「鹿児島・不動産ブログ」ＦＣ２版

写真は牟礼岡１丁目の高台の住宅地の一角から撮った、鹿児島市内と喜入指宿方面の風景です。
三井ニュータウン宅地分譲中！土地のみ販売可！
三井ニュータウン宅地分譲中！：61坪～89.7坪まで：２２０万円～４６０万円まで：最多価格帯２００万円台
三井NT・分譲地(Ａあと３区画）（Ｂあと３区画）
■販売概要
●所在地／鹿児島市牟礼岡３丁目3965‐5他●交通／南国交通ショッピングセンター前バス停歩約２分●地目／宅地●用途地域／無指定(第一種住居専用・及び１部第二種住居専用地域)●権柄率／50％(60％)●容積率／80％(200％)●開発面積／552.831ｍ2●総区画数／1,223区画●販売区画数／40区画 ●工事完了日／昭和55年7月17日●開発行為許可番号／第52-3号変更許可第53-19号●道路／6～12ｍ(歩道付き)アスファルト舗装●水道／町営水道●電気／九州電力●ガス／LPG集中配管●排水／集中浄化槽●販売店／三伸ホーム

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tag : 鹿児島市 牟礼岡 宅地分譲中

霧島市隼人町内【売家】土地４１２坪４ＤＫ平屋建４，８００万円
交　通 京セラ前バス停まで徒歩３分 土地面積 1365.06ｍ2/(412.9坪）
間取り （1Ｆ：和8×3、洋10、ＤＫ6.75　） 延床面積 141.42ｍ2/(42.7坪）
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島県霧島市隼人町内 平家 駐車場 有り　３台以上可
私道持分 私道面積 141.42ｍ2（42.7坪）　 建蔽率 60％ 容積率 200％
国土法届 不要 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第１種住居地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和58年8月
建築確認番号 　 接道幅等 北側6ｍ公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 賃貸中 取引態様 仲介 　 　
備考 物置・温室付。他に貸家２棟、貸店舗１棟、賃料月額合計36万円。

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tag : 霧島市 隼人町 売家 ４１２坪 ４ＤＫ

南さつま市金峰町【売家】土地137坪４ＬＤＫ＋Ｓ　１，８８０万円

交　通 浦之名バス停まで徒歩５分 土地面積 445.6ｍ2/(134.7坪）
間取り （1Ｆ：和6、ＬＤＫ45、　2Ｆ：洋11、洋6、洋5、納戸4、納戸3　）
延床面積 133.79ｍ2/(40.4坪）
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島県南さつま市金峰町浦之名
２階建 駐車場 有り　2台可 建蔽率 70％ 容積率 160％ 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内 用途地域 無指定地域 建物構造 木造スレート葺 建築年月 平成9年1月
建築確認番号 　 接道幅等 西側4ｍ幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介 　 　
備考 広い敷地で菜園付の田舎暮らし向きの家です。建物は手入れが良くて綺麗な状態で即入居できます。太陽光発電設備装備のモダンな住宅です。

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tag : 南さつま市 金峰町 売家 ４ＬＤＫ

霧島市隼人町松永【売家】３０坪４LDK温泉付１，６５０万円
交　通 松永１丁目バス亭まで徒歩8分 土地面積 223.38ｍ2/(67.57坪）
間取り ３LDK（1Ｆ：和6×3、洋8、LDK18　） 延床面積 100.18ｍ2/(30.30坪）
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島県霧島市隼人町松永１丁目
２階 駐車場 有り 建蔽率 70％ 容積率 400％ 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域 建物構造 木造セメント瓦葺２階建て
建築年月 平成7年11月築 接道幅等 東側4ｍ幅位置指定道に間口2ｍ接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介　別れ先物（前一 　 　
備考 温泉付きで、浴室が大きな水風呂・サウナ付きの家です。

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tag : 霧島市 隼人町 売家 ３０坪 ４LDK

鹿児島県霧島市霧島田口【売地】温泉付き別荘地142坪２８５万円
物件種目 【売土地】（温泉付き別荘地） 所在地 鹿児島県霧島市霧島田口字鉢池2668-59
交通 林田交通／永池バス停まで徒歩15分 坪単価＠ 2.0万円　土地面積 472ｍ2（142.78坪）
建ぺい率 70％ 容積率 400％ 国土法届出 　不要 地目 原野 都市計画 区域外 用途地域 無指定
接 道 西側6ｍ公道に接する。設 備 側溝、上水道、温泉配管、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即 現況 山林 取引態様 仲介
備考 霧島高千穂リゾートランドの別荘地です。高千穂牧場に近く、夏の避暑地にお勧め。
前面道路とほぼ平坦で有効面積が広く、法面は殆ど有りません。

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tag : 霧島市 霧島 売地 温泉付き 別荘地

鹿児島市牟礼岡３丁目【売家】３LDK高台桜島眺望良６８０万円
交　通 ショッピングセンター前バス亭まで徒歩５分 土地面積 206.63ｍ2/(62.51坪）
間取り ３LDK（1Ｆ：洋4.5、LDK9　2Ｆ：洋9、洋8　） 延床面積 92.00ｍ2/(27.83坪）
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市牟礼岡３丁目１７-５
階建て ２階建 駐車場 有り　１台可（堀車庫） 建蔽率 50％ 容積率 80％ 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第１種低層住居専用地域
建物構造 木造スレート葺２階建て 建築年月 平成5年12月築
建築確認番号 　 接道幅等 東南側6ｍ幅公道に間口約13ｍ接す
設備 側溝、上下水道、九州電力、太陽熱温水器、IHヒータ、オール電化住宅、倉庫付

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介 　 　
備考 牟礼岡３丁目の日当り見晴らしの良い（冬暖かい）場所に、程度の良い中古住宅が出ました。平成１８年７月に内外装全面リフォームを行ってありますので、築年数の割に程度の良い建物です。庭には手入れされた菜園畑が有ります。

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tag : 鹿児島市 牟礼岡 売家 ３LDK

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tag : 霧島市 霧島 売地 温泉付

いちき串木野市元町【売店舗】商店街６０坪５DK+店３８０万円
交　通 本町バス亭まで徒歩１分 土地面積 221.23ｍ2/(66.92坪）
間取り （1Ｆ：和4.5、洋6×3、DK9.5、店舗、物置　2Ｆ：倉庫　） 延床面積 198.35ｍ2/(60.00坪）
物件種目 売店舗・売事務所 所在地 鹿児島県いちき串木野市元町233-3
階建 2 駐車場 無し 権利種類 所有権建物構造 鉄骨・木造陸屋根瓦葺２階建 建築年月 昭和５５年不詳月築
建蔽率 80％ 容積率 400％ 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 商業地域 接道幅等 南側10ｍ公道に間口約8.3ｍ接す 設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即 現況 空 取引態様 一般媒介（別れ） 　 　
備考 串木野中心地で、アーケードの有る商店街の中の店舗付き住宅です。駐車場は有りませんが、店舗部分を改装すればビルトインガレージにも成りそうです。建物は雨漏り箇所も一部有り築年数なりに傷んでいますので、全体的に手入れが必要です。
店舗・事務所の他にもアトリエや倉庫等の目的でも良さそうです。それとも、生活環境の整った市街地中心地の、戸建て住宅としての利用は如何でしょうか？。

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tag : いちき 串木野市 売店舗 商店街 ５DK

※入居中ですのでプライバシー保護の為建物画像をぼかして有ります。
南九州市川辺町宮【中古売家】平家２ＤＫ+Ｓ価格１，０８０万円
※値下しました。
交　通 川辺バス停まで徒歩２５分 土地面積 1105.13ｍ2/(334.30坪）
間取り （　1Ｆ：和7.5×2、ＤＫ6、） 延床面積 72.2ｍ2/(21.84坪）

物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市川辺町宮
階建て 平家 駐車場 有り　5～6台可 私道持分 私道面積 　 建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要 地目 宅地・畑 都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造スレート葺平家建て 建築年月 平成12年5月 接道幅等 東側5ｍ幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽
引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介　先物 　 　

備考 小高い高台の平坦地で、静かな住宅地の中の一戸建てです。土地が広く、菜園畑など楽しめます。（入居中ですので、見学ご希望の方は必ずご連絡下さい。）

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tag : 南九州市 川辺町 中古売家 ２ＤＫ

鹿児島市牟礼岡３丁目【賃貸物件】（貸家）3LDK家賃５５，０００円
種別：貸家　所在地：鹿児島市牟礼岡３丁目17-5

交通：南国/宮之浦団地西バス停歩3分
物件概要：条件
・家賃：55,000円
・敷金：２ヶ月　（110,000）
・共益費：込み
・管理費：込み
・駐車場：1台可（無料)
・家賃保証料（家賃の30％～80％）
・家財保険料（　10,000円～）
・仲介手数料：家賃の一ヶ月分
間取り：３ＬDK（1Ｆ：洋4.5、LDK9　2Ｆ：洋9、洋8）　
面　積：92.00ｍ2/(27.83坪）
構造：木造スレート葺き二階建て
築年月：平成5年12月築
設備：風呂・シャワー・洗面台・３点給湯設備
　　　　水洗トイレ・システムキッチン・オール電化
現況：空　　引渡し：即
備考：桜島や錦江湾眺望可。日当たり良好。
取引態様：(仲介)分れ

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【顔写真】
（「三伸ホーム」佐田）


三伸ホームのご紹介！

他社掲載情報も、現地調査してご報告致しますのでお気軽にどうぞ！
（※購入交渉の代理をお請けします。－図面資料の取り寄せはこちら－)

※広告有効期限は、情報更新日より一ヶ月間です。
その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
仲介（媒介）物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

売却のご相談も受付け中！　⇒　売却のお問合わせはこちらから・・・　←
〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13　鹿児島県知事（３)第４５９６号
TEL　099-246-0050　FAX　099-246-0051 （社)鹿児島県宅建協会会員

テーマ : 住宅・不動産
ジャンル : ライフ

tag : 鹿児島市 住宅 田舎暮らし 牟礼岡 ハウス

西之表市西之表【宅地分譲１１区画】造成済６８坪３４２万円～９６坪４８３万円
所在地 西之表市西之表字赤坂 交　通 ダイワ前バス停徒歩８分 地　目 宅地 　 　
地　積 226.68ｍ2(68.57坪)～319.61ｍ2（96.66坪） 地　勢 高台のひな段 　 　
建ぺい率・容積率 ７０% ・４００% 都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定 向　き
権利形態 所有権 接道状況 ６ｍ市道に接す 分譲地名 赤坂ニュータウン 管理費等
設　備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス

備　考 坪単価:5万円～5万円
コメント 即建築可　戸建や集合住宅等の住宅用地に向き！
取引態様 仲介・別れ

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tag : 西之表市 西之表 宅地分譲１１区画 造成済

日置市東市来町湯田【売地】日当見晴良平坦角地６０坪２８０万円
交　通 JR湯之元駅まで徒歩１２分 土地面積 198.26ｍ2/(59.97坪） 坪単価 4.67万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県日置市東市来町湯田4221-1
権利の種類 所有権 借地期間 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％ 国土法届 不要 　接道幅等 東南側6ｍ公道に間口約14ｍ接す
接道種別 公道 接道接面 約14m　 接道状況 平坦　 建築条件 無し　
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 一般媒介（別れ） 　 　
備考 湯之元温泉街に徒歩圏の場所で、少し高台の見晴らし日あたりの良い土地です。田舎暮らしの住宅や、保養目的の別荘用地としてお勧めの物件です。建築確認を取った平屋住宅のプランも有ります。（現地に他業者の売地看板が有りますが、そちらは売主では有りませんので、資料等必要な方はどうぞ直接弊社にお問い合わせください。）

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tag : 日置市 東市来町 売地 日当見晴良

熊毛郡中種子町納官【売地】田舎暮らしの住宅地４０９坪４９０万円
交　通 池之平バス停まで徒歩６分 土地面積 1355ｍ2/(409.89坪） 坪単価 1.2万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町納官 権利の種類 所有権 地目 山林
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域 建蔽率 70％ 容積率 400％
接道幅等 北東側4ｍ町道に接する 道種別 公道 接道接面 約22m　接道状況 平坦 建築条件 なし　
設備 側溝（工事20m程延長パイプ工事要）、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介　別れ 　 　
備考 周囲は畑に取り囲まれていて、農家の住宅も点在している場所です。菜園畑のある田舎暮らしの住宅用地に向いています。上の地図を航空写真に切り替えてみると、周囲の状況が分かり易いと思います。

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tag : 熊毛郡 中種子町 売地 田舎暮らし

いちき串木野市西島平町【売地】屋敷港前住宅地６１坪４１３万円
交　通 西島平バス亭まで徒歩４分 土地面積 202.36ｍ2/(61.21坪） 坪単価 6.74万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県いちき串木野市西島平町68番
権利の種類 所有権 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60％ 容積率 200％ 国土法届 不要 　接道幅等 西側6ｍ公道に間口約11.8ｍ接す
接道種別 市道　 接道接面 11.88m　接道状況 平坦　 建築条件 無し　
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 一般媒介 　 　
備考 屋敷港が目前に見える場所です。近くには、漁港を巡る散歩道を少し行くと、ヨットハーバーに停泊する帆船が目に入ります。港周りが公園になっていて、照島神社の赤い欄干や鳥居などを見ながらの散歩コースが楽しい地域です。

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tag : いちき 串木野市 売地 屋敷港前

いちき串木野市別府【売店舗付住宅】２世帯可１，５００万円
交　通 別府バス停まで徒歩１分 土地面積 253.00ｍ2/(76.53坪）
間取り （地下：倉庫　1Ｆ：店舗　2Ｆ：4室　3Ｆ：４LDK　） 延床面積 335.41ｍ2/(101.46坪）
物件種目 売店舗・売事務所 所在地 鹿児島県いちき串木野市別府3279-1
その他費用 　 用途 レストラン・遼・店舗・事務所・賃貸事業用、等
階建 ４階 駐車場 有り　６台程度可 土地権利種類 所有権 借地期間
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階地上４階建 建築年月 昭和55年10月築
建蔽率 70％ 容積率 400％ 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域 リフォーム 接道幅等 北東側11ｍ国道と・西側11ｍ公道に接する三面角地
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 一般媒介 　 　
備考 国道3号線沿いの角地です。以前は１階店舗部分でレストランを営んでいたビルですが、現在は一階を建設会社の事務所として、二階と三階を住居として使用しています。自己使用の店舗付き二世帯住宅や、テナント賃貸事業用物件として如何でしょうか。

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tag : いちき 串木野 売店舗付住宅 ２世帯可

鹿児島県枕崎市塩谷南町【売地】６２７坪開発用地向１，７６０万円
交　通 中央町バス停まで徒歩17分 土地面積 2,074ｍ2/(627.38坪） 坪単価 2.8万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県枕崎市塩谷南町363番 権利の種類 所有権
地目 畑（開発申請が必要）都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％ 国土法届 不要 　 　
接道幅等 北側4.5ｍ公道に間口約40ｍ・西側3ｍ公道に間口約51m接する角地
接道種別 公道　 接道接面 約91m　 接道状況 前面道路より若干低い 建築条件 無し
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要

引渡時期 相談 現況 芋畑耕作中 取引態様 一般媒介 　 　
備考 宅地分譲、アパート用地、老健施設・グループホーム用地、焼酎工場倉庫用地等に向いています。

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tag : 枕崎市 塩谷南 売地 ６２７坪

鹿児島市吉野町【売家】土地６０坪建物３LDK価格５００万円
※値下げしました！
交　通 中別府バス停まで徒歩５分 土地面積 198.39ｍ2/(60.01坪）
間取り （1Ｆ：和6、和4.5、LDK9　2Ｆ：和6　） 延床面積 70.87ｍ2/(21.43坪）
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市吉野町5616-9
階建て ２階建 駐車場 有り 私道持分 無し 私道面積 　 建蔽率 40％ 容積率 60％
国土法届 不要 地目 宅地 都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第１種低層住居専用地域
建物構造 木造セメント瓦葺２階建て 建築年月 昭和51年9月築
建築確認番号 　 接道幅等 北側6ｍ幅公道と西側4m私道に接する角地
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介　先物 　 　
備考 吉野町の中別府（柚木団地）の日当りの良い角地の中古住宅です。建物は築年数が古いので多少手入れが必要です。鍵を預かっていますので内見出来ます。

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tag : 鹿児島市 吉野町 売家 土地

鹿児島県枕崎市立神本町【売地】10m公道沿１２６坪２，０２４万円
交　通 立神バス停まで徒歩６分 土地面積 417.42ｍ2/(126.49坪） 坪単価 16万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県枕崎市立神本町317番 権利の種類 所有権
地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％ 国土法届 不要 　 　
接道幅等 東側10ｍ公道に間口約18ｍ接する 接道種別 公道　 接道接面 18.3m　
接道状況 ほぼ平坦　 建築条件 無し　設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 一般媒介 　 　
備考 枕崎市街地や枕崎港に程近い（目的地までの距離等は↑の物件地図でご確認ください。）、道路整や区画整理が整った住宅地です。

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tag : 枕崎市 立神本町 売地 公道沿

鹿児島市吉野町【売地】桜島眺望可能！２２０坪価格１，２００万円
↑写真左側の東南の方向に桜島が間近に見える場所です。

交　通 谷之上バス停まで徒歩５分
土地面積 731.29ｍ2/(221.21坪） 坪単価 5.42万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市吉野町（東菖蒲谷）
私道面積 権利の種類 所有権 借地期間 年月 地目 宅地（既存宅地）
都市計画 区域内・市街化調整区域 用途地域 建蔽率 50％ 容積率 80％
国土法届 不要 接道幅等 北西側6ｍ公道に間口約22ｍ（北東側4ｍ私道（持分無し）に接する）
接道種別 公道　 接道接面 約22ｍ　接道状況 平坦　 建築条件 無し　
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介　先物 　 　
備考 土地は、調整区域の既存宅地で住宅建築可能な物件です。東側の土地は斜面に成っていて竹薮（大名竹）ですが、平坦な本地が１７０坪程有りますので、住宅の敷地と庭（菜園）に充分な広さです。東南の方向は桜島が間近に見える立地です。 ※手前と奥で二分割売り可能です。

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tag : 鹿児島市 吉野町 売地 桜島眺良

鹿児島市郡元１丁目【売地】住宅社宅遼用地向５１坪１，５００万円
交　通 市電唐湊電停まで徒歩２分 土地面積 169.94ｍ2/(51.41坪） 坪単価 30.15万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市郡元１丁目97-2、他
私道面積 33.00ｍ2 権利の種類 所有権 地目 宅地
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 準工業地域 建蔽率 60％ 容積率 200％
国土法届 不要 接道幅等 2ｍ私道が東側3.75m幅公道に間口2ｍ接する
接道種別 私道 接道接面 2m　接道状況 ほぼ平坦　 建築条件 無し　
設備 側溝、上下水道、九州電力、都市ガス

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 専任媒介　 　 　
備考 鹿児島大学まで200m、市立病院建設地まで300mの徒歩圏です。アパートや遼・宿舎を始め一般住宅の他、事務所用地等に如何でしょうか？。（但し、土地は幅2mの私道が3.7m公道に接道ですので、建物は延床面積200m2迄となります。）

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tag : 鹿児島市 郡元 売地 住宅 社宅遼向

鹿児島県枕崎市桜山町【売家】高台眺良４DK平屋８８０万円
交　通 鹿篭バス停まで徒歩６分 土地面積 275.17ｍ2/(83.23坪）
間取り （1Ｆ：和6×3、洋6、DK8　） 延床面積 107.26ｍ2/(32.44坪）
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島県枕崎市桜山町261
階建て 平家 駐車場 有り 私道持分 無し 私道面積 　
建蔽率 70％ 容積率 400％ 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建て 建築年月 平成1年1月築
建築確認番号 　 接道幅等 東側4ｍ幅の道路位置指定道路に接す。
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 空家・リフォーム中 取引態様 仲介 　 　
備考 桜山小・中学校まで１００m以内の場所です。高台で日当り見晴らし良好。建物リフォーム中（屋根壁塗装・畳襖貼り替え・洗面台・ウォシュレット新調・ハウスクリーニング等）ですが、何時でも建物内までご案内出来ます。

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tag : 鹿児島県 枕崎市 売家 高台 眺良 ４DK

西之表市国上【売地】高台の両面道路平坦地95.6坪価格１００万円
交　通 国上駐在所前バス停まで徒歩１分 土地面積 316.00ｍ2/(95.59坪） 坪単価 1.05万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県西之表市国上 私道面積 権利の種類 所有権 地目 原野
都市計画 区域外 国土法届 不要 接道幅等 北西側6ｍ公道・東南側6ｍ公道に接する両面通り沿い
接道種別 公道　 接道状況 ほぼ平坦　 建築条件 なし　
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介　別れ 　 　
備考 現況は雑木と雑草が生えていますが、整地すれば即建築できます。

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tag : 西之表市 売地 両面道路 平坦地

鹿児島市牟礼岡１丁目【売地】高台で櫻島眺望良６３坪２５０万円
交　通 ショッピングセンター前バス停徒歩1分 土地面積 209.56ｍ2/(63.3坪） 坪単価 4万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目 私道面積 権利の種類 所有権
地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第2種中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％ 国土法届 不要
接道幅等 南側10ｍ公道に間口約12ｍと、北側4ｍ公道に間口約11.7ｍ接する両面道路
接道種別 公道　 接道接面 南側12ｍと北側11.7ｍ接面 接道状況 南側道路より約3.5ｍ高い
北側道路より約1ｍ低い　 建築条件 なし設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介 　 　
備考 南向きの日当り見晴らしの良い場所です。桜島が眺望出来ます。堀車庫一台付き。

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tag : 鹿児島市 牟礼岡 売地 高台 櫻島眺望

西之表市安城【売別荘地】リゾート地分譲３７区画２１０～３９０万円
物件種別　【　売り土地（宅地分譲３７区画）　】 価格 ２１０～３９０ 万円
分譲地名 「ソラーレ種子島」所在地 鹿児島県西之表市安城 交　通 西之表港より車で約２０分
種子島空港は車で約１５分 地　目 山林・原野 総区画数　 一期分譲４２区画　
地　積 107.43ｍ2(32.49坪)～315.23ｍ2（95.35坪） 　最多販売価格帯 ２００万円台（２１区画）
地　勢 ひな段 建ぺい率・容積率 都市計画・用途地域 区域外 向　き 東向き
権利形態 所有権 接道状況 4ｍ以上の私道に接す 分建築条件 なし（地元建築会社紹介可） 管理費等
設　備 市水道・九州電力・プロパンガス・下水／合併浄化槽必要

備　考 坪単価:3.98万円～8.6万円
コメント 即建築可　別荘や賃貸コテージ等のリゾート型住宅用地に向き！
ここ、種子島の東海岸・鉄浜（かねはま）海岸は、景観の素晴らしいリゾート地域として国の指定を受けた場所です。
取引態様 仲介・別れ 販売条件・価格

ソラーレ種子島の別荘オーナーになると、建物の物件管理や別荘レンタルサービス業の運営お任せ管理の
他、オーナーや顧客の為の送迎や、釣り・サーフィン・ダイビング等のレジャーサービスの手配等も、専門の
コンシェルジュが手際よくお手伝いいたします。また、地元の方と触れ合う農業体験や農地貸借もご紹介。
別荘目的の短期滞在や田舎暮らし体験などのお試し移住でも、その後の物件運用の幅が広がります。


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tag : 西之表市 売別荘地 土地分譲

熊毛郡屋久島町尾之間【売地】別荘地・商業地可１２３坪２６０万円
交　通 尾之間温泉前バス亭まで徒歩５分 土地面積 409ｍ2/(123.7坪） 坪単価 2.2万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県熊毛郡屋久島町尾之間 権利の種類 所有権
地目 田　（五条l申請必要） 都市計画 区域内 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％ 国土法届 不要 　 　
接道幅等 南西側3ｍ公道に間口約20ｍ接する 接道種別 公道　 接道接面 20m　
接道状況 平坦～1m程高 建築条件 なし　
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 五条申請許可後 現況 更地 取引態様 仲介 　 　
備考 屋久島いわさきホテル（500m）や尾之間温泉（300m）に近く、ガソリンスタンドやAコープまで約400mと、生活にも便利な場所です。土地の周辺は、南面に緩やかなスロープになっています。

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tag : 熊毛郡 屋久島町 売地 別荘地 商業地

西之表市国上【売地】高台の南向平坦角地５００坪古屋付５００万円
交　通 国上駐在所前バス停まで徒歩２分 土地面積 1654.03ｍ2/(500.34坪） 坪単価 1万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県西之表市国上 私道面積 権利の種類 所有権 地目 宅地
都市計画 区域外 国土法届 不要 接道幅等 南側6ｍ公道・西側6ｍ公道道に接する角地
接道種別 公道　 接道接面 　接道状況 平坦角地　 建築条件 なし　
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要

引渡時期 相談 現況 古屋付き 取引態様 仲介　別れ 　 　
備考 土地はほぼ平坦な状態で造成等の必要は有りません。
既存の古屋建物は、建築年月不詳の木造平屋で、81.86m2登記有りですが、現在住宅として使用出来るかどうかは不明です。

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tag : 西之表市 売地 南向 平坦角地

霧島市国分新町１丁目【売家】土地163坪４DK平屋１，９８０万円
交　通 JR国分駅まで徒歩15分 土地面積 541.00ｍ2/(163.65坪）
間取り （1Ｆ：和8、和6、和6、洋6、DK10　） 延床面積 121.83ｍ2/(36.85坪）
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島県霧島市国分新町１丁目
平家 駐車場 有り　３台可 建蔽率 60％ 容積率 200％ 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引区域 用途地域 第2種中高層住居専用地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 平成8年5月築 接道幅等 西側3.4ｍ幅公道に間口31ｍ接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 空 取引態様 仲介 　 　
備考 国分市街地に近い住宅地の一戸建て住宅です。和風の平屋で落ち着いた造り。

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テーマ : 住宅・不動産
ジャンル : ライフ

tag : 霧島市 国分 売家 土地 ４DK

鹿児島市牟礼岡３丁目【売教室】築浅平屋１６坪６３０万円
交　通 宮之浦団地西バス亭まで徒歩２分 土地面積 260.08ｍ2/(78.6坪）
間取り 平屋教室（1Ｆ：洋17.5、DK8、洗面、WC ） 延床面積 53.82ｍ2/(16.2坪）
物件種目 売店舗・売事務所 所在地 鹿児島市牟礼岡３丁目21-6
階建 1階 駐車場 有り　5台程度可 土地権利種類 所有権 借地期間
建物構造 木造スレート葺 建築年月 平成14年6月築 建蔽率 60％ 容積率 80％
地目 宅地 都市計画 都市計画区域内非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 　
接道幅等 東南側6ｍ×南西6m公道に接する角地
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 英語塾営業中 取引態様 仲介　 　 　
備考 事務所・店舗向きの平屋建物で、現在英語教育塾として使用していますが、浴室を増設すると住宅としても使用できます。増築スペースも有り、敷地の広さが魅力です。

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〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13　鹿児島県知事（３)第４５９６号
TEL　099-246-0050 begin_of_the_skype_highlighting 099-246-0050 無料 end_of_the_skype_highlighting　FAX　099-246-0051 （社)鹿児島県宅建協会会員

テーマ : 住宅・不動産
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tag : 売家 鹿児島市 住宅 田舎暮らし 牟礼岡 売地 平家 ハウス

鹿児島市牟礼岡３丁目【売家】４LDK洒落洋風２階７８０万円
交　通 宮之浦団地東バス亭まで徒歩２分 土地面積 268.76ｍ2/(81.29坪）
間取り ４LDK（1Ｆ：和6、LDK17.5　2Ｆ：和6、洋6、洋4.5　） 延床面積 99.99ｍ2/(30.24坪）
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市牟礼岡３丁目
階建て ２階建 駐車場 有り　縦列３台可 建蔽率 50％ 容積率 80％ 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第１種低層住居専用地域
建物構造 木造スレート葺２階建て 建築年月 平成元年８月築
建築確認番号 　 接道幅等 北側４ｍ幅公道に接す
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介 　 　
備考 牟礼岡団地内のほぼ平坦の洋館です。物件の南側の土地は農地で建物が無く、見晴らし日当り良好です。建物は築年数並に経年劣化がありますが、外壁・屋根塗装や、内装の手入れをすれば見違えるように綺麗になります。

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テーマ : 住宅・不動産
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tag : 鹿児島市 牟礼岡 売家 ４LDK

西之表市西之表【事業売地】国道沿１５８坪建物４棟付３，１６８万円
交　通 鴨女町バス停まで徒歩２分 土地面積 523.74ｍ2/(158.43坪） 坪単価 20万円
物件種目 売買土地（建物３棟付き） 所在地 鹿児島県西之表市西之表 権利の種類 所有権
借地期間 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 近隣商業地域 建蔽率 80％ 容積率 200％
国土法届 不要 　 接道幅等 南東側12ｍ国道と北西側10ｍ公道に接する両面道路沿い
接道種別 公道 接道接面 　 接道状況 平坦　 建築条件 なし　
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 賃貸中 取引態様 仲介　別れ 　 　
備考 現在、建物３棟が有りそれぞれ賃貸中です。現在の月額家賃合計は、１６万円です。
建物1（店舗・居宅）鉄筋C造２階建て、127m2（３８坪）昭和３９年１月築、家賃７万円
建物2（店舗・居宅）鉄筋C造２階建て、55m2（１７坪）昭和５３年４月築、家賃４万円
建物3（居宅）木造瓦葺平屋建て、51.96m2（１６坪）昭和４３年6月築、家賃５万円
建物4（店舗）木造平屋・未登記建物
※賃貸住宅・マンション・アパート・コンビニエンスストアや、各種店舗・事業所・病院用地等に向いていると思います。

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