南さつま市加世田武田【売り地】国道沿更地90坪価格600万円


南さつま市加世田武田【
売り地】国道沿更地90坪価格600万円交 通 竹田神社前バス停まで徒歩2分
土地面積 300.26m2/(90.82坪) 坪単価 6.6万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県南さつま市加世田武田15355他
私道面積 なし 権利の種類 所有権 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種住居地域
建蔽率 60% 容積率 200% 国土法届 不要    
接道幅等 北西側12m公道に間口約19m・南東側10m公道(上段)に間口約15m接する
接道種別 国道  接道接面 北西側19m・南東側15m 
接道状況 北西側平坦・南東側段違い  建築条件 無し 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 更地 取引態様 一般媒介 別れ    
備考 国道沿いの間口の広い土地で、事業用や住宅用の多目的に向いています。

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南九州市川辺町宮【中古売家】平家2DK+S価格1,180万円


※入居中ですのでプライバシー保護の為建物画像をぼかして有ります。
南九州市川辺町宮【中古
売家平家2DK+S価格1,180万円
※値下しました。
交 通 川辺バス停まで徒歩25分 土地面積 1105.13m2/(334.30坪)
間取り ( 1F:和7.5×2、DK6、) 延床面積 72.2m2/(21.84坪)

物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市川辺町宮
階建て 平家 駐車場 有り 5~6台可 私道持分 私道面積   建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要 地目 宅地・畑 都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造スレート葺平家建て 建築年月 平成12年5月 接道幅等 東側5m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽
引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介 先物    

備考 小高い高台の平坦地で、静かな住宅地の中の一戸建てです。土地が広く、菜園畑など楽しめます。(入居中ですので、見学ご希望の方は必ずご連絡下さい。)

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鹿児島市本名町【売アパート】2DK×4戸価格2,000万円




鹿児島市本名町【売アパート】2DK×4戸価格2,000万円
交 通 大園バス停まで徒歩3分 土地面積 200.01m2/(60.50坪)
間取り 2DK(和6、洋6、DK8 )×4戸 延床面積 205.32m2/(62.10坪)
物件種目 売アパート 所在地 鹿児島市本名町 階建 階 駐車場 4台有り 
土地権利種類 所有権 構造 木造スレート葺き二階建て 建築年月 平成12年3月
建蔽率 70% 容積率 400% 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
接道幅等 南側4m公道に間口約10.8m接す 設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽

引渡時期 即時 現況 賃貸中(11月末1室空き予定)取引態様 仲介    
備考 築麻の程度の良い建物です。建物は未登記ですので、登記を行って引き渡します。
年間賃料222万円、単純利回り11.1%

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鹿児島市吉野町【売地】桜島眺桜島眺価格1,200万円


鹿児島市吉野町【売地】桜島眺望可能!220坪価格1,200万円
↑写真左側の東南の方向に桜島が間近に見える場所です。

交 通 谷之上バス停まで徒歩5分
土地面積 731.29m2/(221.21坪) 坪単価 5.42万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市吉野町(東菖蒲谷)
私道面積 権利の種類 所有権 借地期間 年月 地目 宅地(既存宅地)
都市計画 区域内・市街化調整区域 用途地域 建蔽率 50% 容積率 80%
国土法届 不要 接道幅等 北西側6m公道に間口約22m(北東側4m私道(持分無し)に接する)
接道種別 公道  接道接面 約22m 接道状況 平坦  建築条件 無し 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介 先物    
備考 土地は、調整区域の既存宅地で住宅建築可能な物件です。東側の土地は斜面に成っていて竹薮(大名竹)ですが、平坦な本地が170坪程有りますので、住宅の敷地と庭(菜園)に充分な広さです。東南の方向は桜島が間近に見える立地です。 ※手前と奥で二分割売り可能です。

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鹿児島県西之表市【売家】高台の平屋2DK広縁付680万円


鹿児島県西之表市【
売家】高台の平屋2DK広縁付680万円
交 通 古園入り口バス停まで徒歩8分 土地面積 197.45m2/(59.73坪)
間取り (1F:和8、和8+板2、広縁5、DK6 ) 延床面積 71.42m2/(21.60坪)
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島県西之表市西之表 階建て 平家 駐車場 有り 2台可
建蔽率 50% 容積率 80% 国土法届 不要 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建物構造 木造セメント瓦葺平屋 建築年月 平成8年2月築
建築確認番号   接道幅等 北側5m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介(専任媒介) 別れ    
備考 西之表市の美浜海岸に近い高台の閑静な住宅地に、住まいでも別荘でも良さそうな小振りな物件が売りに出ました。建物は和風作りのしっかりした程度の良い家です。現況は空屋ですが、残っている荷物は契約より一ヶ月以内に片付け出来ます。

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鹿児島市下田町【売家】築浅9年3LDK価格1,080万円


鹿児島市下田町【売家】築浅9年目3LDK価格1,080万円
交 通 七窪バス停まで徒歩6分 土地面積 165.56m2/(50.08坪)
間取り 1F:和6、LDK18、2F:洋9.5、洋10(2分割可) 延床面積 105.99m2/(32.05坪)

物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市下田町
階建て 2階建 駐車場 有り 3台可 建蔽率 50% 容積率 80% 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・市街化調整区域 用途地域 建物構造 木造スレート葺2階建 建築年月 平成14年10月築
建築確認番号   接道幅等 北側4m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽、
IHヒータ付Sキッチン、エアコン、スチール倉庫

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介 別れ    
備考 周囲を緑に囲まれた場所です。建物は築浅で設備グレードの良い物件です。内装のリフォーム中ですが、何時でも個別に見学できますのでお問い合わせ下さい。

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鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】桜島眺望5DK平家1100万円


鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】桜島眺望5DK平家1100万円
※値下げしました。
交 通 ショッピングセンター前バス停まで徒歩3分
土地面積 325.98m2/(98.60坪) 間取り (平家:和8、洋8、7、6×2、DK7、縁側2 )
延床面積 既存72.01m2/(21.78坪)増築部分約50m2/(15坪)合計約122m2/(36.9坪)

物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目41番1号
階建て 平家 駐車場 有り 私道持分 なし 私道面積 なし 
建蔽率 50% 容積率 80% 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 木造セメント瓦葺平家建て 建築年月 既存平家・昭和56年12月築
増築平家・平成8年1月新築 接道幅等 側m幅公道に間口m接す
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、電気給湯器
引渡時期 相談 現況 空
取引態様 仲介 別れ リフォーム  平成8年1月、平家増築と既存建物リフォーム工事済み 
備考 牟礼岡団地でも最も見晴らしの良い場所の一つです。桜島を始めとして、鹿児島市内から錦江湾や開聞岳を一望出来る立地の平家住宅です。内外装ともに手入がされていて綺麗な物件です。即入居可能です。

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鹿児島市吉野町【売り土地】平坦地257坪価格600万円


鹿児島市吉野町【売り土地】257坪価格 600万円 ※値下しました!
交 通 市営/七社バス停歩5分 土地面積 850m2 (257坪) 坪単価 2.33万円

物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市吉野町7167-1
私道面積 850m2 (257坪) 権利の種類 所有権 借地期間 地目 畑(農地法届出必要)
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用
建蔽率 40% 容積率 60% 国土法届 不要    
接道幅等 東側3m公道に間口5m、北側1.5m里道に約25m接す。
接道種別  公道 接道接面 0.5mセットバック有り 
接道状況  路地状5m進入路約26m 建築条件  なし

設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、(戸別合併浄化槽必要)
引渡時期 即 現況 更地 取引態様 媒介 別れ    
備考 住宅地図・字図・測量図等はお問合わせ下さい。FAX送付致します。
思い切って値下しました。更なる価格交渉はご相談下さい。
住宅用地に向き!日当たり良好!桜島眺望可!

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鹿児島市本名町【戸建貸家】5LDK眺望良家賃55,000円


鹿児島市本名町【戸建貸家】5LDK眺望良家賃55,000
※値下しました!。
所在地:鹿児島本名町6359-6 交通:南国/都迫バス停歩2分
物件概要:条件
・家賃:55,000円
・敷金:3ヶ月 (165,000)
・共益費:込み
・管理費:込み
・駐車場:2台可(無料)
・家賃保証必要(家賃の50%~80%) 
・家財保険必要(年掛15,000)
・仲介手数料:家賃一ヶ月分
間取り:3LDK(1F:和6×2、LDK15、2F:洋18、洋5、洋7 )面 積:約43坪
建物構造:軽量鉄骨造2階建て 面積:約43坪
築年月:昭和59年3月築
設備:風呂・シャワー・洗面台・3点給湯設備
    水洗トイレ・システムキッチン・合併浄化槽
現況:空  引渡し:即
備考:田舎の農村地帯で田園風景が眺望出来ます。建物の手入れが良く行き届いていて程度良好で綺麗な家です。セキスイハイムの家。本名小学校まで約2.5km。
取引態様:(仲介)分れ

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鹿児島市吉野町【売家】(庭園・山林付)4LDK2,380万円


鹿児島市吉野町売家】(庭園・山林付)4LDK2,380万円※値下しました
交 通 実方神社前バス停まで徒歩2分
土地面積 1045.00m2/(316.11坪)別に山林部分(斜面)約2164m2(654坪)有り
間取り (1F:和8×2、和6、洋7.5、LDK15.5 )
延床面積 居宅120.48m2/(36.45坪) 車庫41.94m2/(12.69坪)

物件種目 中古一戸建住宅(庭園・山林付き) 所在地 鹿児島市吉野町
階建て 平屋・車庫(未登記建物) 駐車場 有り 6台程可 建蔽率 40% 容積率 60%
国土法届 鹿児島市に届出が必要 地目 雑種地・山林 都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 木造瓦葺平屋建て 建築年月 昭和60年(完成月日不明) 接道幅等 西側6m公道に接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽 引渡時期 相談 現況 入居中
取引態様 専任媒介 別れ    
備考 良く手入の行き届いた、広い庭園付き中古住宅です。山林の頂上からは、桜島も見渡せる圧巻の景色です。価格や条件交渉に付いてはご相談下さい。
敷地面積は、平坦な宅地部分が1045.00m2/(316.11坪)有りますが、別に山林部分(造園手入済みの斜面と雑木林)約2164m2(654坪)有ります。

⇒ その他外観写真と物件詳細資料1を見る

⇒ その他室内写真と物件詳細資料2を見る

公道から車でそのまま敷地内の舗装道路に入って、スロープを少し上ると、右手にまるで武家屋敷の石段の様な緩やかな階段に出ます。

突き当たりは、地下式車庫になっていますが、車を置いて徒歩で階段を上ると、左側には住宅の玄関口に続く庭が有ります。

階段を上った右側は、写真のように見事に手入された和風庭園になって居ます。

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鹿児島市西田一丁目【売マンション】売事務所価格3,800万円


鹿児島市西田一丁目【売事務所】マンション2階価格3,800万円
交 通 JR/鹿児島中央駅まで徒歩5分 市電/高見橋電停まで徒歩2分
間取り (2F専有:1ルーム18.3坪 1F駐車場:8台分)
専有面積 建物:62.25m2/(18.32坪)
駐車場:682.10m2(206.34坪)共有持分

物件種目 売マンション(賃収貸事務所・駐車場)鹿児島市西田1丁目
管理費 建物:6,200円、駐車場:45,500円 修繕積立金 7,500円
駐車場 有り  駐車場賃料 月極8台(賃収:185,000円)
バルコニー面積 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
建築年月 昭和54年5月 総戸数 31戸 階建 11階建
所在階 2階 土地権利種類 共有持分/所有権 
管理組合 有り 管理形態 組合員自主管理 
リフォーム 随時  建物家賃収入  月125,000円

設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、エレベーター
引渡時期 相談 現況 賃貸中(オーナーチェンジ)
取引態様 仲介 別れ 月極め駐車場  現在満車(オーナーチェンジ)

備考 鹿児島中央駅に近い(400m)の便利の良い場所で、比較的小ぶりな賃収事業経営を行なってみませんか?。貸事務所1戸と月極め駐車場8台分が有りますので、リスク分散して安定経営が望めると思います。

収支計算 【昨年度賃貸収入実績】
賃貸事務所家賃:月125,000円
月極め駐車場賃料:185,000円 (8台分、一台22,000円~25,000円)
駐車場通行権利金:15,000円 (通路部分面積持分により)

-----------------------------------------------------------

※月間収入合計  :325,000円×12ヶ月=※年間収入合計:3,900,000円

【満室時単純利回り計算】
3,900,000÷38,000,000=年利回り約10.26%(満室で回った場合の計算です。)
(実質利回りは、年間収入合計から年間費用を引いた分が対象に成ります。その計算によると実質年利は、8.5%程度で魅力的な投資物件だと思います。)

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鹿児島市吉野町(東菖)【売地】南向450坪価格2,500万円


鹿児島市吉野町(東菖蒲谷)【売地】南向約450坪価格2,500万円
交 通 東菖蒲谷バス停まで徒歩8分
土地面積 1487m2/(449.8坪) 坪単価 5.6万円

物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市吉野町(東菖蒲谷)
私道面積 権利の種類 所有権 地目 雑種地
都市計画 区域内・市街化調整区域 用途地域 無し
建蔽率 50% 容積率 80% 国土法届 不要    
接道幅等 南側6m公道に間口約38.5m接する
接道種別 公道  接道接面 38.5m 接道状況 平坦 建築条件 無し 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
引渡時期 相談 現況 資材置き場

取引態様 仲介 先物 学校区  吉野小・中まで約1.2km
備考 土地は、現況資材置き場として使用中ですが、資材と植木は引渡までに撤去します。(市街化調整区域内の土地ですので建築確認の申請には、都市計画法第43条申請が必要です。)

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霧島市隼人町住吉【売地】東向き住宅地96坪価格960万円


霧島市隼人町住吉【売地】天降川小学校隣接96坪価格960万円

交 通 国分自衛隊前バス停まで徒歩10分 土地面積 317.5m2/(96.0坪) 坪単価 10.0万円

物件種目 売買土地 所在地 霧島市隼人町住吉字京塚
私道面積 権利の種類 所有権 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60% 容積率 200% 国土法届 不要    
接道幅等 東側5m公道に間口4m接する
接道種別 公道に宅地延長  接道接面 4m 
接道状況 平坦  建築条件 なし 
設備 側溝、市上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談・実測分筆渡し 現況 更地 取引態様 仲介 別れ    
備考 坪単価10万円で多少の坪数増減が出来ます。

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鹿児島市本名町【中古売家】土地50坪4DK2階建550万円


鹿児島市本名町大原【中古売家】土地50坪4DK2階建550万円
交 通 Aコープ前バス停まで徒歩3分 土地面積 165.41m2/(50坪)
間取り (1F:和6、和4.5、DK6 2F:和4.5×2 ) 延床面積 60.45m2/(18.2坪)
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市本名町(大原) 2階建 駐車場 有り 3台可
建蔽率 70% 容積率 400% 国土法届 不要 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き「区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造セメント瓦葺二階建 建築年月 昭和58年11月 接道幅等 北側4m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、簡易水洗トイレ(別費用で浄化槽設置可)

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 外装が汚れていますが、作りはしっかりした建物ですので塗装をすれば十分きれいになります。内装もあまり傷みが無く、畳襖と部分的にクロス張替え等を行えば快適に住めそうです。土地値ですので、新築用地でも如何でしょうか?。

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鹿児島市牟礼岡1丁目【店舗付売家】2DK+店舗880万円


鹿児島市牟礼岡1丁目【店舗付売家】2DK+店舗880万円
交 通 南国交通/団地中央バス停徒歩1分 土地面積 238.263m2/(72.07坪)
間取り (住宅:和6×2、DK7.5 店舗15坪 ) 延床面積 101.70m2/(30.76坪)

物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目21-3
階建て 平屋 駐車場 有り 2台可 建蔽率 60% 容積率 200% 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種低層住居専用地域
建物構造 木造スレート葺平屋建て 建築年月 昭和62年10月築
建築確認番号   接道幅等 南東側10m公道沿い間口約13m
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス(集中配管)
引渡時期 相談 現況 入居中・賃貸中
取引態様 専任媒介 別れ 店舗 既存の店舗設備は飲食店です

備考 店舗部分は現在、公文学習塾に賃貸中です。週3回使用で毎月賃収は3万円です。

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南九州市知覧町世瀬【売家】高台平屋4LDK価格1,350万円


南九州市知覧町世瀬【
売家】高台平屋4LDK価格1,350万円
※1480万円をこの度値下げしました!。
交 通 東平久保バス停まで徒歩10分 土地面積 1189m2/(359.6坪)
間取り (1F:和6×3、洋11、LDK15、縁、箪笥置 ) 延床面積 115.36m2/(34.8坪)

物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島県南九州市知覧町世瀬
階建て 平家 駐車場 有り 10台以上可 建蔽率 70% 容積率 400% 国土法届 不要 地目 宅地
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建物構造 木造セメント瓦葺平屋建て 建築年月 平成1年5月築 建築確認番号   接道幅等 南側4m幅公道に接す
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取引態様 仲介    
備考 知覧町の田舎暮らし向きの中古住宅です。小高い岡の中腹に位置して、南側が開けていますので、見晴らし日当たり良好です。建物は程度の良い状態で、手入れしなくてもそのまま住めそうです。隣家が接近しない静かで長閑な農村地帯の一軒家です。

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鹿児島の不動産「売買物件」「賃貸物件」求めています!

 
●現在進行中!「売買」・「賃貸」 希望物件リサーチ情報!

 お客様が、鹿児島の売地・売家・事業用物件など、不動産物件を探しています。

 不動産オーナー様から直接でも、不動産業者もしくは紹介者からでも構いませんので、情報提供頂ければ嬉しいです。既に別の不動産業者に仲介を依頼されているオーナー様は、始めにその旨お知らせ下さい。先の預かり業者さんを通して販売させて頂きます。その他の、始めて販売依頼される物件のオーナー様から頂いた情報は調査の上、「媒介物件」として取り扱い致します。

 ※不動産業者の方で、「当社ホームページ」に掲載しても差し支えない売り物件情報をお持ちの方も、是非ご連絡下さい。(その際は取引態様を明示して下さい。売買分れ以上の物件を希望します。掲載費用は必要有りません。)

希望物件の詳細は、HPにてご覧ください。
http://sanshin-home.jp/kyuubutu01.html

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鹿児島市牟礼岡1丁目【売店舗付住宅】3DK角地680万円


鹿児島市牟礼岡1丁目【売店舗付住宅】3DK+店舗・角地680万円
交 通 宮之浦団地北バス停まで徒歩2分 土地面積 245.07m2/(74.13坪)
間取り (平屋:和8、和6、DK6、店舗19(板間4.5含)倉庫) 延床面積 79.49m2/(24.05坪)
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目2-1 平家 駐車場 有り 3台以上可
建蔽率 50%(60%) 容積率 80% 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 木造スレート葺平屋建て 建築年月 平成1年7月築
建築確認番号   接道幅等 東側6m幅公道・北側6m幅公道に接する角地
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、

引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介 別れ    
備考 牟礼岡小学校の南側門前の角地の家です。以前は長く「こども屋」として店舗営業していましたが、閉店してからは一部改装して住宅として使用していて、この度転居の為売却する事になりました。(右側隣接の家が現在880万円で売りに出ていますので、同時に購入したら二世帯の広い店舗付住宅になります。)

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鹿児島市真砂町【売地】両面道路で間口広々62坪3,400万円


鹿児島市真砂町【売地】両面道路で間口広々62.23坪3,400万円
交 通 真砂保育園前バス停まで徒歩3分 土地面積 205.72m2/(62.23坪) 坪単価 54.63万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市真砂町 私道面積 権利の種類 所有権 地目 宅地
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第一種住居地域地域 建蔽率 60% 容積率 200%
国土法届 不要 接道幅等 西側6m公道・東側4m共有私道に接する両面道路 接道種別 公道 接道状況 平坦
建築条件 なし  設備 側溝、上下水道、九州電力、都市ガス

引渡時期 相談 現況 駐車場賃貸中 取引態様 仲介    
備考 ダイエー鴨池店(300m)や鹿児島県庁(500m)に近い場所で、自社ビルや収益ビル建設用地に向いています。

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鹿児島市牟礼岡3丁目【アパート】2LDK家賃45,000円


鹿児島市牟礼岡3丁目【アパート】2LDK2階南向角家賃45,000
所在地:鹿児島市牟礼岡3丁目6-12 建物名:フリーフライト牟礼岡 部屋: 201号室
交通:南国/ショッピングセンター前バス停まで徒歩1分

物件概要:条件
・家賃:45,000円
・敷金:2ヶ月(90,000)
・共益費:込み
・礼金:無し
・駐車場:1台込み
・家賃保証料:(0.5~0.8)ヶ月分
・家財保険料:7,500円(1年掛け)~
・仲介料:一ヶ月

間取り:2LDK( 和6×2、LDK10 )
建物構造:木造スレート葺2階建て
築年月:平成9年11月築
設備:風呂・トイレ・シャワー・洗面台・システムK
現況:8月27日退去予定
引渡し:9月上旬
取引態様:(仲介)
特記事項:窓から桜島や鹿児島市内と錦江湾も眺望できる部屋です。

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鹿児島市真砂町【売地】県庁舎迄300m南向きで16.5坪700万円
交 通 真砂保育園前バス停まで徒歩2分 土地面積 54.54m2/(16.49坪) 坪単価 42.44万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市真砂町 私道面積 権利の種類 所有権 地目 宅地
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第一種住居地域地域 建蔽率 60% 容積率 200%
国土法届 不要 接道幅等 南側3.67m幅公道に間口約5.1m接する 接道種別 公道 
接道接面 5.1m(奥行き約10.69m) 接道状況 平坦  建築条件 なし (セットバック必要) 
設備 側溝、上下水道、九州電力、都市ガス、 引渡時期 即 現況 更地
取引態様 仲介    
備考 生活に便利な真砂町の売地です。事務所付住宅や狭小3階建て住宅等の用途に向いています。貸し駐車場(月4万円位)としても良好です!。

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鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】東南向眺望良68坪価格450万円


鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】東南向眺望良68坪価格450万円

交 通 ショッピングセンター前バス停まで徒歩2分
土地面積 226.69m2/(68.57坪) 坪単価 6.56万円

物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目19-7
私道面積 権利の種類 所有権 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 80% 接道幅等 東南側6m公道に接する
接道種別 公道  接道接面 13m 

接道状況 道路より若干高台  建築条件 なし
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介 別れ    
備考 牟礼岡団地南側の日当たり見晴らしの良い場所です。道路側入り口から切り車庫で駐車場2・3台確保可能なプランニングしやすい地形の土地です。

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姶良市平松【売り店舗付住宅】大3LDK倉庫付3,580万円


姶良市平松【売り店舗付住宅】大3LDK倉庫付3,580万円
交 通 鹿交/竪野バス停まで徒歩2分 土地面積 698m2/(211.14坪)
間取り (1F:店舗、倉庫、 2F:和8、和6、洋12、LDK大 ) 延床面積 253.59m2/(76.71坪)
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島県姶良市平松 2階建 駐車場 有り 多数台可
建蔽率 50%(一部60%) 容積率 80%(一部200%) 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域・第1中高層住居地域・第2中高層住居専用地域に分かれています。
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根ニ階建 建築年月 昭和58年11月築
建築確認番号   接道幅等 東側6m幅公道×北側4m幅公道に接する角地
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介 別れ  
備考 内外装全面改装済みの、綺麗な店舗付住宅です。以前は酒屋でしたが、店舗部分が広く奥の倉庫部分まで繋がっていますので、コンビニエンスストアやリサイクルショップなど、色々な用途に向いていそうです。ニ階の住宅部分には、広々としたテラスも有り、見晴らしが良く桜島が眺望出来ます。

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姶良市加治木町小山田【売り地】85坪更地価格340万円


姶良市加治木町小山田【
売り地】平坦地85坪更地価格340万円
交 通 下小山田バス停まで徒歩12分
土地面積 281.23m2/(85.07坪) 坪単価 4.0万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県姶良市加治木町小山田
権利の種類 所有権 地目 宅地 都市計画 区域外  接道幅等 南西側4m公道に間口約20.5m接す
接道種別 公道  接道接面 約20.5m 接道状況 平坦  建築条件 なし 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要
引渡時期 即 現況 更地・即建築可 取引態様 仲介 前一    
備考 日当たり見晴らしの良い住宅地です。近隣は数件住宅が建っています。

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鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】平屋3LDK一戸建て880万円


鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】平屋3LDK一戸建て価格880万円
交 通 牟礼岡小学校前バス停まで徒歩2分 土地面積 243.2m2/(73.56坪)
間取り (1F:和6×2、洋6、LDK14、広縁 ) 延床面積 73.7m2/(22.29坪)
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目 階建て 平家 駐車場 有り 3台可
建蔽率 50% 容積率 80% 国土法届 不要 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第1種低層住居専用地域 建物構造 木造スレート葺平屋建て 建築年月 平成5年5月築
建築確認番号   接道幅等 北側6m幅公道に接す 設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 平屋ですが敷地広々として、南側に庭が確保して有ります。室内の程度も良好で即入居出来ます。牟礼岡小学校まで60m。牟礼岡保育園まで30m。

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宮崎県えびの市岡松【売家】土地300坪3DK平屋700万円


宮崎県えびの市岡松【
売家】土地300坪菜園付3DK平屋建700万円
※このたび値下げしました!
交 通 JR京町温泉駅迄約2500m 土地面積 1000.75m2/(302.72坪)
間取り (1F:和8、和6、和6、DK6、広縁7 ) 延床面積 78.73m2/(23.81坪)
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 宮崎県えびの市岡松806-3
階建て 平家 駐車場 有り 5~6台可 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域外 用途地域 なし
建物構造 木造セメント瓦葺平家建て 建築年月 昭和56年2月
建築確認番号   接道幅等 東側6m幅・北側4m公道に接する角地
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽
引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介 別れ    
備考 えびの高原や霧島連山が眺望出来る景勝地です。京町温泉街に近く、温泉に恵まれた地域です。敷地内は立ち木も良く手入されていて、菜園畑も有ります。建物は大変程度の良い状態で、手入不要ですぐに使えます。

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霧島市隼人町内山田3【売地】菜園住宅地437坪975万円


霧島市隼人町内山田3丁目【売地】菜園
住宅用地437坪価格975万円
交 通 JR隼人駅迄徒歩8分 土地面積 1447.3m2/(437.81坪) 坪単価 2.39万円

物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県霧島市隼人町内山田3丁目 権利の種類 所有権 地目 宅地・雑種地・山林
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種中高層住居専用地域 建蔽率 60% 容積率 200%
国土法届 不要  接道幅等 東側4m公道・北側6m公道・西側3m里道に接する角地
接道種別 公道 接道状況 平坦~3m高台まで  建築条件 無し 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、(合併浄化槽設置必要)
引渡時期 相談 現況 整地済み更地ですが起伏有り

取引態様 一般媒介 別れ 分割販売計画 1/2又は1/3に分割可
備考 一区画400坪以上確保出来ますので、田舎暮らしの自家菜園付き新築住宅用地として如何でしょうか?。現地は高台の見晴らしの良い場所や、前面道路からほぼ平坦に入れる場所など、起伏の有る面白い地勢です。
二区画合計合計815.62坪¥1,950万円でも売却出来ますし、坪数の増減も可能です。「分割案」を御覧のうえ必要面積と場所をご相談下さい。

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姶良市加治木町本町【売地】土地60坪古屋解体済価格780万円


姶良市加治木町本町【売地】土地60坪・古屋解体済み価格780万円

交 通 JR加治木駅迄徒歩10分 姶良市役所加治木支所まで100m
土地面積 198.34m2/(59.99坪) 坪単価 13万円

物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県姶良市加治木町本町
私道面積 なし 権利の種類 所有権 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き 用途地域 近隣商業地域
建蔽率 80% 容積率 200% 国土法届 不要 道幅等 北西側6m公道に接する
接道種別 公道  接道接面   接道状況 平坦  建築条件 なし 
設備 側溝、上下水道、九州電力  引渡時期 相談 現況 古屋有り(解体渡し)
取引態様 仲介 前一    
備考 加治木町中心街ですが、意外と静かな通り沿いで、事務所や戸建て住宅用地などに向いています。

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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(3)第4596号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (社)鹿児島県宅建協会会員

テーマ : 住宅・不動産
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tag : 住宅 田舎暮らし 売り地

鹿児島市牟礼岡3丁目【売店舗付住宅】5DK+店\750万円


鹿児島市牟礼岡3丁目【売店舗付住宅】5DK+店\750万円
交 通 団地中央バス停まで徒歩2分 土地面積 225.24m2/(68.13坪)
間取り (1F:和6、洋8、DK6、店12 2F:和6、洋6×2 ) 延床面積 129.05m2/(39.03坪)

物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目3番17号
階建て 2階建 駐車場 有り 2台可 建蔽率 60% 容積率 200%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第2種中高層住居専用地域
建物構造 木造セメント瓦葺2階建て 建築年月 平成55年4月築
建築確認番号   接道幅等 北西側10m幅公道に接す
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス 引渡 相談 現況 盛業中
取引態様 仲介 別れ 引渡条件  営業権付き、現況引き渡し 

備考 場所は牟礼岡団地の一等地で、取次店店舗として盛業中ですが高齢のためオーナーチェンジを希望。出来れば、ホワイト急便のクリーニング取り次店の権利と自動販売機など、引き継いで頂ける方を希望しています。(売上げ利益は月間10万円位です。権利金等は一切必要有りません。)


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鹿児島市喜入町【売家】古民家築後80年平屋5K1,300万円


鹿児島市喜入町【売家古民家築後80年平屋5K1,300万円
交 通 喜入中前バス停まで徒歩1分 JR喜入駅まで徒歩3分 土地面積 390.73m2/(118.19坪)
間取り (平屋:和8、和6、和4、和3×2、K4.5 ) 延床面積 94.00m2/(28.43坪)
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市喜入町7141番3 階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
建蔽率 70% 容積率 400% 国土法届 不要 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造瓦葺平屋建て 建築年月 昭和7年月不詳築 建築確認番号 接道幅等 西側7m幅公道に間口約34m接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、汲み取りトイレ

引渡時期 即 現況 空 取引態様 専任 別れ    
備考 喜入駅に近い閑静な住宅地で、バス路線も有り交通・買い物の便利な立地です。建物は築後約80年の古民家ですが、骨組み材料が太くしっかりしています。内外装を手入れすればまだ住めそうです。現況渡しにて価格条件等のご相談承ります。リフォーム工事渡しや解体渡しについもご相談ください。

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Author:牟礼岡の風
牟礼岡の風車が良く見える牟礼岡団地に住んでいます。不動産と建築業の自営業をしながら、インターネットを活用した鹿児島の地域情報発信を頑張っています。 URL http://sanshin-home.jp/

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