鹿児島市牟礼岡2丁目【売家】広々4LDK木造洋風680万円

鹿児島市牟礼岡2丁目【売家】広々4LDK木造洋風680万円
鹿児島市牟礼岡2丁目【売家広々4LDK木造洋風680万円
交 通 牟礼岡2丁目バス停まで徒歩3分
土地面積 205.21m2/(62.07坪)
間取り 4DK(1F:和4.5、洋10、DK8.6 2F:洋10.5、洋7.8 )
延床面積 111.64m2/(33.77坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島市牟礼岡2丁目13-7
階建て 2階建 駐車場 有り 3台可

建蔽率 50% 容積率 80%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 木造スレート葺2階建 建築年月 平成3年11月(築25年)
建築確認番号   接道幅等 北側6m幅公道に間口約13m接す
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 即 現況 空

取引態様 仲介 増築未登記  二階部分の約14.56m2は未登記です。 
備考 平成17年1月に、内外装全面リフォームされているので、築年数の割に程度の良い家です。手入れ不要で即入居出来そうです。ダイニングはスキップフロアで天窓付の吹抜けになっています。南側の庭の方に、広いウッドデッキとスチール倉庫が有ります。二台分の背の高いアルミ車庫は、ハイルーフの車もOKです。

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南九州市川辺町野崎【売家】木造4DK平屋菜園付780万円

南九州市川辺町野崎【売家】木造4DK平屋菜園付880万円
南九州市川辺町野崎【
売家木造4DK平屋菜園付780万円※値下げしました!


交 通 野関バス停まで徒歩8分
土地面積 527.34m2/(159.5坪)
間取り 4DK(1F:和10、和6×2、洋4.5、DK6 )
延床面積 88.68m2/(26.8坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県南九州市川辺町野崎3055
階建て 平家 駐車場 有り 3台程度可

建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和57年4月(築32年)
建築確認番号   接道幅等 東側4m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 菜園畑の付いた田舎暮らしに良さそうな平屋売家です。建物は築年数の割に程度が良く、手入れ不要で入居出来そうです。建物奥に平屋倉庫も増築して有ります。

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南さつま市加世田武田【売り地】国道沿更地90坪価格550万円

南さつま市加世田武田【売り地】国道沿更地90坪価格550万円
南さつま市加世田武田【
売り地】国道沿更地90坪価格550万円

交 通 竹田神社前バス停まで徒歩2分
土地面積 300.26m2/(90.82坪) 坪単価 6万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県南さつま市加世田武田15355他
私道面積 なし 権利の種類 所有権 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種住居地域
建蔽率 60% 容積率 200% 国土法届 不要    
接道幅等 北西側12m公道に間口約19m・南東側10m公道(上段)に間口約15m接する
接道種別 国道  接道接面 北西側19m・南東側15m 
接道状況 北西側平坦・南東側段違い  建築条件 無し 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 更地 取引態様 一般媒介 別れ    
備考 国道沿いの間口の広い土地で、事業用や住宅用の多目的に向いています。

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鹿児島市郡元1丁目【売地】住宅社宅遼向51坪1,250万円


鹿児島市郡元1丁目【売地住宅社宅遼用地向51坪1,250万円
※値下げ更新!
交 通 市電唐湊電停まで徒歩2分 土地面積 169.94m2/(51.41坪) 坪単価 24.3万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市郡元1丁目97-2、他
私道面積 33.00m2 権利の種類 所有権 地目 宅地
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 準工業地域 建蔽率 60% 容積率 200%
国土法届 不要 接道幅等 2m私道が東側3.75m幅公道に間口2m接する
接道種別 私道 接道接面 2m 接道状況 ほぼ平坦  建築条件 無し 
設備 側溝、上下水道、九州電力、都市ガス

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 専任媒介     
備考 鹿児島大学まで200m、市立病院建設地まで300mの徒歩圏です。一般住宅の他、事務所用地等に如何でしょうか。また、2階建までの延床面積が200m2以内の建物でしたら、集合住宅も建築できます。(但し、土地は幅2mの私道が3.7m幅の公道に接道ですので、建物は延床面積200m2迄となります。)

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西之表市国上【売地】南向平坦角地500坪古屋付500万円※値下げしました。


西之表市国上【
売地】高台の南向平坦角地500坪古屋付500万円
※値下げしました。
交 通 国上駐在所前バス停まで徒歩2分 土地面積 1654.03m2/(500.34坪) 坪単価 1万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県西之表市国上 私道面積 権利の種類 所有権 地目 宅地
都市計画 区域外 国土法届 不要 接道幅等 南側6m公道・西側6m公道道に接する角地
接道種別 公道  接道接面  接道状況 平坦角地  建築条件 なし 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要

引渡時期 相談 現況 古屋付き 取引態様 仲介 別れ    
備考 土地はほぼ平坦な状態で造成等の必要は有りません。
既存の古屋建物は、建築年月不詳の木造平屋で、81.86m2登記有りですが、現在住宅として使用出来るかどうかは不明です。

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鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】南向平坦地72坪即築可320万円


鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】南向平坦地72坪即築可320万円
鹿児島市牟礼岡2丁目【売地72坪320万円
※入り口の木を伐採しましたので明るくなりました。!
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島市牟礼岡2丁目3966-1049
私道面積 権利の種類 所有権 坪単価 4.4万円
借地期間 年月 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種低住に準ず
建蔽率 60% 容積率 200%
国土法届 不要    
接道幅等 南東8m公道に間口約15.9m接す
接道種別 公道  接道接面 15.92m 
接道状況 平坦  建築条件 なし 
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス(集中配管)

引渡時期 相談 現況 月極駐車場 取引態様 一般媒介 別れ    
備考 日当たりの良い更地です。現在月極駐車場(1台3,000円・1台分)として使用中ですが、すぐ建物を立てられる場合は、契約より1月程度で車両を退去して引渡し出来ます。

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西之表市鴨女町【貸事務所】何商可約15坪賃料75,000円※値下げしました!

西之表市鴨女町【貸事務所】何商可約15坪賃料90,000円
西之表市鴨女町【貸事務所】何商可約15坪賃料75,000

※値下げしました!
所在地:西之表市鴨女町220番地2
部屋番号:101
交通:/鴨女町バス停迄徒歩3分
物件概要:条件
・家賃:2F:75,000
・敷金:2ケ月(150,000)
・共益費:込み
・礼金:無
・駐車場:4台込み
・仲介料:1ヶ月
・火災保険:10,000~/年
 ※契約時初期費用約38万円です。
間取り:事務所12.5坪、トイレ、湯沸かし室
構造:木造スレート葺2階建 占有面積:50m2
築年月:平成12年1月(築15年)
設備:トイレ・キッチン
現況:空室
引渡し:即
取引態様:(仲介)
物件概要:外観写真

備考:SOHOの事務所や理容所・美容室・自転車バイク店・キーショップ・各種事務所等に向き。以前は携帯電話店が入っていました。

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熊毛郡南種子町中之上【売地】平坦地倉庫付住宅向154坪290万円※値下げしました。

熊毛郡南種子町中之上【売地】平坦地倉庫付住宅向154坪380万円
熊毛郡南種子町中之上【
売地平坦地倉庫付住宅154坪290万円
※値下げしました!
交 通 大和ホテル前バス停まで徒歩2分
土地面積 511.99m2/(154.88坪) 坪単価 1.88万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上2115-1、-3、2114-4の3筆
私道面積 内63m2 権利の種類 所有権
借地期間 地目 宅地
都市計画 区域内 用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要    
接道幅等 北側6m公道に間口4m接する
接道種別   接道接面  
接道状況   建築条件  
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即 現況 未登記の木造倉庫付 取引態様 仲介    
備考 土地は、綺麗に整地されていますので、即建築できます。侵入路部分面積(2114-4)を省いた(2115-1、と-3の合計)有効宅地面積は、448.99m2(135.82坪)で、坪単価@2.13万円です。

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鹿屋市北田町(城山近)【売家】高台中庭付大4LDK平屋建1,380万円※再値下げ!

鹿屋市北田町(城山近)【売家】高台中庭付大4LDK平屋建1,480万円
鹿屋市北田町(城山近)【
売家】高台中庭付大4LDK平屋建1,380万円
※再値下げ!
交 通 公園前バス停まで徒歩5分
土地面積 321.00m2/(97.10坪)
間取り 4LDK(和6×2、洋12、洋6、広縁3、LDK18 )
延床面積 141.18m2/(42.71坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿屋市北田町11099-4
階建て 平家 駐車場 有り 2台可
私道持分 私道面積  
建蔽率 60% 容積率 200%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種住居地域
建物構造 木鉄筋コンクリート造セメント瓦葺地下1階付き平屋建 建築年月 平成8年月築
建築確認番号   接道幅等 東側6m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽、電気給湯機、トイレ2ヶ所

引渡時期 相談 現況 空 取引態様 仲介    
備考 鹿屋市北田町の城山公園入口に建つ、高台のな洋風平屋です。近隣は、図書館や文化会館等の公共施設や公園が集まっていて、街路や街並みが整備された高台の閑静な住宅地です。建物仕様は豪奢な作りで程度も良好です。平成27年4月タタ・ミ襖・障子張替、ハウスクリーニング・設備メンテナンス等行って有りますので、そのままで即入居出来ます。

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西之表市国上【売地】両面道路平坦地95.6坪価格193万円


西之表市国上【
売地】高台の両面道路平坦地95.6坪価格193万円
交 通 国上駐在所前バス停まで徒歩1分 土地面積 316.00m2/(95.59坪) 坪単価 2万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県西之表市国上 私道面積 権利の種類 所有権 地目 原野
都市計画 区域外 国土法届 不要 接道幅等 北西側6m公道・東南側6m公道に接する両面通り沿い
接道種別 公道  接道状況 ほぼ平坦  建築条件 なし 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介 別れ    
備考 現況は雑木と雑草が生えていますが、整地すれば即建築できます。


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霧島市国分上小川【売家】築浅3LDKデザインハウス2,180万円※値下げしました。

霧島市国分上小川【売家】築浅3LDKデザインハウス2,280万円
霧島市国分上小川【
売家築浅3LDKデザインハウス2,180万円
※値下げしました。

交 通 御神田バス停まで徒歩5分
土地面積 230.93m2/(69.86坪)
間取り 3LDK(1F:LDK18 2F:洋7.5、洋4.5×2 )
延床面積 116.42m2/(35.22坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県霧島市国分上小川909-13
階建て 2階建 駐車場 有り 2台可
私道持分 私道面積  
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造合板メッキ銅板葺二階建 建築年月 平成17年12月(築10年)
建築確認番号   接道幅等 東側6m、西側6m幅公道に接する両面道路沿い
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽、電気給湯器、エコキュート

引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介    
備考 大きなLDKの吹抜けが特徴の、築浅のデザイナーズハウスです。建物程度良好ですので、手入れ不要で入居出来ます。現在入居中ですので、内見ご希望の方はご連絡ください。

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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(4)第4596号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員

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鹿児島市玉里団地三丁目【売地】建物付現況渡58坪1,500万円※値下しました!

鹿児島市玉里団地三丁目【売地】建物付現況渡58坪1,800万円
鹿児島市玉里団地三丁目【売地建物付現況渡58坪1,500万円
※値下しました!

交 通 玉里団地北バス停まで徒歩3分
土地面積 194.70m2/(58.89坪) 坪単価 25.47万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島市玉里団地3丁目27-3
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 地目 宅地
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 80%
国土法届 不要    
接道幅等 北側6m公道に約12m接する。奥行約15mの整型の土地です。
接道種別 公道  接道接面 13m×奥行15m 
接道状況 平坦  建築条件  
設備 側溝、上下水道、九州電力、都市ガス

引渡時期 平成28年4月末 現況 建物・賃借人入居中 取引態様 仲介
建物   1F:62.43m2、2F:62.43m2 合計:124.86m2(37.77坪)昭和50年3月新築

備考 現在二階は空き部屋ですが、一階に賃借人が入居中ですので、平成28年4月の退去後に引き渡し致します。建物は相当傷んでいて、再利用は難しいと思います。表示の価格は現況渡しの価格となります。(建物解体費用を引いた価格設定になっています。)

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鹿屋市北田町(城山近)【売家】高台中庭付大4LDK平屋建1,480万円

鹿屋市北田町(城山近)【売家】高台中庭付大4LDK平屋建1,480万円
鹿屋市北田町(城山近)【
売家】高台中庭付大4LDK平屋建1,480万円


交 通 公園前バス停まで徒歩5分
土地面積 321.00m2/(97.10坪)
間取り 4LDK(和6×2、洋12、洋6、広縁3、LDK18 )
延床面積 141.18m2/(42.71坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿屋市北田町11099-4
階建て 平家 駐車場 有り 2台可
私道持分 私道面積  
建蔽率 60% 容積率 200%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種住居地域
建物構造 木鉄筋コンクリート造セメント瓦葺地下1階付き平屋建 建築年月 平成8年月築
建築確認番号   接道幅等 東側6m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽、電気給湯機、トイレ2ヶ所

引渡時期 相談 現況 空 取引態様 仲介    
備考 鹿屋市北田町の城山公園入口に建つ、高台のな洋風平屋です。近隣は、図書館や文化会館等の公共施設や公園が集まっていて、街路や街並みが整備された高台の閑静な住宅地です。建物仕様は豪奢な作りで程度も良好です。平成27年4月タタ・ミ襖・障子張替、ハウスクリーニング・設備メンテナンス等行って有りますので、そのままで即入居出来ます。

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姶良市平松字堅野【売家】古民家風5DK木造平屋1,180万円

姶良市平松字堅野【売家】古民家風5DK木造平屋1,180万円
姶良市平松字堅野【
売家古民家風5DK木造平屋1,180万円
交 通 枦山上バス停まで徒歩6分
土地面積 608.52m2/(184.07坪)
間取り 5DK+広縁( 和8×2、和6、和4.5、洋4.5、広縁8、DK8.5 ) 延床面積 124.10m2/(37.54坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県姶良市平松6166-1、6165-1、6165-7
階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
私道持分 私道面積  
建蔽率 50% 容積率 80%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 木造瓦・亜鉛銅板葺平屋建 建築年月 昭和48年月不詳築
昭和53年3月増築
建築確認番号   接道幅等 西側3.5m幅公道に間口約21m接す
設備 側溝、上水道、井戸、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 空
取引態様 仲介    
備考 閑静な住宅地の古民家風古屋住宅です。
入居するには多少手入れが必要ですが、家庭菜園が出来る広い敷地と、趣の有る中庭の佇まいが魅力です。田舎暮らしの住まいや、民家調の和風レストランとか陶芸工房やアトリエなどにも良さそうです。
別棟で木造平屋の物置19.83m2が付いていますが、この部分の土地6166番を売地として、土地面積270.66m2(81.87坪)を倉庫解体渡しで¥500万円(坪@¥61,072円)でお売り出来ます。
http://sanshin-home.jp/sanshin/airahiramatu-tful500.html

尚、現況渡しでの合計価格は、¥1,580万円です。↓
http://sanshin-home.jp/sanshin/airahiramatu-hful1780.html
即入居出来るようなリフォーム工事プランやお見積もり等もご相談ください。

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鹿児島市川上町【売家】農家住宅7DK木造平屋建1,480万円※値下げしました!


鹿児島市川上町【売家】農家住宅7DK木造平屋建1,480万円
※値下げしました!
交 通 緑ヶ丘団地入り口バス停まで徒歩2分
土地面積 1,523.00m2/(460.70坪)
間取り 7DK( 和6×3、和4.5、和3、洋9、洋8.1、DK6 )
延床面積 99.00m2/(29.94坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島市川上町3942-1他5筆
階建て 平家 駐車場 有り 3台程度可
私道持分 私道面積  
建蔽率 50% 容積率 80%
国土法届 不要 地目 宅地・畑・山林
都市計画 区域内・市街化調整区域 用途地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建て 建築年月 昭和45年9月(築44年)
建築確認番号   接道幅等
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、電気給湯器、浄化槽

引渡時期 相談 現況 空 取引態様 仲介    
備考 緑ヶ丘団地の南側雛段斜面の日当たり見晴らしのよい場所です。建物は増築部分が有りその都度改修していますので、手入れすればまだ住めそうな状態です。宅地内には、別棟で木造の倉庫車庫が建っています。平屋住宅の裏に孟宗竹山付の宅地部分242坪と耕作中の畑が217坪です。その他30m程西の方に離れて雑木山林が1,121坪無償提供で付いています。

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姶良市平松字堅野【売地】宅地81坪古倉庫付解体渡500万円

姶良市平松字堅野【売地】宅地81坪古倉庫付解体渡500万円
姶良市平松字堅野【売地】宅地81坪古倉庫付解体渡500万円

交 通 枦山上バス停まで徒歩6分
土地面積 270.66m2(81.87坪) 坪単価 6.11万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県姶良市平松6166
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 80%
国土法届 不要    
接道幅等 西側3.5m幅公道に間口約14m接す
接道種別 公道  接道接面 約14m 
接道状況 ほぼ平坦  建築条件 無し 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即(建物解体渡し可) 現況 建物有り 取引態様 仲介    
備考 土地は、古民家風売家の敷地内で木造平屋の物置19.83m2が建っている、菜園畑になっている庭の一部分です。土地境界を明示して、倉庫は解体渡し致します。
尚、↓主屋部分も含めた全体の現況渡しでの価格は、¥1,580万円です。
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姶良市平松字堅野【売家】古民家風5DK木造平屋1,580万円

姶良市平松字堅野【売家】古民家風5DK木造平屋1,780万円
姶良市平松字堅野【売家】古民家風5DK木造平屋1,580万円

交 通 枦山上バス停まで徒歩6分
土地面積 879.18m2/(265.95坪)
間取り 5DK+広縁( 和8×2、和6、和4.5、洋4.5、広縁8、DK8.5 )
延床面積 124.10m2/(37.54坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県姶良市6166番地、他6166-1、6165-1、6165-7
階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
私道持分 私道面積  
建蔽率 50% 容積率 80%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 木造瓦・亜鉛銅板葺平屋建 建築年月 昭和48年月不詳築
昭和53年3月増築
建築確認番号   接道幅等 西側3.5m幅公道に間口約35m接す
設備 側溝、上水道、井戸、九州電力、プロパンガス、別棟物置

引渡時期 相談 現況 空 取引態様 仲介    
備考 閑静な住宅地の古民家風古屋住宅です。入居するには多少手入れが必要ですが、家庭菜園が出来る広い敷地と、趣の有る中庭の佇まいが魅力です。
田舎暮らしの住まいや、民家調の和風レストランとか陶芸工房やアトリエなどにも良さそうです。
別当で木造平屋の物置19.83m2が付いていますが、この部分の土地6166番を売地として、土地面積270.66m2(81.87坪)を倉庫解体渡しで¥500万円(坪単価@6.1万円)で分割売り出来ます。
尚、その場合、本物件の残りの住宅部分は、土地面積608.52m2(184.07坪)で、¥1,180万円になります。即入居出来るようなリフォーム工事プランやお見積もり等もご相談ください。

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鹿児島市吉野町【売地】東向広々129坪桜島眺望可1,420万円

鹿児島市吉野町【売地】東向広々129坪桜島眺望可1,420万円
鹿児島市吉野町売地】東向広々129坪桜島眺望可1,420万円

交 通 布ヶ谷バス停まで徒歩3分
土地面積 427m2/(129.17坪) 坪単価 11万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島市吉野町9016-3
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 年月 地目 宅地
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第一種低層住宅専用地域
建蔽率 40% 容積率 60%

国土法届 不要    
接道幅等 東側8m市道に間口約12.5m・北側4m公道に間口約25m広く接する角地
接道種別 公道 接道接面 東12.5・北25m
接道状況 北東角地でほぼ平坦に接する 建築条件 無し
設備 側溝、上水道(引込済)、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介(専任媒介)    
備考 土地は、東側が鹿児島市道バス通りに面していて、桜島が眺望出来る立地です。南側隣地が幾分か低くなっていますので、日当たり見晴らし良好の土地です。

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鹿児島市喜入中名町【売事務所付住宅】鉄骨造3階建700万円

鹿児島市喜入中名町【売事務所付住宅】鉄骨3階建700万円
鹿児島市喜入中名町【売事務所付住宅鉄骨造3階建700万円

交 通 JR中名駅まで徒歩5分
価 格 7,000,000円 土地面積 99.17m2/(29.9坪)
間取り 3DK(1F:駐車場と玄関 2F:事務所19坪 3F:居宅19坪 ) 延床面積 136.12m2/(41.1坪)

物件種目 売事務所付住宅
所在地 鹿児島市喜入中名町823-18
その他費用   用途  
階建 3階 駐車場 有り 4台程可
土地権利種類 所有権 借地期間
建物構造 造 建築年月 平成9年11月(築18年)
建蔽率 60% 容積率 200%
地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域  
接道幅等 東側11m幅公道(国道226号線)に接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽、洗面化粧台、浴室、トイレ、キッチン、エアコン

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 日本石油喜入基地の有る、喜入中名町の国道沿いに建つ事務所付き住宅です。

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媒介契約 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/sennin.htm

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不動産売却の流れ ⇒ https://main-sanshin-home.ssl-lolipop.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm

また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件(前業者1)として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。

※(注意)仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい!。

(物件売却に付いて) http://sanshin-home.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm
不動産物件を売却する時は、大切な財産を手放すのですから、簡単に安売りはしたくないものです。 しかし、販売の仕方によっては、一割以上の価格差が出てしまうのも現実です。特に販売する時期が問題で、売り急ぎは損の元。なるべく早めに 販売計画を立てて、もっとも好条件で売却にかかりたいと思います。物件の査定は無料です。秘密厳守いたします。まずご相談下さい。
三伸ホームは物件の売却だけでなく、売却後の税金問題、その他の資産管理等もアドバイス致します。どうぞお気軽にお問合わせ下さい!!。 担当者/佐田 弘

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熊毛郡南種子町仲之上【売地】平坦地倉庫付住宅向154坪380万円

熊毛郡南種子町仲之上【売地】平坦地倉庫付住宅向154坪380万円
熊毛郡南種子町仲之上【
売地平坦地倉庫付住宅向154坪380万円
交 通 大和ホテル前バス停まで徒歩2分
土地面積 511.99m2/(154.88坪) 坪単価 2.3万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町仲之上2115-1、-3、2114-4の3筆
私道面積 内63m2 権利の種類 所有権
借地期間 地目 宅地
都市計画 区域内 用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要    
接道幅等 北側6m公道に間口4m接する
接道種別   接道接面  
接道状況   建築条件  
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即 現況 未登記の木造倉庫付 取引態様 仲介    
備考 土地は、綺麗に整地されていますので、即建築できます。侵入路部分面積(2114-4)を省いた(2115-1、と-3の合計)有効宅地面積は、448.99m2(135.82坪)で、坪単価@2.45万円です。

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指宿市東方【売地】温泉付別荘地宅地高台75坪即建築可524万円

指宿市東方【売地】温泉付別荘地宅地高台75坪即建築可524万円
指宿市東方【売地】温泉付別荘地宅地高台75坪即建築可524万円

交 通 指宿神社まで徒歩7分・JR二月田駅まで約1Km
土地面積 247.82m2/(74.9坪) 坪単価 7万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県指宿市東方606-27
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要    
接道幅等 東北側6m公道に間口約13m接する
接道種別 公道  接道接面 約13m 
接道状況 高台(道路面より約2m高い) 建築条件 無し 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介    
備考 坪単価:7万円、温泉権含む(書換料別途5万円)基本使用料4,500円/月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可!、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き!。
好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

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西之表市鴨女町【売ビル】鉄骨3階建6世帯+事務所3,900万円

西之表市鴨女町【売ビル】鉄骨3階建6世帯+事務所3,900万円
西之表市鴨女町【売ビル】鉄骨3階建6世帯+事務所3,900万円

交 通 鴨女町バス停まで徒歩1分
土地面積 327.73m2/(99.14坪)
間取り 2LDK(和6帖、洋6帖、LDK9帖)+1F事務所ガレージ約30坪
延床面積 448.51m2/(135.67坪)

物件種目 売りビル(賃収マンション)
所在地 鹿児島県西之表市鴨女町150番地
土地権利 所有権  施工会社  
総戸数 7戸 築年月 平成15年11月築
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
法令上の制限 建物構造 鉄骨造陸屋根3階建
地目 宅地 駐車場 9台分有り
接道状況 北西側8m道に間口約22m・北東側6m道に間口約15m接する角地
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 賃貸中 取引態様 仲介 入居状況  2~3階住居6室入居中(家賃6万円)
一階事務所現在空(家賃10万円)
備考 西之表の築浅で程度の良い、高利回り賃収ビルが売りに出ました。一階に自社事務所を構えて、二階三階で賃収を稼ぐ様な自社ビルにも向いています。

平成27年12月10日現在家賃設定、2LDK6万円、1階事務所10万円
現在6室入居 360,000円/月 4,320,000/年 (年利回り12.00%)
室満室の時 460,000円/月 5,520,000/年 (年利回り14.15%)

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鹿児島市本名町【売家】改装済木造4DK即入可東南角550万円


鹿児島市本名町【売家】改装済木造4DK即入可東南角550万円
※値下げしました!
交 通 大中原バス停まで徒歩2分
土地面積 199.4m2/(60.31坪)
間取り 4DK(1F:和6×2、DK6 2F:和6×2 )
延床面積 73.42m2/(22.20坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島市本名町1269番地7
階建て 2階建 駐車場 有り 1台可
私道持分 無し 私道面積  
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造セメント瓦葺二階建 建築年月 昭和55年3月(築35年)
建築確認番号   接道幅等 南側4m・東側4m幅の道路位置指定道路に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 築年数は古いですが、内外装リフォーム済みで即入居出来ます。

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鹿児島市西俣町【売地】684坪古民家風平屋倉庫小屋付680万円

鹿児島市西俣町【売地】684坪古民家風平屋倉庫小屋付680万円
鹿児島市西俣町【
売地684坪古民家風平屋倉庫小屋付680万円

交 通 西俣下バス停まで徒歩2分
土地面積 2,262.46m2/(684.39坪) 坪単価 1.0万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島市西俣町88番地
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定区域
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要    
接道幅等 東側3m幅公道に間口約28m接する
接道種別 公道  接道接面 約28m 
接道状況 平坦  建築条件 なし 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即 現況 古屋建物付 取引態様 仲介    
備考 周りは畑や田んぼ山林に囲まれた農村地帯で、菜園畑を作ったり、田舎暮らしのセカンドハウスなどに向いています。建物は相当に手入れが必要ですが、倉庫や農機具も揃っています。近くに借りて耕作できる田畑や山林も有ります。

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小屋付680万円



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南さつま市金峰町大野【売家】木造3DK+S平屋1,200万円

南さつま市金峰町大野【売家】木造3DK+S平屋1,200万円
南さつま市金峰町大野【
売家木造3DK+S平屋1,200万円


交 通 下馬場バス停まで徒歩1分
土地面積 1437.35m2/(434.80坪)
間取り 3DK+3S( 和6×2、洋6、DK4.5、板2、納戸4、広縁5 )
延床面積 109.10m2/(33.00坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県南さつま市金峰町大野4129番
階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
私道持分 私道面積  
建蔽率 容積率
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域外 用途地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 平成3年3月築(築24年)
建築確認番号   接道幅等 南側6m幅公道×西側6m幅公道に接する角地
設備 側溝、上水道、井戸、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽、ごみ焼却炉

引渡時期 相談 現況 空 取引態様 仲介    
備考 金峰山が眺望出来る和風庭園付で、菜園畑も出来る田舎暮らしの平屋住宅です。建物は近年リフォーム済みで手入れが良く、即入居出来る状態です。広い敷地内には、平成5年築の木造平屋21.6m2の倉庫と農具等も全てそろっています。昭和20年築の木造平屋27.47m2の作業小屋建物が有り、整備された井戸やゴミ焼却設備も有ります。

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伊佐市菱刈荒田【売家】古民家農家4LDK竹山畑付600万円※値下げしました。

伊佐市菱刈荒田【売家】古民家農家4LDK竹山畑付800万円
伊佐市菱刈荒田【
売家古民家農家4LDK竹山畑付600万円


※値下げしました。

交 通 荒田バス停まで徒歩1分
土地面積 2683.40m2/(811.73坪)
間取り 4LDK(和8×2、和6×2、LDK14、土間、縁 )
延床面積 137.17m2/(41.49坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県伊佐市菱刈荒田3519
階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
私道持分 有り(共有持分) 私道面積  
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造瓦葺平屋建 建築年月 築年月不詳(築後100年以上)
建築確認番号   接道幅等 南側12m幅県道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介    
備考 伊佐の田園地帯の長閑な住宅地の広い県道沿いの東南角地です。建物は築後約150年と、約100年の平屋棟が継ぎ合わされていて、古民家の雰囲気そのものです。手入れが必要ですが、材料がしっかりしていてまだまだ使えそうです。
敷地裏側に約600坪の竹山と畑が付いていますので、田舎暮らしの小規模農家としての移住計画にも良さそうです。

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指宿市十町【売家】木造平屋建5LDK菜園畑車庫付980万円

指宿市十町【売家】木造平屋建5LDK菜園畑車庫付980万円
指宿市十町【
売家】木造平屋建5LDK菜園畑車庫付980万円

交 通 コープ前バス停まで徒歩4分
価 格 9,800,000円 土地面積 612.55m2/(185.29坪)
間取り 5LDK(和6×3、和4.5、和3、LDK15 )
延床面積 95.98m2/(29.03坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県指宿市十町
階建て 平家 駐車場 有り
私道持分 私道面積  
建蔽率 60% 容積率 200%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第2種中高層住居専用地域
建物構造 木造スレート葺 建築年月 平成年月築
建築確認番号   接道幅等 南側6m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、汲取りトイレ

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 指宿市の市街地の中で、裏庭の土広い菜園畑付の平屋戸建て住宅です。コープ迄約300mで買い物も便利な場所です。
前面道路に配管が来ていますので、下水管と市の温泉配管を引き込み出来ます。

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鹿児島市玉里団地1丁目【売家】4LDK程度良2,380万円

鹿児島市玉里団地1丁目【売家】4LDK程度良2,600万円
鹿児島市玉里団地1丁目【売家4LDK程度良2,380万円
※値下げしました!
交 通 玉里団地福祉館下バス停まで徒歩3分
土地面積 245.68m2/(74.31坪)
間取り 4LDK+S(1F:和6×2、LDK19 2F:洋8、洋6、クローゼット3 )
延床面積 138.22m2/(41.81坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島市玉里団地1丁目
階建て 2階建 駐車場 有り
私道持分 私道面積  
建蔽率 50% 容積率 80%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 軽量鉄骨造スレート葺2階建 建築年月 昭和58年4月築
建築確認番号   接道幅等 北側6m幅公道に接す
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 入居中
取引態様 仲介    
備考 お洒落な積水ハウスの家です。平成20年1月に内外装全面リフォーム済みで大変綺麗な物件です。現在入居中ですので、物件見学の際は必ずご連絡下さい。

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(物件売却に付いて)

不動産物件を売却する時は、大切な財産を手放すのですから、簡単に安売りはしたくないものです。 しかし、販売の仕方によっては、一割以上の価格差が出てしまうのも現実です。

特に販売する時期が問題で、売り急ぎは損の元。なるべく早めに 販売計画を立てて、もっとも好条件で売却にかかりたいと思います。物件の査定は無料です。秘密厳守いたします。まずご相談下さい。

三伸ホームは物件の売却だけでなく、売却後の税金問題、その他の資産管理等もアドバイス致します。どうぞお気軽にお問合わせ下さい!!。 担当者/佐田 弘

先ずは話を聞いてみたい方は、直接代お電話下さい。
佐田携帯電話:090‐3013‐4522

【売却物件のサイト掲載と調査費用について】
売却の媒介(仲介)を直接依頼して頂ける場合には基本的に無料で掲載しています。
その場合は、媒介契約を結んで頂きます。
媒介契約 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/sennin.htm

物件の調査費用・写真撮影・取材費用は、車で1時間程度の範囲なら無料です。媒介価格査定書の作成や、謄本・字図・測量図等の書類等を取る必要が有る場合は、実費が必要になる場合が有ります。
不動産売却の流れ ⇒ https://main-sanshin-home.ssl-lolipop.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm

また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件(前業者1)として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。

※(注意)仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい!。

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Author:牟礼岡の風
牟礼岡の風車が良く見える牟礼岡団地に住んでいます。不動産と建築業の自営業をしながら、インターネットを活用した鹿児島の地域情報発信を頑張っています。 URL http://sanshin-home.jp/

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