「鹿児島・不動産ブログ」ＦＣ２版

熊毛郡屋久島町尾之間【売地】国道沿７９８坪建物付８，０００万円
交　通 いわさきホテル入口バス亭まで徒歩３分 土地面積 2,640ｍ2/(798.6坪） 坪単価 10.1万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県熊毛郡屋久島町尾之間
権利の種類 所有権 借地期間 地目 宅地 都市計画 区域外 用途地域 建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要 接道幅等 北西側10ｍ幅国道に接する 接道種別 公道　 接道接面 接道状況 平坦　 建築条件 無し　
設備 側溝、上水道、屋久島電工、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 使用中 取引態様 仲介 　 　
備考 JRホテル・いわさきホテルに近い立地で、風光明美な場所です。ドライブイン・観光ホテル・保養所・宿泊所等の事業用に適しています。

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テーマ : 住宅・不動産
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tag : 売り地 売地

霧島市国分清水３丁目【売家】敷地２６８坪４LDK平屋27坪１，５５０万円
交　通 清水広場前バス停まで徒歩３分 土地面積 887.13ｍ2/(268.35坪）
間取り （1Ｆ：和6、和4.5、洋6、LDK13、納戸2.5、板3　） 延床面積 91.6ｍ2/(27.7坪）
内約41.44m2（12.56坪）は増築未登記部分です。

物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島県霧島市国分清水３丁目 平家 駐車場 有り３台以上可
建蔽率 70％ 容積率 400％ 国土法届 不要 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和54年不詳月築 接道幅等 東側4ｍ幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 相談（契約より２ヶ月程度） 現況 入居中 取引態様 仲介　別れ 　 　
備考 土地は、国分中心市街にも近く生活の便利は良い場所ですが、敷地内に菜園畑や森や池も有り、田舎暮らしの雰囲気が楽しめます。
建物登記は、50.16ｍ2/(15.17坪）ですが、現況は別に平成18年6月増築未登記部分約41.44m2（12.56坪）が有ります。その時にリフォームしていますので内外装共に綺麗です。
※現在入居中ですので、建物内や敷地内をご見学ご希望の方は担当者が同行してご案内いたします。入居者のご都合も有りますので、ご希望の日程を早めにご相談ください。

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tag : 霧島市 国分 売家 ２６８坪 ４LDK

鹿児島市吉野町【中古売家】２世帯向住宅６ＤＫ１，１５０万円
※値下しました！
交　通 菖蒲谷入口バス停まで徒歩８分 土地面積 241ｍ2/(72.9坪）
間取り （1Ｆ：和8、和6×2、ＤＫ6、広縁　2Ｆ：和6×2、和4.5、ＤＫ６　） 延床面積 152.3ｍ2/(46坪）
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市吉野町 階建て ２階建 駐車場 有り２台可
建蔽率 ４0％ 容積率 60％ 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第１種低層住居専用地域
建物構造 木造セメント瓦葺二階建て 建築年月 昭和５６年６月
建築確認番号 　 接道幅等 北側３ｍ幅公道に接す。又、南側４ｍ私道と東側も私道に接す。
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介（先物） 　 　
備考 間取りの広い2世帯向きの住宅です。建物の造りがしっかりしていて、内外装の程度も良好です。タタミ襖替えと若干の補修程度で十分に住める家です。

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tag : 鹿児島市 吉野町 中古売家 ２世帯向

霧島市隼人町内【売家】土地４１２坪４ＤＫ平屋建４，８００万円
交　通 京セラ前バス停まで徒歩３分 土地面積 1365.06ｍ2/(412.9坪）
間取り （1Ｆ：和8×3、洋10、ＤＫ6.75　） 延床面積 141.42ｍ2/(42.7坪）
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島県霧島市隼人町内 平家 駐車場 有り　３台以上可
私道持分 私道面積 141.42ｍ2（42.7坪）　 建蔽率 60％ 容積率 200％
国土法届 不要 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第１種住居地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 昭和58年8月
建築確認番号 　 接道幅等 北側6ｍ公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 賃貸中 取引態様 仲介 　 　
備考 物置・温室付。他に貸家２棟、貸店舗１棟、賃料月額合計36万円。

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tag : 霧島市 隼人町 売家 ４ＤＫ

南さつま市金峰町【売家】土地137坪４ＬＤＫ＋Ｓ　１，８８０万円

交　通 浦之名バス停まで徒歩５分 土地面積 445.6ｍ2/(134.7坪）
間取り （1Ｆ：和6、ＬＤＫ45、　2Ｆ：洋11、洋6、洋5、納戸4、納戸3　）
延床面積 133.79ｍ2/(40.4坪）
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島県南さつま市金峰町浦之名
２階建 駐車場 有り　2台可 建蔽率 70％ 容積率 160％ 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内 用途地域 無指定地域 建物構造 木造スレート葺 建築年月 平成9年1月
建築確認番号 　 接道幅等 西側4ｍ幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介 　 　
備考 広い敷地で菜園付の田舎暮らし向きの家です。建物は手入れが良くて綺麗な状態で即入居できます。太陽光発電設備装備のモダンな住宅です。

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tag : 南さつま市 金峰町 売家 137坪 ４ＬＤＫ

鹿児島市吉野町【売家】５DK全面リフォーム済価格８３０万円
交　通 菖蒲谷入口バス停まで徒歩３分 土地面積 118.25ｍ2/(35.77坪）
間取り （1Ｆ：和6、和4.5×2、DK7　2Ｆ：和4.5、洋6　） 延床面積 66.13ｍ2/(26.54坪）
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市吉野町 ２階建 駐車場 有り　１台可
建蔽率 50％ 容積率 80％ 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第１種低層住居専用地域
建物構造 木造セメント瓦葺ニ階建て 建築年月 昭和51年6月築
建築確認番号 　 接道幅等 側ｍ幅公道に間口ｍ接す
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽

引渡時期 即・相談 現況 空・賃貸中 取引態様 仲介　別れ先物（前一 リフォーム　 平成24年７月全面改装済み　
備考 リフォーム工事は、屋根・外壁塗装・クロス張替え・畳フスマ張替え・ヲシュレット工事等を行っています。即入居できる物件です。吉野中学校まで約260m。

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tag : 鹿児島市 吉野町 売家 ５DK 全面リフォーム済

写真は牟礼岡１丁目の高台の住宅地の一角から撮った、鹿児島市内と喜入指宿方面の風景です。
三井ニュータウン宅地分譲中！土地のみ販売可！
三井ニュータウン宅地分譲中！：61坪～89.7坪まで：２２０万円～４６０万円まで：最多価格帯２００万円台
三井NT・分譲地(Ａあと３区画）（Ｂあと３区画）
■販売概要
●所在地／鹿児島市牟礼岡３丁目3965‐5他●交通／南国交通ショッピングセンター前バス停歩約２分●地目／宅地●用途地域／無指定(第一種住居専用・及び１部第二種住居専用地域)●権柄率／50％(60％)●容積率／80％(200％)●開発面積／552.831ｍ2●総区画数／1,223区画●販売区画数／40区画 ●工事完了日／昭和55年7月17日●開発行為許可番号／第52-3号変更許可第53-19号●道路／6～12ｍ(歩道付き)アスファルト舗装●水道／町営水道●電気／九州電力●ガス／LPG集中配管●排水／集中浄化槽●販売店／三伸ホーム

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tag : 鹿児島市 牟礼岡 宅地分譲 61坪

霧島市隼人町松永【売家】３０坪４LDK温泉付１，６５０万円
交　通 松永１丁目バス亭まで徒歩8分 土地面積 223.38ｍ2/(67.57坪）
間取り ３LDK（1Ｆ：和6×3、洋8、LDK18　） 延床面積 100.18ｍ2/(30.30坪）
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島県霧島市隼人町松永１丁目
２階 駐車場 有り 建蔽率 70％ 容積率 400％ 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域 建物構造 木造セメント瓦葺２階建て
建築年月 平成7年11月築 接道幅等 東側4ｍ幅位置指定道に間口2ｍ接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、浄化槽

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介　別れ先物（前一 　 　
備考 温泉付きで、浴室が大きな水風呂・サウナ付きの家です。

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tag : 売家 住宅 田舎暮らし ハウス 平家

鹿児島県霧島市霧島田口【売地】温泉付き別荘地142坪２８５万円
物件種目 【売土地】（温泉付き別荘地） 所在地 鹿児島県霧島市霧島田口字鉢池2668-59
交通 林田交通／永池バス停まで徒歩15分 坪単価＠ 2.0万円　土地面積 472ｍ2（142.78坪）
建ぺい率 70％ 容積率 400％ 国土法届出 　不要 地目 原野 都市計画 区域外 用途地域 無指定
接 道 西側6ｍ公道に接する。設 備 側溝、上水道、温泉配管、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即 現況 山林 取引態様 仲介
備考 霧島高千穂リゾートランドの別荘地です。高千穂牧場に近く、夏の避暑地にお勧め。
前面道路とほぼ平坦で有効面積が広く、法面は殆ど有りません。

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tag : 霧島市 霧島 売地 温泉付き 別荘地

霧島市国分新町１丁目【売家】３４坪５DK平屋建１，３１０万円
交　通 新町バス亭まで徒歩２分 土地面積 433.12ｍ2/(131.01坪）
間取り （1Ｆ：和6×2、和8、洋8.、洋6、DK6　） 延床面積 114.86ｍ2/(34.74坪）
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島県霧島市国分新町１丁目
平家 駐車場 有り　３台以上可 建蔽率 60％ 容積率 200％ 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第１種中高層住居専用地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建て 建築年月 昭和55年5月築 接道幅等 側ｍ幅公道に間口ｍ接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、灯油ボイラー、浄化槽

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備考 国分駅まで徒歩15分程度で、国分市街地の便利な場所です。

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いちき串木野市元町【売店舗】商店街６０坪５DK+店３８０万円
交　通 本町バス亭まで徒歩１分 土地面積 221.23ｍ2/(66.92坪）
間取り （1Ｆ：和4.5、洋6×3、DK9.5、店舗、物置　2Ｆ：倉庫　） 延床面積 198.35ｍ2/(60.00坪）
物件種目 売店舗・売事務所 所在地 鹿児島県いちき串木野市元町233-3
階建 2 駐車場 無し 権利種類 所有権建物構造 鉄骨・木造陸屋根瓦葺２階建 建築年月 昭和５５年不詳月築
建蔽率 80％ 容積率 400％ 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 商業地域 接道幅等 南側10ｍ公道に間口約8.3ｍ接す 設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即 現況 空 取引態様 一般媒介（別れ） 　 　
備考 串木野中心地で、アーケードの有る商店街の中の店舗付き住宅です。駐車場は有りませんが、店舗部分を改装すればビルトインガレージにも成りそうです。建物は雨漏り箇所も一部有り築年数なりに傷んでいますので、全体的に手入れが必要です。
店舗・事務所の他にもアトリエや倉庫等の目的でも良さそうです。それとも、生活環境の整った市街地中心地の、戸建て住宅としての利用は如何でしょうか？。

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※入居中ですのでプライバシー保護の為建物画像をぼかして有ります。
南九州市川辺町宮【中古売家】平家２ＤＫ+Ｓ価格１，０８０万円
※値下しました。
交　通 川辺バス停まで徒歩２５分 土地面積 1105.13ｍ2/(334.30坪）
間取り （　1Ｆ：和7.5×2、ＤＫ6、） 延床面積 72.2ｍ2/(21.84坪）

物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市川辺町宮
階建て 平家 駐車場 有り　5～6台可 私道持分 私道面積 　 建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要 地目 宅地・畑 都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造スレート葺平家建て 建築年月 平成12年5月 接道幅等 東側5ｍ幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽
引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介　先物 　 　

備考 小高い高台の平坦地で、静かな住宅地の中の一戸建てです。土地が広く、菜園畑など楽しめます。（入居中ですので、見学ご希望の方は必ずご連絡下さい。）

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tag : 南九州市 川辺町 中古売家 平家 ２ＤＫ

西之表市西之表【宅地分譲１１区画】造成済６８坪３４２万円～９６坪４８３万円
所在地 西之表市西之表字赤坂 交　通 ダイワ前バス停徒歩８分 地　目 宅地 　 　
地　積 226.68ｍ2(68.57坪)～319.61ｍ2（96.66坪） 地　勢 高台のひな段 　 　
建ぺい率・容積率 ７０% ・４００% 都市計画・用途地域 区域内・未線引き・無指定 向　き
権利形態 所有権 接道状況 ６ｍ市道に接す 分譲地名 赤坂ニュータウン 管理費等
設　備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス

備　考 坪単価:5万円～5万円
コメント 即建築可　戸建や集合住宅等の住宅用地に向き！
取引態様 仲介・別れ

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tag : 西之表市 宅地分譲１１区画 造成済

日置市東市来町湯田【売地】日当見晴良平坦角地６０坪２８０万円
交　通 JR湯之元駅まで徒歩１２分 土地面積 198.26ｍ2/(59.97坪） 坪単価 4.67万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県日置市東市来町湯田4221-1
権利の種類 所有権 借地期間 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％ 国土法届 不要 　接道幅等 東南側6ｍ公道に間口約14ｍ接す
接道種別 公道 接道接面 約14m　 接道状況 平坦　 建築条件 無し　
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 一般媒介（別れ） 　 　
備考 湯之元温泉街に徒歩圏の場所で、少し高台の見晴らし日あたりの良い土地です。田舎暮らしの住宅や、保養目的の別荘用地としてお勧めの物件です。建築確認を取った平屋住宅のプランも有ります。（現地に他業者の売地看板が有りますが、そちらは売主では有りませんので、資料等必要な方はどうぞ直接弊社にお問い合わせください。）

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日置市東市来町湯田【売地】湯之元温泉街近く角地８２坪２８０万円
交　通 JR湯之元駅まで徒歩１２分 土地面積 271.44ｍ2/(82.11坪） 坪単価 3.4万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県日置市東市来町湯田4221-1
権利の種類 所有権 借地期間 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％ 国土法届 不要 　 　
接道幅等 東南側6ｍ公道に間口約13ｍ・南西側4ｍ公道に間口約16m接する角地
接道種別 公道 接道接面 約30m　接道状況 東側平坦～+2m 西側平坦～-2.6m　 建築条件 無し　
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 一般媒介（別れ） 　 　
備考 湯之元温泉街に徒歩圏の場所で、少し高台の見晴らし日あたりの良い土地です。田舎暮らしの住宅や、保養目的の別荘用地としてお勧めの物件です。（現地に他業者の売地看板が有りますが、そちらは売主では有りませんので、資料等必要な方はどうぞ直接弊社にお問い合わせください。）

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熊毛郡中種子町納官【売地】田舎暮らしの住宅地４０９坪４９０万円
交　通 池之平バス停まで徒歩６分 土地面積 1355ｍ2/(409.89坪） 坪単価 1.2万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町納官 権利の種類 所有権 地目 山林
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域 建蔽率 70％ 容積率 400％
接道幅等 北東側4ｍ町道に接する 道種別 公道 接道接面 約22m　接道状況 平坦 建築条件 なし　
設備 側溝（工事20m程延長パイプ工事要）、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介　別れ 　 　
備考 周囲は畑に取り囲まれていて、農家の住宅も点在している場所です。菜園畑のある田舎暮らしの住宅用地に向いています。上の地図を航空写真に切り替えてみると、周囲の状況が分かり易いと思います。

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tag : 熊毛郡 中種子町 売地 田舎暮らし 宅地

霧島市牧園町高千穂【売家】築浅７LDK＋S豪邸３，８００万円
交　通 牧場バス停まで徒歩１０分 土地面積 1667.81ｍ2/(504.51坪）
間取り （1Ｆ：和8、和6、洋11、洋6、LDK21、　2Ｆ：洋9.7、洋9.5、洋8、納戸6　） 延床面積 190.52ｍ2/(57.63坪）
物件種目 中古一戸建住宅（別荘地の豪邸住宅） 所在地 鹿児島県霧島市牧園町高千穂3919-220
階建て ２階建 駐車場 有り　10台以上可 建蔽率 70％ 容積率 400％ 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造スレート葺ニ階建て 建築年月 平成18年12月
建築確認番号 　 接道幅等 6側ｍ幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介 　 　
備考 高千穂温泉別荘地の一角で高台に立地した温泉付きの大型戸建住宅です。敷地は錦江湾や桜島・遠くは開聞岳も眺望出来る場所です。建物は、和室以外は全室床暖房設備完備で、オール電化設備です。リビングには暖炉付きで、ダイキンのエアコンが６台ついています。※現在入居中ですので、現地見学の際は必ずご連絡ください。

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tag : 霧島市 牧園町 売家 築浅 ７LDK

南さつま市加世田武田【売家】土地212坪・３ＤＫ平屋１，５００万円
交　通 竹田神社バス停まで徒歩２分 土地面積 703.53ｍ2/(212.8坪）
間取り （1Ｆ：和8、和6×2、ＤＫ4.5　） 延床面積 81.31ｍ2/(24.5坪）
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島県南さつま市加世田竹田 平家 駐車場 有り（工事必要）
建蔽率 60％ 容積率 80％ 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・市街化調整区域 用途地域 第１種低層住居専用地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建て 建築年月 昭和45年10月 接道幅等 西側4ｍ幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介 別棟 間取り図の物置（5.41ｍ2）有り　
備考 加世田市街地の南部の静かな住宅地です。少し高台になっていて敷地が広く、日当たり見晴らしの良い場所です。建物は古いですが手入れが良くまだ充分に住めます。

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tag : 南さつま市 売家 土地 212坪 ３ＤＫ

いちき串木野市西島平町【売地】屋敷港前住宅地６１坪４１３万円
交　通 西島平バス亭まで徒歩４分 土地面積 202.36ｍ2/(61.21坪） 坪単価 6.74万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県いちき串木野市西島平町68番
権利の種類 所有権 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60％ 容積率 200％ 国土法届 不要 　接道幅等 西側6ｍ公道に間口約11.8ｍ接す
接道種別 市道　 接道接面 11.88m　接道状況 平坦　 建築条件 無し　
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 一般媒介 　 　
備考 屋敷港が目前に見える場所です。近くには、漁港を巡る散歩道を少し行くと、ヨットハーバーに停泊する帆船が目に入ります。港周りが公園になっていて、照島神社の赤い欄干や鳥居などを見ながらの散歩コースが楽しい地域です。

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いちき串木野市別府【売店舗付住宅】２世帯可１，５００万円
交　通 別府バス停まで徒歩１分 土地面積 253.00ｍ2/(76.53坪）
間取り （地下：倉庫　1Ｆ：店舗　2Ｆ：4室　3Ｆ：４LDK　） 延床面積 335.41ｍ2/(101.46坪）
物件種目 売店舗・売事務所 所在地 鹿児島県いちき串木野市別府3279-1
その他費用 　 用途 レストラン・遼・店舗・事務所・賃貸事業用、等
階建 ４階 駐車場 有り　６台程度可 土地権利種類 所有権 借地期間
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階地上４階建 建築年月 昭和55年10月築
建蔽率 70％ 容積率 400％ 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域 リフォーム 接道幅等 北東側11ｍ国道と・西側11ｍ公道に接する三面角地
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 一般媒介 　 　
備考 国道3号線沿いの角地です。以前は１階店舗部分でレストランを営んでいたビルですが、現在は一階を建設会社の事務所として、二階と三階を住居として使用しています。自己使用の店舗付き二世帯住宅や、テナント賃貸事業用物件として如何でしょうか。

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tag : 売家 住宅 ハウス 田舎暮らし

鹿児島県枕崎市塩谷南町【売地】６２７坪開発用地向１，７６０万円
交　通 中央町バス停まで徒歩17分 土地面積 2,074ｍ2/(627.38坪） 坪単価 2.8万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県枕崎市塩谷南町363番 権利の種類 所有権
地目 畑（開発申請が必要）都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％ 国土法届 不要 　 　
接道幅等 北側4.5ｍ公道に間口約40ｍ・西側3ｍ公道に間口約51m接する角地
接道種別 公道　 接道接面 約91m　 接道状況 前面道路より若干低い 建築条件 無し
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要

引渡時期 相談 現況 芋畑耕作中 取引態様 一般媒介 　 　
備考 宅地分譲、アパート用地、老健施設・グループホーム用地、焼酎工場倉庫用地等に向いています。

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tag : 枕崎市 売地 ６２７坪 開発用地

鹿児島県枕崎市立神本町【売地】10m公道沿１２６坪２，０２４万円
交　通 立神バス停まで徒歩６分 土地面積 417.42ｍ2/(126.49坪） 坪単価 16万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県枕崎市立神本町317番 権利の種類 所有権
地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％ 国土法届 不要 　 　
接道幅等 東側10ｍ公道に間口約18ｍ接する 接道種別 公道　 接道接面 18.3m　
接道状況 ほぼ平坦　 建築条件 無し　設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 一般媒介 　 　
備考 枕崎市街地や枕崎港に程近い（目的地までの距離等は↑の物件地図でご確認ください。）、道路整や区画整理が整った住宅地です。

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tag : 枕崎市 立神本町 売地 公道沿

南さつま市加世田武田【売り地】国道沿更地９０坪価格６００万円
交　通 竹田神社前バス停まで徒歩2分
土地面積 300.26ｍ2/(90.82坪） 坪単価 6.6万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県南さつま市加世田武田15355他
私道面積 なし 権利の種類 所有権 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種住居地域
建蔽率 60％ 容積率 200％ 国土法届 不要 　 　
接道幅等 北西側12ｍ公道に間口約19ｍ・南東側10ｍ公道（上段）に間口約15ｍ接する
接道種別 国道　 接道接面 北西側19ｍ・南東側15ｍ　
接道状況 北西側平坦・南東側段違い　 建築条件 無し　
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 更地 取引態様 一般媒介　別れ 　 　
備考 国道沿いの間口の広い土地で、事業用や住宅用の多目的に向いています。

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tag : 南さつま市 加世田 売り地 国道沿 更地

鹿児島市吉野町【売地】桜島眺望可能！２２０坪価格１，２００万円
↑写真左側の東南の方向に桜島が間近に見える場所です。

交　通 谷之上バス停まで徒歩５分
土地面積 731.29ｍ2/(221.21坪） 坪単価 5.42万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市吉野町（東菖蒲谷）
私道面積 権利の種類 所有権 借地期間 年月 地目 宅地（既存宅地）
都市計画 区域内・市街化調整区域 用途地域 建蔽率 50％ 容積率 80％
国土法届 不要 接道幅等 北西側6ｍ公道に間口約22ｍ（北東側4ｍ私道（持分無し）に接する）
接道種別 公道　 接道接面 約22ｍ　接道状況 平坦　 建築条件 無し　
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介　先物 　 　
備考 土地は、調整区域の既存宅地で住宅建築可能な物件です。東側の土地は斜面に成っていて竹薮（大名竹）ですが、平坦な本地が１７０坪程有りますので、住宅の敷地と庭（菜園）に充分な広さです。東南の方向は桜島が間近に見える立地です。 ※手前と奥で二分割売り可能です。

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tag : 鹿児島市 吉野町 売地 桜島眺良

鹿児島市郡元１丁目【売地】住宅社宅遼用地向５１坪１，５５０万円
交　通 市電唐湊電停まで徒歩２分 土地面積 169.94ｍ2/(51.41坪） 坪単価 30.15万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市郡元１丁目97-2、他
私道面積 33.00ｍ2 権利の種類 所有権 地目 宅地
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 準工業地域 建蔽率 60％ 容積率 200％
国土法届 不要 接道幅等 2ｍ私道が東側3.75m幅公道に間口2ｍ接する
接道種別 私道 接道接面 2m　接道状況 ほぼ平坦　 建築条件 無し　
設備 側溝、上下水道、九州電力、都市ガス

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 専任媒介　 　 　
備考 鹿児島大学まで200m、市立病院建設地まで300mの徒歩圏です。アパートや遼・宿舎を始め一般住宅の他、事務所用地等に如何でしょうか？。（但し、土地は幅2mの私道が3.7m公道に接道ですので、建物は延床面積200m2迄となります。）

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（「三伸ホーム」佐田）


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その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
仲介（媒介）物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

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〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13　鹿児島県知事（３)第４５９６号
TEL　099-246-0050　FAX　099-246-0051 （社)鹿児島県宅建協会会員

テーマ : 住宅・不動産
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tag : 鹿児島市 住宅 売り地 売地

鹿児島県枕崎市桜山町【売家】高台眺良４DK平屋８８０万円
交　通 鹿篭バス停まで徒歩６分 土地面積 275.17ｍ2/(83.23坪）
間取り （1Ｆ：和6×3、洋6、DK8　） 延床面積 107.26ｍ2/(32.44坪）
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島県枕崎市桜山町261
階建て 平家 駐車場 有り 私道持分 無し 私道面積 　
建蔽率 70％ 容積率 400％ 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建て 建築年月 平成1年1月築
建築確認番号 　 接道幅等 東側4ｍ幅の道路位置指定道路に接す。
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 空家・リフォーム中 取引態様 仲介 　 　
備考 桜山小・中学校まで１００m以内の場所です。高台で日当り見晴らし良好。建物リフォーム中（屋根壁塗装・畳襖貼り替え・洗面台・ウォシュレット新調・ハウスクリーニング等）ですが、何時でも建物内までご案内出来ます。

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tag : 鹿児島県 枕崎市 売家 高台眺良 ４DK

西之表市国上【売地】高台の両面道路平坦地95.6坪価格１００万円
交　通 国上駐在所前バス停まで徒歩１分 土地面積 316.00ｍ2/(95.59坪） 坪単価 1.05万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県西之表市国上 私道面積 権利の種類 所有権 地目 原野
都市計画 区域外 国土法届 不要 接道幅等 北西側6ｍ公道・東南側6ｍ公道に接する両面通り沿い
接道種別 公道　 接道状況 ほぼ平坦　 建築条件 なし　
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介　別れ 　 　
備考 現況は雑木と雑草が生えていますが、整地すれば即建築できます。

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tag : 西之表市 国上 売地 両面道路

鹿児島市牟礼岡１丁目【売地】高台で櫻島眺望良６３坪２５０万円
交　通 ショッピングセンター前バス停徒歩1分 土地面積 209.56ｍ2/(63.3坪） 坪単価 4万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目 私道面積 権利の種類 所有権
地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第2種中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％ 国土法届 不要
接道幅等 南側10ｍ公道に間口約12ｍと、北側4ｍ公道に間口約11.7ｍ接する両面道路
接道種別 公道　 接道接面 南側12ｍと北側11.7ｍ接面 接道状況 南側道路より約3.5ｍ高い
北側道路より約1ｍ低い　 建築条件 なし設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介 　 　
備考 南向きの日当り見晴らしの良い場所です。桜島が眺望出来ます。堀車庫一台付き。

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tag : 鹿児島市 牟礼岡 売地 高台 櫻島眺望

西之表市安城【売別荘地】リゾート地分譲３７区画２１０～３９０万円
物件種別　【　売り土地（宅地分譲３７区画）　】 価格 ２１０～３９０ 万円
分譲地名 「ソラーレ種子島」所在地 鹿児島県西之表市安城 交　通 西之表港より車で約２０分
種子島空港は車で約１５分 地　目 山林・原野 総区画数　 一期分譲４２区画　
地　積 107.43ｍ2(32.49坪)～315.23ｍ2（95.35坪） 　最多販売価格帯 ２００万円台（２１区画）
地　勢 ひな段 建ぺい率・容積率 都市計画・用途地域 区域外 向　き 東向き
権利形態 所有権 接道状況 4ｍ以上の私道に接す 分建築条件 なし（地元建築会社紹介可） 管理費等
設　備 市水道・九州電力・プロパンガス・下水／合併浄化槽必要

備　考 坪単価:3.98万円～8.6万円
コメント 即建築可　別荘や賃貸コテージ等のリゾート型住宅用地に向き！
ここ、種子島の東海岸・鉄浜（かねはま）海岸は、景観の素晴らしいリゾート地域として国の指定を受けた場所です。
取引態様 仲介・別れ 販売条件・価格

ソラーレ種子島の別荘オーナーになると、建物の物件管理や別荘レンタルサービス業の運営お任せ管理の
他、オーナーや顧客の為の送迎や、釣り・サーフィン・ダイビング等のレジャーサービスの手配等も、専門の
コンシェルジュが手際よくお手伝いいたします。また、地元の方と触れ合う農業体験や農地貸借もご紹介。
別荘目的の短期滞在や田舎暮らし体験などのお試し移住でも、その後の物件運用の幅が広がります。


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