「鹿児島・不動産ブログ」ＦＣ２版

指宿市新西方字長崎【

交　通 新西方保育園前バス停まで徒歩3分
土地面積 1066.04ｍ2/(322.48坪）
間取り 4ＤＫ+土間（和6×3、和4.5、ＤＫ7.5、土間12.6　）
延床面積 112.51ｍ2/(34.03坪）

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県指宿市新西方612
階建て 平家 駐車場 有り　３台以上可
私道持分 有り（共有持分） 私道面積 　
建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和41年月日不詳築
建築確認番号 　 接道幅等 南・西側3ｍ幅公道・北側2ｍ幅公道に接す三面角地
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 空 取引態様 仲介 　 　
備考 新西方保育園の東、小高い立地の住宅地で、垣根を刈込すれば日当たり見晴らしの大変良い場所です。建物は古いですが、内部は比較的に程度が良くて、屋根と壁の手入れをすれば未だ住める家です。宅地の他に610番の山林420m2（127坪）が付いています。近隣に約６千ｍ2（６反）の畑と、約8千5百ｍ2（８反５畝）の山林も所有いますので、必要な方には別途相談承ります。

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南さつま市加世田麓町【売地】市街平坦地５１坪即建築可４３０万円

交　通 麓バス停留所まで徒歩３分
土地面積 171.46ｍ2/(51.86坪） 坪単価 8.3万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県南さつま市加世田麓町９－１３
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 地目 宅地
都市計画 区域内 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
国土法届 不要 　 　
接道幅等 北側6ｍ公道に間口約11ｍ接する（奥行は14～18ｍの台形）
接道種別 公道　 接道接面 11ｍ　
接道状況 平坦　 建築条件 なし　
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即 現況 更地（旧建物解体済み） 取引態様 仲介 　 　
備考 加世田郵便局の南側裏手に約200ｍ場所です。住宅地の手ごろな広さの新築用地です。平坦地ですが日当たり見晴らし良好。建築条件は有りませんが、当社にてプランニングと融資申し込みから設計施行管理まで、トータルで家作りのお手伝いが出来ます。

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姶良市東餅田【売地】東南向広々１７６坪更地即建築可７９５万円

交　通 ＪＲ姶良駅まで徒歩１２分
土地面積 584ｍ2/(176.66坪） 坪単価 4.5万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県姶良市東餅田4106-1、-2、-3、他一筆
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 年月 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
国土法届 不要 　 　
接道幅等 南東側4ｍ公道に間口約12ｍ接す。奥行は約48ｍ。
接道種別 公道　 接道接面 12ｍ　
接道状況 平坦　 建築条件 無し　
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、（合併浄化槽必要）

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介 　 　
備考 閑静な住宅地です。住宅や社宅やアパート用地に如何でしょうか。

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枕崎市板敷本町【売家】ＲＣ造５ＤＫ海眺望良２階建５３０万円

交　通 ＪＲ薩摩板敷駅まで徒歩８分
土地面積 218.12ｍ2/(65.98坪）
間取り ５ＤＫ（1Ｆ：和6×2、和4.5、ＤＫ6　2Ｆ：和6×2　）
延床面積 108ｍ2/(32.67坪）未登記

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県枕崎市板敷本町35番地
階建て ２階建 駐車場 有り　２台可
私道持分 私道面積 　
建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造スレート葺 建築年月 昭和61年1月（築30年）
建築確認番号 　 接道幅等 北側8ｍ幅公道に間口24ｍ×東側4ｍ幅行動に間口9.5ｍ接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介 　 　
備考 薩摩半島南端の、東シナ海の海が見える高台の閑静な住宅地です。鉄筋コンクリート造の建物でしっかりしています。内外装も綺麗でハウスクリーニング程度で、即入居出来ます。コンクリート平屋造りの車庫が付いています。

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