鹿児島市
牟礼岡3丁目【売家平屋4K+S高台見晴良250万円
交 通 ショッピングセンター前バス停まで徒歩2分
土地面積 232.12m2/(70.22坪)
間取り 4K+S(和6×3、洋8、S3、K4 )
延床面積 93.00m2/(28.13坪)
物件種目 中古一戸建住宅

所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目7-5
階建て 平家 駐車場 有り 1台可(堀車庫)
私道持分 私道面積  
建蔽率 50% 容積率 80%
国土法届 不要 地目 宅地

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 平成2年4月(築26年)
建築確認番号   接道幅等 東南側6m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 即 現況 空(多少訳あり)
取引態様 仲介
   
備考 高台の平屋住宅ですが、4年以上空き家に為っていて締め切っていたので、内部設備も内装もかなり傷んでいます。建物本体はしっかりしているので、全面改装を施せばまだ住めますし、桜島が眺望出来る見晴らしの良い立地です。右側隣接地も堀車庫1台付の売地で、別途¥100万円で同時購入出来ます。

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熊毛郡南種子町【売店舗付住宅】CB造4DK+店舗1,400万円

熊毛郡南種子町【売店舗付住宅】CB造4DK+店舗1,500万円
熊毛郡南種子町【売店舗付
住宅】CB造4DK+店舗1,400万円

交 通 平山小前バス停まで徒歩6分
土地面積 739.67m2/(223.75坪)
間取り 4DK+店舗(和6×3、洋5、DK7、店24帖 )
延床面積 151.64m2/(45.87坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町1-1
階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
私道持分 私道面積  
建蔽率 容積率
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域外 用途地域
建物構造 コンクリートブロック造陸屋根平屋建 建築年月 昭和60年12月(築29年)
建築確認番号   接道幅等 東側12m幅公道に約50m接す
設備 側溝、上水道、九州電力、浄化槽、電気給湯機、太陽光発電設備、

引渡時期 相談 現況 入居中・店舗営業中 取引態様 仲介(専任)    
備考 ロケットセンターの有る種子島の南端に近い平山の県道沿いで、現在営業中の店舗付き住宅を預かりました。地域で唯一の食料品・雑貨店で盛業中ですが、家庭の事情により惜譲する事になりました。近年(約3年前)、建物リフォーム工事と太陽光発電設備設置工事(容量4.5Kw)を行ってあり、売電収入も月額2~3万円有ります。
別棟に木造平屋建約45.12m2(13.65坪)未登記築年月不詳の2DK住宅(和6、和4.5、DK7.5 )程度良好で貸家(家賃4万円位)にも出来る物件と、木造平屋倉庫約41m2(12.58坪)未登記築年月不詳付。
※生業付(商店経営)での移住をご計画の方にお勧めの物件です。

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指宿市開聞十町【売家】木造平屋7DK開聞岳眺望750万円

指宿市開聞十町【売家】木造平屋7DK開聞岳眺望750万円
指宿市開聞十町【
売家木造平屋6LDK開聞岳眺望750万円
※値下げしました。
交 通 脇バス停まで徒歩2分
土地面積 899.19m2/(272.00坪)
間取り 6LDK 延床面積 192.67m2/(58.28坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県指宿市開聞十町4584-1
階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
私道持分 私道面積  
建蔽率 50% 容積率 80%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和55年月日不詳(築34年)
建築確認番号   接道幅等 東5m南4m西6m幅公道に間接す三面角地
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

引渡時期 相談 現況 空 取引態様 仲介    
備考 広い敷地の庭から、開聞岳を眺望出来る本格木造建築平屋建ての、豪奢な造りの広い邸宅です。敷地内には倉庫、車庫、庭、門などが有り、手入をすれば其れなりに使えそうです。温暖な南薩地方で、都会の喧騒を離れて、移住や別荘等の田舎暮らしの住まいに如何でしょうか?。

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西之表市住吉【売地】海岸沿景勝地整地済1,826坪850万円


西之表市住吉【
売地海岸沿景勝地平坦整地済1,826坪850万円
※値下げしました!
交 通 中之町バス停まで徒歩5分 土地面積 6,039.36m2/(1,826.9坪) 坪単価 0.465万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県西之表市住吉 権利の種類 所有権 地目 雑種地
都市計画 区域外 用途地域 国土法届 不要 接道幅等 東側4m公道に間口約10m以上接する
接道種別 公道  接道状況 ほぼ平坦  建築条件 無し 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介    
備考 住吉のガジュマル防潮林の遊歩道に面した土地です。東シナ海に面した以前のキャンプ場跡地で、平坦に整地済みです。民宿やホテル合宿所等のリゾート事業用地に如何でしょうか?。民宿建築計画図面も有りますので、お問い合わせください。

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指宿市山川大山【売地】山林843坪・平屋倉庫・事務所付580万円

指宿市山川大山【売地】山林843坪・平屋倉庫・事務所付580万円
指宿市山川大山【
売地山林843坪・平屋倉庫・事務所付580万円
交 通 利永東下バス停まで徒歩15分
土地面積 2,789m2/(843.67坪) 坪単価 0.688万円
物件種目 売買土地

所在地 鹿児島県指宿市山川大山1832-2、1832-4
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 地目 山林
都市計画 区域外 用途地域
建蔽率 容積率
国土法届 不要    

接道幅等 北側6m公道に間口約10m・北側2m公道に約20m接する
接道種別 公道  接道接面 約30m 
接道状況 平坦  建築条件 なし 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即 現況 建物4棟 取引態様 仲介  
備考 広々とした畑地帯の、開聞岳が目の前に見える日当り見晴らしの良い土地です。地目が山林ですので、即売買と建築できます。また、平成8年7月築の木造瓦葺き平屋建て40.80m2(12.34坪)の建物が有りますので、リフォーム工事で水周りの生活設備を増設すれば住宅としても利用出来ます。その、作業小屋と鉄骨造の倉庫二棟付きです。農業ハウスや、観光施設などに如何でしょうか。
温泉源が隣接で147m2(44.46坪)有りますので、別途相談可能です。
隣接の、【売家】和風美邸平屋5DK土地250坪1,080万円も同時購入出来ます。

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南九州市川辺町宮【売別荘】鉄骨木造3DK平屋小屋680万円

南九州市川辺町宮【売別荘】鉄骨木造3DK平屋小屋680万円
南九州市川辺町宮【売別荘】鉄骨木造3DK平屋小屋680万円

交 通 飯倉神社バス亭まで徒歩2分
土地面積 1038.96m2/(314.28坪)
間取り 3DK(和4.5、洋4、洋、DK6 )
延床面積 59.50m2/(約18坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県南九州市川辺町宮4775、4777-6
階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可

建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 鉄骨・木造鉄板葺平屋建 建築年月 築年月不詳(平成20年頃)
建物は未登記です
接道幅等 側m幅公道に間口m接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即 現況 別荘として使用中 取引態様 仲介    
備考 浴室は離れ部屋になっていて、昔懐かしい五右衛門風呂です。隠れ家的な別荘やアトリエ等の他、田舎暮らし住宅の新築用地としても良さそうです。地勢が10m程の高台になっていて、見晴らしも良好な場所です。川辺町宮の飯倉神社の並びに立地。
鹿児島県南九州市川辺町宮の大クスと大銀杏の「飯倉神社」
⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/kawanabeiikurajinjya.html

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指宿市山川大山【売家】和風美邸平屋5DK土地250坪980万円※再値下げしました。

指宿市山川大山【売家】和風美邸平屋5DK土地250坪1,380万円
指宿市山川大山【
売家】和風美邸平屋5DK土地250坪980万円
※再値下げしました。
交 通 薩摩川尻駅まで徒歩20分
土地面積 826m2/(249.86坪)
間取り 5LDK(和10、和8×2、和6、洋10、DK8.7、広縁6 )
延床面積 148.77m2/(45坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県指宿市山川大山1832-3の一部
階建て 平家 駐車場 有り 3台程度可

国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域外 用途地域
建物構造 木造葺平屋建て 建築年月 平成2年10月築
建築確認番号   接道幅等 北側6m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 相談(土地分筆渡し) 現況 空 取引態様 仲介    
備考 南薩の薩摩富士・開聞岳が一望出来る立地です。間取り広々でゆったりとした本格木造和風建築の家です。菜園用の農地や倉庫・作業小屋も近隣に有りますので、必要な方にはお値打ち価格で、別途お譲りする事が出来ます。

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南さつま市加世田武田【売り地】国道沿更地90坪価格550万円

南さつま市加世田武田【売り地】国道沿更地90坪価格550万円
南さつま市加世田武田【
売り地】国道沿更地90坪価格550万円

交 通 竹田神社前バス停まで徒歩2分
土地面積 300.26m2/(90.82坪) 坪単価 6万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県南さつま市加世田武田15355他
私道面積 なし 権利の種類 所有権 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種住居地域
建蔽率 60% 容積率 200% 国土法届 不要    
接道幅等 北西側12m公道に間口約19m・南東側10m公道(上段)に間口約15m接する
接道種別 国道  接道接面 北西側19m・南東側15m 
接道状況 北西側平坦・南東側段違い  建築条件 無し 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 更地 取引態様 一般媒介 別れ    
備考 国道沿いの間口の広い土地で、事業用や住宅用の多目的に向いています。

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鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造4LDK改装済美邸1,280万円

鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造4LDK改装済美邸1,280万円
鹿児島市牟礼岡1丁目【売家木造4LDK改装済美邸1,280万円
交 通 牟礼岡2丁目バス停まで徒歩1分
土地面積 271.97m2/(82.27坪)
間取り 4LDK(1F:洋10、LDK18 2F:洋6.5、洋4.5×2 )
延床面積 120.12m2/(36.34坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目9-1
階建て 2階建 駐車場 有り 3台可
私道持分 私道面積  
建蔽率 50% 容積率 80%
国土法届 不要 地目 宅地

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第2種中高層住居専用地域
建物構造 木造スレート葺 建築年月 平成7年11月築(平成19年12月増築全面リフォーム)
建築確認番号   接道幅等 東側10m幅公道と北側6m幅公道に接する角地
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、RC造電動シャッター付車庫、小屋、ウッドデッキ、テラス等

引渡時期 リフォーム工事完了後 現況 空・リフォーム工事中 取引態様 仲介    
備考 電動シャッター付で鉄筋コンクリートの車庫や、玄関門扉と敷地を取り囲むしっかりとしたブロック塀が完備されて、セキュリティーに配慮された家です。また、庭にはペット用の浴槽も有り、小屋やテラスとウッドデッキが配備されていて、大型犬との同居にも対応できる作りです。
建物は築後21年の建物ですが、増改築して9年で程度も内外装とも程度良好です。そしてこの度、屋根塗装と内装クロスやキッチン流し台交換や、設備のメンテナンスなどのリフォーム工事を行いますので、大変程度の良い状態で引き渡し出来ます。

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鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】南向平坦地72坪即築可320万円


鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】南向平坦地72坪即築可320万円
鹿児島市牟礼岡2丁目【売地南向平坦地72坪10m公道沿320万円
※即建築可!
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島市牟礼岡2丁目3966-1049
私道面積 権利の種類 所有権 坪単価 4.4万円
借地期間 年月 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種低住に準ず
建蔽率 60% 容積率 200%
国土法届 不要    
接道幅等 南東8m公道に間口約15.9m接す
接道種別 公道  接道接面 15.92m 
接道状況 平坦  建築条件 なし 
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス(集中配管)

引渡時期 相談 現況 月極駐車場 取引態様 一般媒介 別れ    
備考 日当たりの良い更地です。現在月極駐車場(1台3,000円・1台分)として使用中ですが、すぐ建物を立てられる場合は、契約より1月程度で車両を退去して引渡し出来ます。

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西之表市国上【売地】両面道路平坦地95.6坪価格193万円


西之表市国上【
売地】高台の両面道路平坦地95.6坪価格193万円
交 通 国上駐在所前バス停まで徒歩1分 土地面積 316.00m2/(95.59坪) 坪単価 2万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県西之表市国上 私道面積 権利の種類 所有権 地目 原野
都市計画 区域外 国土法届 不要 接道幅等 北西側6m公道・東南側6m公道に接する両面通り沿い
接道種別 公道  接道状況 ほぼ平坦  建築条件 なし 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介 別れ    
備考 現況は雑木と雑草が生えていますが、整地すれば即建築できます。


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姶良市平松字堅野【売家】古民家風5DK木造平屋1,780万円

姶良市平松字堅野【売家】古民家風5DK木造平屋1,780万円
姶良市平松字堅野【
売家古民家風5DK木造平屋1,380万円
交 通 枦山上バス停まで徒歩6分
土地面積 879.18m2/(265.95坪)
間取り 5DK+広縁( 和8×2、和6、和4.5、洋4.5、広縁8、DK8.5 )
延床面積 124.10m2/(37.54坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県姶良市6166番地、他6166-1、6165-1、6165-7
階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
私道持分 私道面積  
建蔽率 50% 容積率 80%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 木造瓦・亜鉛銅板葺平屋建 建築年月 昭和48年月不詳築
昭和53年3月増築
建築確認番号   接道幅等 西側3.5m幅公道に間口約35m接す
設備 側溝、上水道、井戸、九州電力、プロパンガス、別棟物置

引渡時期 相談 現況 空 取引態様 仲介    
備考 閑静な住宅地の古民家風古屋住宅です。入居するには多少手入れが必要ですが、家庭菜園が出来る広い敷地と、趣の有る中庭の佇まいが魅力です。
田舎暮らしの住まいや、民家調の和風レストランとか陶芸工房やアトリエなどにも良さそうです。
別当で木造平屋の物置19.83m2が付いていますが、この部分の土地6166番を売地として、土地面積270.66m2(81.87坪)を倉庫解体渡しで¥400万円(坪単価@4.88万円)で分割売り出来ます。
尚、その場合、本物件の残りの住宅部分は、土地面積608.52m2(184.07坪)で、¥1,080万円になります。即入居出来るようなリフォーム工事プランやお見積もり等もご相談ください。

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指宿市山川大山【売家】木造5DK平屋温泉付美築1,780万円

指宿市山川大山【売家】木造5DK平屋温泉付美築1,980万円
指宿市山川大山【
売家木造5DK平屋温泉付美築1,780万円
交 通 薩摩川尻駅まで徒歩20分
土地面積 3,762m2/(1,138坪)
間取り 5LDK(和10、和8×2、和6、洋10、DK8.7、広縁6 )
延床面積 148.77m2/(45坪)
物件種目 中古一戸建住宅

所在地 鹿児島県指宿市山川大山1832-3、他2筆
階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
私道持分 私道面積  
建蔽率 容積率
国土法届 不要 地目 宅地・山林
都市計画 区域外 用途地域

建物構造 木造葺平屋建て 建築年月 平成2年10月築
建築確認番号   接道幅等 北側6m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽、温泉設備、井戸設備

引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 媒介    
備考 南薩の薩摩富士・開聞岳が一望出来る露天風呂が有り、敷地内に農業に適した畑や倉庫・作業場などの施設も完備した、間取り広々でゆったりとした築浅の売り家を預かりました。そのまま畑や設備を使って田舎暮らしをするも良し、温泉設備を活用して観光事業や介護事業の他、家族湯経営等も良さそうな立地です。計画図の様に隣接地を同時購入も出来ます。

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南九州市知覧町南別府【売家】軽量鉄骨造4DK平屋490万円※再値下しました。

南九州市知覧町南別府【売家】軽量鉄骨造4DK平屋680万円
南九州市知覧町南別府【
売家軽量鉄骨造4DK平屋490万円
※再値下しました。
交 通 門之浦バス停まで徒歩4分
土地面積 772.41m2/(233.65坪)
間取り 4DK(和6×2、和4.5×2、DK6、縁4 )
延床面積 84.84m2/(25.66坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県南九州市知覧町南別府23343番地
階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
私道持分 私道面積  
建蔽率 70% 容積率 400%

国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・日線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 軽量鉄骨造スレート葺平屋建 建築年月 昭和52年月日不詳築
建築確認番号   接道幅等 東側4m幅公道と西側4m幅公道に接する両面道路付
設備 側溝、上道、九州電力、プロパンガス、簡易水洗

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 頴娃大河漁港を見下ろす岡の上に建つ平屋の戸建て住宅です。敷地広々で見晴らしの良い場所で庭作りも綺麗です。地震や台風に強い軽量鉄骨作りの建物で、平成24年2月に内外装ともにリフォームして有りますので、タタミ襖とクリーニング等、若干の手入れをすれば快適に住める物件です。定年後の田舎暮らしに如何でしょうか?。

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姶良市平松字堅野【売家】古民家風5DK木造平屋1,080万円

姶良市平松字堅野【売家】古民家風5DK木造平屋1,180万円
姶良市平松字堅野【
売家古民家風5DK木造平屋1,080万円
交 通 枦山上バス停まで徒歩6分
土地面積 608.52m2/(184.07坪)
間取り 5DK+広縁( 和8×2、和6、和4.5、洋4.5、広縁8、DK8.5 )
延床面積 124.10m2/(37.54坪)
物件種目 中古一戸建住宅

所在地 鹿児島県姶良市平松6166-1、6165-1、6165-7
階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
私道持分 私道面積  
建蔽率 50% 容積率 80%
国土法届 不要 地目 宅地

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 木造瓦・亜鉛銅板葺平屋建 建築年月 昭和48年月不詳築
昭和53年3月増築
建築確認番号   接道幅等 西側3.5m幅公道に間口約21m接す
設備 側溝、上水道、井戸、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 空
取引態様 仲介    
備考 閑静な住宅地の古民家風古屋住宅です。
入居するには多少手入れが必要ですが、家庭菜園が出来る広い敷地と、趣の有る中庭の佇まいが魅力です。田舎暮らしの住まいや、民家調の和風レストランとか陶芸工房やアトリエなどにも良さそうです。

別棟で木造平屋の物置19.83m2が付いていますが、この部分の土地6166番を売地として、土地面積270.66m2(81.87坪)を倉庫解体渡しで¥400万円(坪@¥4.88万円)でお売り出来ます。
http://sanshin-home.jp/sanshin/airahiramatu-tful500.html

尚、現況渡しでの合計価格は、¥1,380万円です。↓
http://sanshin-home.jp/sanshin/airahiramatu-hful1780.html
即入居出来るようなリフォーム工事プランやお見積もり等もご相談ください。

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姶良市平松字堅野【売地】宅地81坪古倉庫付解体渡400万円

姶良市平松字堅野【売地】宅地81坪古倉庫付解体渡500万円
姶良市平松字堅野【
売地宅地81坪古倉庫付解体渡400万円
交 通 枦山上バス停まで徒歩6分
土地面積 270.66m2(81.87坪) 坪単価 4.88万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県姶良市平松6166
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 80%
国土法届 不要    
接道幅等 西側3.5m幅公道に間口約14m接す
接道種別 公道  接道接面 約14m 
接道状況 ほぼ平坦  建築条件 無し 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即(建物解体渡し可) 現況 建物有り 取引態様 仲介    
備考 土地は、古民家風売家の敷地内で木造平屋の物置19.83m2が建っている、菜園畑になっている庭の一部分です。土地境界を明示して、倉庫は解体渡し致します。
尚、↓主屋部分も含めた全体の現況渡しでの価格は、¥1,380万円です。
http://sanshin-home.jp/sanshin/airahiramatu-hful1780.html
尚、本物件の残りの住宅部分だけでは、土地面積608.52m2(184.07坪)で、
価格は¥1,080万円になります。
http://sanshin-home.jp/sanshin/airahiramatu-hful1180.html

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枕崎市板敷本町【売家】RC造5DK海眺望良2階建530万円※値下げしました!。

枕崎市板敷本町【売家】RC造5DK海眺望良2階建550万円
枕崎市板敷本町【
売家RC造5DK海眺望良2階建530万円


※値下げしました!。

交 通 JR薩摩板敷駅まで徒歩8分
土地面積 218.12m2/(65.98坪)
間取り 5DK(1F:和6×2、和4.5、DK6 2F:和6×2 )
延床面積 108m2/(32.67坪)未登記

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県枕崎市板敷本町35番地
階建て 2階建 駐車場 有り 2台可
私道持分 私道面積  
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造スレート葺 建築年月 昭和61年1月(築30年)
建築確認番号   接道幅等 北側8m幅公道に間口24m×東側4m幅行動に間口9.5m接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 薩摩半島南端の、東シナ海の海が見える高台の閑静な住宅地です。鉄筋コンクリート造の建物でしっかりしています。内外装も綺麗でハウスクリーニング程度で、即入居出来ます。コンクリート平屋造りの車庫が付いています。

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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(4)第4596号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員

テーマ : 住宅・不動産
ジャンル : ライフ

tag : 田舎暮らし 売家

鹿児島市吉野町【売地】東向広々129坪桜島眺望可1,420万円

鹿児島市吉野町【売地】東向広々129坪桜島眺望可1,420万円
鹿児島市
吉野町売地】東向広々129坪桜島眺望可1,420万円

交 通 布ヶ谷バス停まで徒歩3分
土地面積 427m2/(129.17坪) 坪単価 11万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島市吉野町9016-3
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 年月 地目 宅地
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第一種低層住宅専用地域
建蔽率 40% 容積率 60%

国土法届 不要    
接道幅等 東側8m市道に間口約12.5m・北側4m公道に間口約25m広く接する角地
接道種別 公道 接道接面 東12.5・北25m
接道状況 北東角地でほぼ平坦に接する 建築条件 無し
設備 側溝、上水道(引込済)、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介(専任媒介)    
備考 土地は、東側が鹿児島市道バス通りに面していて、桜島が眺望出来る立地です。南側隣地が幾分か低くなっていますので、日当たり見晴らし良好の土地です。

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鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】4LDK2階建桜島眺望980万円

鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】4LDK2階建桜島眺望980万円
鹿児島市牟礼岡3丁目【売家4LDK2階建桜島眺望980万円
交 通 ショッピングセンター前バス停まで徒歩2分
土地面積 224.39m2/(67.8坪)
間取り 4LDK(1F:和6、LDK15.5 2F:和8、洋8、洋6、 )
延床面積 112.42m2/(34坪)
物件種目 中古一戸建住宅

所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目19-14
階建て 2階建 駐車場 有り 2台可
私道持分 私道面積  
建蔽率 50% 容積率 80%
国土法届 不要 地目 宅地

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 木造スレート葺二階建 建築年月 昭和55年7月(築36年)
建築確認番号   接道幅等 北西側6m幅公道に間口約13.48m接す
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 即 現況 空
取引態様 仲介  
 
備考 桜島や錦江湾及び鹿児島市内を眺望出来る、牟礼岡団地の南に建つ一戸建て住宅です。平成28年7月に屋根壁塗装と全面内装工事を行っていますので、手入不要で即入居出来ます。(貸家として家賃6万円でも契約可能です。)

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熊毛郡中種子町野間【売屋】古平屋5DK木造南向260万円

熊毛郡中種子町野間【売屋】古平屋5DK木造南向260万円
熊毛郡中種子町野間【売屋】古平屋5DK木造南向260万円

交 通 大平バス停まで徒歩10分
土地面積 406.68m2/(123.02坪)
間取り 5DK(和6×2、和4.5、洋4、和3、DK8 )
延床面積 86.81m2/(26.26坪)
物件種目 中古一戸建住宅

所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町野間3230-2
階建て 平家 駐車場 有り 2台可
私道持分 有り(共有持分) 私道面積  
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要 地目 宅地

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建て 建築年月 昭和43年10月(築48年)
建築確認番号   接道幅等 南側6m×4m幅公道に接する角地
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 即 現況 空
取引態様 仲介    

備考 種子島中央の高台平坦地。中種子町野間の町まで車で2・3分の場所で、生活環境は比較的に便利な場所です。家は相当傷んでいて全面改装が必要です。柱や屋根がしっかりしているので、外壁と内装設備等で500万円位掛ければ、綺麗になると思います。母屋の外に車庫と倉庫が有ります。

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牟礼岡の風車が良く見える牟礼岡団地に住んでいます。不動産と建築業の自営業をしながら、インターネットを活用した鹿児島の地域情報発信を頑張っています。 URL http://sanshin-home.jp/

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