「鹿児島・不動産ブログ」ＦＣ２版

鹿児島市牟礼岡１丁目【売家】洋風吹抜付4ＬＤＫ￥１，０８０万円
※値下げしました！
交　通 牟礼岡２丁目バス停まで徒歩２分 土地面積 209.11ｍ2/(63.25坪）
間取り （1Ｆ：和8、ＬＤＫ16、　2Ｆ：和6、洋6、洋4.5、クロゼット2、吹抜け、ベランダ　）
延床面積 124.28ｍ2/(37.59坪）
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目 ２階建 駐車場 有り　2台可
建蔽率 50％ 容積率 80％ 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第１種低層住居専用地域
建物構造 木造スレート葺2階建 建築年月 平成2年4月築
建築確認番号 　 接道幅等 南側6ｍ幅公道×東側6ｍ公道に接する角地
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 即 現況 空（内装リフォーム工事中：4月末完成予定）
取引態様 仲介　別れ 　 　
備考 玄関とリビングにお洒落な吹抜けの有る洋風の間取りです。東南角地ですので、日当たり見晴らしの良い物件です。

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tag : 住宅 鹿児島市 田舎暮らし 売家 牟礼岡

南さつま市金峰町尾下【売家】広い庭付の平屋７ＤＫ １，０００万円
交　通 尾下麓バス停まで徒歩２分 土地面積 1120.6ｍ2/(338.9坪）
間取り （和8×2、和6×2、和5、和4.5、和4、ＤＫ14） 延床面積 137.6ｍ2/(41.6坪）
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島県南さつま市尾下
階建て 平家 駐車場 有り　３台以上可 建蔽率 70％ 容積率 400％ 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域 建物構造 木造セメント瓦葺 建築年月 昭和40年3月築
建築確認番号 　 接道幅等 東側6ｍ幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、汲取りトイレ

引渡時期 相談 現況 空 取引態様 仲介　先物 　 　
備考 金峰町の武家屋敷風の住宅地の売り物件です。建物は内外装とも古いですが、屋根瓦はしっかりしています。外壁と内装には、それ相当に手入れが必要です。

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鹿児島市吉野町中央【マンション】３ＬＤＫ家賃５０，０００円
所在地：鹿児島市吉野町　部屋番号： ２０１号室
交通：市営／帯迫バス停まで歩1分
物件概要：条件
・家賃：５０，０００円
・敷金：２ヶ月
・共益費：込み
・管理費：込み
・駐車場：青空１台付
・仲介手数料：１ヶ月分
・家賃保証料：０．２ヶ月分～０．８ヶ月分
・家財保険料：1年掛け　10,000～
間取り：３ＬＤＫ（和6×2、洋6、ＬＤＫ9　）約２０坪
築年月：昭和62年1月築
建物構造：鉄筋コンクリート造3階建て
設備：風呂・トイレ・シャワー・洗面台
現況：空室
引渡し：即入居可
取引態様：(仲介)

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霧島市福山町福山【売家】バリアフリー平屋４ＬＤＫ１，５８０万円
交　通 畜産試験場入り口前バス停徒歩4分 土地面積 382.85ｍ2/(120.38坪）
間取り （1Ｆ：洋8、洋6×2、和7.5、ＬＤＫ28　地下1：収納4.5） 延床面積 129.74ｍ2/(39.24坪）

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 霧島市福山町福山
階建て 平家（地下1階付き） 駐車場 有り　5台以上可
私道持分 私道面積 　
建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 鉄骨造スレート葺平屋建て 建築年月 平成8年1月築
建築確認番号 　 接道幅等 北西側8ｍ幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽
引渡時期 即 現況 空
取引態様 仲介　別れ 　 　
備考 事務所付き住宅や店舗付き住宅にも利用出来る、バリアフリー仕様の中古売り家です。内外装前面リフォーム済みですので、とても綺麗で即入居できます。

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鹿児島市吉野町【売家】（庭園・山林付）４ＬＤＫ２，３８０万円※値下しました
交　通 実方神社前バス停まで徒歩2分
土地面積 1045.00ｍ2/(316.11坪）別に山林部分（斜面）約2164ｍ2（654坪）有り
間取り （1Ｆ：和8×2、和6、洋7.5、ＬＤＫ15.5　）
延床面積 居宅120.48ｍ2/(36.45坪）　車庫41.94ｍ2/（12.69坪）

物件種目 中古一戸建住宅（庭園・山林付き） 所在地 鹿児島市吉野町
階建て 平屋・車庫（未登記建物） 駐車場 有り　６台程可 建蔽率 40％ 容積率 60％
国土法届 鹿児島市に届出が必要 地目 雑種地・山林 都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第１種低層住居専用地域
建物構造 木造瓦葺平屋建て 建築年月 昭和60年（完成月日不明） 接道幅等 西側6ｍ公道に接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽 引渡時期 相談 現況 入居中
取引態様 専任媒介　別れ 　 　
備考 良く手入の行き届いた、広い庭園付き中古住宅です。山林の頂上からは、桜島も見渡せる圧巻の景色です。価格や条件交渉に付いてはご相談下さい。
敷地面積は、平坦な宅地部分が1045.00ｍ2/(316.11坪）有りますが、別に山林部分（造園手入済みの斜面と雑木林）約2164ｍ2（654坪）有ります。

⇒　その他外観写真と物件詳細資料１を見る

⇒　その他室内写真と物件詳細資料２を見る

公道から車でそのまま敷地内の舗装道路に入って、スロープを少し上ると、右手にまるで武家屋敷の石段の様な緩やかな階段に出ます。

突き当たりは、地下式車庫になっていますが、車を置いて徒歩で階段を上ると、左側には住宅の玄関口に続く庭が有ります。

階段を上った右側は、写真のように見事に手入された和風庭園になって居ます。

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姶良市蒲生町米丸【売家】土地７１９坪家２ＤＫ+広縁９６０万円
交　通 門前バス停まで徒歩１５分 土地面積 宅地部分（他に山林畑有）1016.76ｍ2/(307.56坪）
間取り （和6、和4.5、縁6、ＤＫ6　） 延床面積 60.19ｍ2/(18.2坪）（別棟古民家有り）

物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島県姶良市蒲生町米丸
階建て 平家 駐車場 有り　３台以上可 地目 宅地 都市計画 区域内外 用途地域
建物構造 木造セメント瓦葺平家建て 建築年月 昭和５０年５月
建築確認番号 　 接道幅等 南側6ｍ幅公道に接す
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽
引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介　先物 　 　
備考 建物は小振りで古いですが、手入をすればまだ住める家です。宅地は本宅地の他に、地目山林619.00ｍ2（187.２４坪）と、地目畑743.00ｍ2（224.75坪）が有りますので、土地の合計面積は2,378ｍ2（719.43坪）です。
田舎暮らしの拠点に如何でしょうか！。

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霧島市隼人町姫城【中古売家】本格和風平屋４ＤＫ１８８０万円
交　通 ＪＲ日当山駅まで徒歩３０分　姫城Ａコープ前バス停まで徒歩２分
土地面積 375.31ｍ2/(113.5坪） 間取り （和6×2、洋6、洋12、ＤＫ6、） 延床面積 103.21ｍ2/(31.2坪）

物件種目 中古一戸建住宅 所在地 霧島市隼人町姫城
階建て 平家 駐車場 有り　2台以上可 建蔽率 60％ 容積率 200％ 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第１種中高層住居専用地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建て 建築年月 昭和59年7月築
建築確認番号 　 接道幅等 西側6ｍ幅公道に14.7ｍ接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介 　 　
備考 姫城温泉街にて、交通・買い物・病院などの便利な場所の中古売家です。建物は本格木造住宅で、天井の高い高級感の有る作りです。広い浴室と広いリビング、縁側からテラスや庭が一体になった遊びの空間が魅力です。現況は、ハウスクリーニングと庭の刈り込みをすればすぐに住めそうです。

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宮崎県えびの市岡松【売家】別荘向平屋２３坪３DK８００万円
交　通 JR京町温泉駅迄約2500ｍ 土地面積 1000.75ｍ2/(302.72坪）
間取り （1Ｆ：和8、和6、和6、DK6、広縁7　） 延床面積 78.73ｍ2/(23.81坪）
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 宮崎県えびの市岡松806-3
階建て 平家 駐車場 有り　5～6台可 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域外 用途地域 なし
建物構造 木造セメント瓦葺平家建て 建築年月 昭和56年2月
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設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽
引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介　別れ 　 　
備考 えびの高原や霧島連山が眺望出来る景勝地です。京町温泉街に近く、温泉に恵まれた地域です。敷地内は立ち木も良く手入されていて、菜園畑も有ります。建物は大変程度の良い状態で、手入不要ですぐに使えます。

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鹿児島市西田一丁目【売事務所】マンション2階価格３，８００万円
交　通 ＪＲ／鹿児島中央駅まで徒歩５分　市電／高見橋電停まで徒歩２分
間取り （2Ｆ専有：1ルーム18.3坪　1Ｆ駐車場：8台分）
専有面積 建物：62.25ｍ2/(18.32坪）
駐車場：682.10ｍ2（206.34坪)共有持分

物件種目 売マンション（賃収貸事務所・駐車場）鹿児島市西田1丁目
管理費 建物：6,200円、駐車場：45,500円 修繕積立金 7,500円
駐車場 有り　 駐車場賃料 月極8台（賃収：185,000円）
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
建築年月 昭和54年5月 総戸数 31戸 階建 11階建
所在階 2階 土地権利種類 共有持分／所有権　
管理組合 有り 管理形態 組合員自主管理　
リフォーム 随時　 建物家賃収入　 月125,000円

設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、エレベーター
引渡時期 相談 現況 賃貸中（オーナーチェンジ）
取引態様 仲介　別れ 月極め駐車場　 現在満車(オーナーチェンジ）

備考 鹿児島中央駅に近い（400ｍ）の便利の良い場所で、比較的小ぶりな賃収事業経営を行なってみませんか？。貸事務所1戸と月極め駐車場8台分が有りますので、リスク分散して安定経営が望めると思います。

収支計算 【昨年度賃貸収入実績】
賃貸事務所家賃：月125,000円
月極め駐車場賃料：185,000円 （8台分、一台22,000円～25,000円）
駐車場通行権利金：15,000円 (通路部分面積持分により）

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※月間収入合計　　：325,000円×12ヶ月＝※年間収入合計：3,900,000円

【満室時単純利回り計算】
3,900,000÷38,000,000＝年利回り約10.26％（満室で回った場合の計算です。）
(実質利回りは、年間収入合計から年間費用を引いた分が対象に成ります。その計算によると実質年利は、8.5％程度で魅力的な投資物件だと思います。）

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テーマ : 住宅・不動産
ジャンル : ライフ

tag : 鹿児島市

鹿児島市吉野町（東菖蒲谷）【売地】南向約450坪価格２，５００万円
交　通 東菖蒲谷バス停まで徒歩８分
土地面積 1487ｍ2/(449.8坪） 坪単価 5.6万円

物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市吉野町（東菖蒲谷）
私道面積 権利の種類 所有権 地目 雑種地
都市計画 区域内・市街化調整区域 用途地域 無し
建蔽率 50％ 容積率 80％ 国土法届 不要 　 　
接道幅等 南側6ｍ公道に間口約38.5ｍ接する
接道種別 公道　 接道接面 38.5ｍ　接道状況 平坦 建築条件 無し　
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
引渡時期 相談 現況 資材置き場

取引態様 仲介　先物 学校区　 吉野小・中まで約1.2ｋｍ
備考 土地は、現況資材置き場として使用中ですが、資材と植木は引渡までに撤去します。（市街化調整区域内の土地ですので建築確認の申請には、都市計画法第43条申請が必要です。）

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tag : 住宅 鹿児島市 売り地 田舎暮らし 吉野町

鹿児島市吉野町【売地（宅地分譲７区画）】価格７８７万円～

分譲総区画 ９区画 所在地 鹿児島市吉野町8123-5他
交　通 吉野公園バス停徒歩６分　
地　目 宅地 国土法届出　 不要 地　積 324.09ｍ2(98.03坪)～
347.19ｍ2（105.02坪） 近隣施設　 吉野公園迄480ｍ　
地　勢 平坦 建築条件 なし
建ぺい率・容積率 ４０% ・６０% 学校区　 吉野東小　吉野東中　校区　
都市計画・用途地域 区域内・市街化・第1低住 向　き 南向き他
権利形態 所有権 接道状況 4.1ｍ公道～6ｍ公道に接す
分譲地名 グリーンパーク吉野 管理費等
設　備 市上水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス
備　考 坪単価:7.5万円～8.5万円 取引態様 仲介・別れ

コメント 即建築可　戸建や集合住宅等の住宅地に向き！
吉野公園に程近い自然の緑に囲まれた、環境豊かな住宅地です！

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tag : 住宅 鹿児島市 田舎暮らし 売り地 吉野町

鹿児島市本名町【売り地】事業向756坪平坦地４，９５０万円
交　通 Ａコープ前バス停まで徒歩２分
土地面積 2501.00ｍ2/(756.55坪） 坪単価 6.55万円

物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市本名町 権利の種類 所有権
借地期間 年月 地目 雑種地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％ 国土法届 不要 　 　
接道幅等 西側6ｍ公道に間口約46ｍ接する
接道種別 公道　 接道接面 46ｍ 接道状況 平坦　 建築条件 無し　
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介　先物（前一 　 　
備考 住宅や賃貸住宅、事務所・事業所・診療所・福祉介護施設等に向いています。

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tag : 住宅 鹿児島市 田舎暮らし 売り地

霧島市隼人町住吉【売地】天降川小学校隣接９６坪価格９６０万円
交　通 国分自衛隊前バス停まで徒歩10分 土地面積 317.5ｍ2/(96.0坪） 坪単価 10.0万円

物件種目 売買土地 所在地 霧島市隼人町住吉字京塚
私道面積 権利の種類 所有権 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60％ 容積率 200％ 国土法届 不要 　 　
接道幅等 東側5ｍ公道に間口4ｍ接する
接道種別 公道に宅地延長　 接道接面 ４ｍ　
接道状況 平坦　 建築条件 なし　
設備 側溝、市上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談・実測分筆渡し 現況 更地 取引態様 仲介　別れ 　 　
備考 坪単価１０万円で多少の坪数増減が出来ます。

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鹿児島県姶良市平松【売家】間取広々２世帯可６ＤＫ８８０万円
交　通 ＪＲ姶良駅まで徒歩８分 土地面積 229.78ｍ2/(69.51坪）
間取り （1Ｆ：和6×３、和4.5×2､ＤＫ６、2Ｆ：和6×2　）
延床面積 122.33ｍ2/(37.31坪）

物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島県市姶良町平松７４６１番３０
階建て ２階建 駐車場 有り 私道持分 無し 私道面積 368ｍ2（道路位置指定道路）
建蔽率 60％ 容積率 200％ 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第１種中高層住居専用地域
建物構造 木造セメント瓦葺 建築年月 昭和56年1月築
建築確認番号 　 接道幅等 北西側6ｍ幅私道にす
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽
引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 専任媒介　別れ 　
　
備考 閑静な住宅地の日当たりの良い物件です。間取りも６ＤＫ有り多人数世帯も可能な家です。建物は手入れが良く、築年数の割にはしっかりとしていて綺麗な物件です。

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鹿児島市牟礼岡１丁目【売家】桜島眺望５ＤＫ平家１２８０万円
交　通 ショッピングセンター前バス停まで徒歩３分
土地面積 325.98ｍ2/(98.60坪） 間取り （平家：和8、洋8、7、6×2、ＤＫ7、縁側2　）
延床面積 既存72.01ｍ2/(21.78坪）増築部分約50ｍ2/（15坪）合計約122ｍ2/（36.9坪）

物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目41番1号
階建て 平家 駐車場 有り 私道持分 なし 私道面積 なし　
建蔽率 50％ 容積率 80％ 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第１種低層住居専用地域
建物構造 木造セメント瓦葺平家建て 建築年月 既存平家・昭和56年12月築
増築平家・平成8年1月新築 接道幅等 側ｍ幅公道に間口ｍ接す
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、電気給湯器
引渡時期 相談 現況 空
取引態様 仲介　別れ リフォーム　 平成8年1月、平家増築と既存建物リフォーム工事済み　
備考 牟礼岡団地でも最も見晴らしの良い場所の一つです。桜島を始めとして、鹿児島市内から錦江湾や開聞岳を一望出来る立地の平家住宅です。内外装ともに手入がされていて綺麗な物件です。即入居可能です。

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鹿児島市牟礼岡１丁目【店舗付売家】２ＤＫ+店舗８８０万円
交　通 南国交通／団地中央バス停徒歩１分 土地面積 238.263ｍ2/(72.07坪）
間取り （住宅：和6×2、ＤＫ7.5　店舗15坪　） 延床面積 101.70ｍ2/(30.76坪）

物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目21-3
階建て 平屋 駐車場 有り　2台可 建蔽率 60％ 容積率 200％ 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種低層住居専用地域
建物構造 木造スレート葺平屋建て 建築年月 昭和62年10月築
建築確認番号 　 接道幅等 南東側10ｍ公道沿い間口約13ｍ
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス（集中配管）
引渡時期 相談 現況 入居中・賃貸中
取引態様 専任媒介　別れ 店舗 既存の店舗設備は飲食店です

備考 店舗部分は現在、公文学習塾に賃貸中です。週3回使用で毎月賃収は3万円です。

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日置市伊集院町麦生田【売り地】つつじヶ丘団地64坪３２３万円

交　通 つつじヶ丘入り口バス停まで徒歩５分
土地面積 213.51ｍ2/(64.58坪） 坪単価 5万円

所在地 鹿児島県日置市伊集院町麦生田（つつじヶ丘団地）
私道面積 権利の種類 所有権 借地期間 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％ 国土法届 不要 　 　
接道幅等 西側6ｍ公道に接する 接道種別 公道　 接道接面 約12ｍ
接道状況 平坦　 建築条件 なし
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス
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備考 ひな壇の見晴らしの良い土地です。即建築可。

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鹿児島市牟礼岡３丁目【売地】東南向眺望良６８坪価格４５０万円

交　通 ショッピングセンター前バス停まで徒歩２分
土地面積 226.69ｍ2/(68.57坪） 坪単価 6.56万円

物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目19-7
私道面積 権利の種類 所有権 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第１種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％ 接道幅等 東南側6ｍ公道に接する
接道種別 公道　 接道接面 13ｍ　

接道状況 道路より若干高台　 建築条件 なし
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介　別れ 　 　
備考 牟礼岡団地南側の日当たり見晴らしの良い場所です。道路側入り口から切り車庫で駐車場2・3台確保可能なプランニングしやすい地形の土地です。

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姶良町西餅田 【売地】（175坪） 価格９８０万円
交　通 日豊線姶良駅徒歩10分
土地面積 579ｍ2（175.14坪） 坪単価 5.6万円
物件種目 売買土地 所在地 姶良市姶良町西餅田3935-2
私道面積 なし 権利の種類 所有権 借地期間 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第2種中高層住専
建蔽率 60％ 容積率 200％ 国土法届 不要 　 　
接道幅等 東側8m公衆用道路に間口24.14m接す。（復員10ｍの計画道路にも接道
接道種別 　町道 接道接面 　24.1ｍ 接道状況 　平坦 建築条件 　なし
設備 町水道、九州電力、排水管宅地内合用浄化槽置要
引渡時期 即 現況 更地 取引態様 媒介　別れ 　 　
備考 公簿面積608m2(183.92坪)

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テーマ : 住まい
ジャンル : ライフ

tag : 住宅 売り地 ハウス

姶良市加治木町小山田【売り地】平坦地８５坪更地価格３４０万円
交　通 下小山田バス停まで徒歩12分
土地面積 281.23ｍ2/(85.07坪） 坪単価 4.0万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県姶良市加治木町小山田
権利の種類 所有権 地目 宅地 都市計画 区域外 　接道幅等 南西側4ｍ公道に間口約20.5ｍ接す
接道種別 公道　 接道接面 約20.5ｍ 接道状況 平坦　 建築条件 なし　
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要
引渡時期 即 現況 更地・即建築可 取引態様 仲介　前一 　 　
備考 日当たり見晴らしの良い住宅地です。近隣は数件住宅が建っています。

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tag : 住宅 田舎暮らし 売り地

姶良市加治木町反土【売家】東南角地４ＤＫ価格７００万円

交　通 ＪＲ加治木駅迄徒歩５分 土地面積 206.09ｍ2/(62.34坪）
間取り （1Ｆ：和6、和4.5、ＤＫ6　2Ｆ：和4.5、洋6　） 延床面積 78.51ｍ2/(23.75坪）

物件種目 中古一戸建住宅 所在地 姶良市加治木町反土 階建て ２階 駐車場 有り　２台可 建蔽率 60％ 容積率 200％
国土法届 不要 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第１種住居地域
建物構造 木造セメント瓦葺２階建て 建築年月 昭和50年2月築 接道幅等 東5側ｍ幅公道にと南側4ｍ公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽 引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介　別れ

備考 ＪＲ加治木駅徒歩圏の中古住宅です。東南角地で日当たり良好。築古ですが畳襖張替え済みですぐ住める家です。

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tag : 住宅 売家 鹿児島

鹿児島市吉野町【中古売家】4LDK土地105坪２，３８０万円
交　通 大石様河バス停まで徒歩10分 価　格 23,800,000円 土地面積 347.2ｍ2/(105坪）
間取り （1Ｆ：洋4.5、ＬＤＫ12.5　2Ｆ：洋6×3、収3　） 延床面積 92.74ｍ2/(28.05坪）

物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市吉野町
階建て 2階建て 駐車場 有り　6台程度可 私道持分 有り（共有持分） 私道面積 　
建蔽率 50％ 容積率 80％ 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第１種低層住居専用地域
建物構造 木造スレート葺2階建て 建築年月 平成12年6月築
建築確認番号 　 接道幅等 南側4ｍ共有道に間口約27ｍ
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽
引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 一般媒介　別れ
増築　 サンルームが約４坪有ります　
備考 敷地が広く高台で南側間口が広いので、日当たり見晴らし良好。

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tag : 鹿児島市 住宅 田舎暮らし 売家 吉野町

鹿児島市吉野町【売り土地】６１坪価格５２１万円
交通 南国交通／菖蒲谷車庫バス停迄徒歩８分
坪単価＠8.5万円 土地面積 202.77ｍ2（61.33坪）

私道面積 共有持分有り 建ぺい率 50％ 容積率 80％ 国土法届出 不要
地目 畑（要五条） 都市計画 市街化調整区域 用途地域 なし
接 道 北側私道に間口約13ｍ接す。
設 備 九州電力・プロパンガス・市水道・側溝（工事渡し）･合併浄化槽必要
引渡時期 相談 現況 更地 取引態様 専任媒介　分れ
備考 南側擁壁部分は、斜線後退制限が有ります。

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tag : 鹿児島市 住宅 田舎暮らし 売り地 吉野町

鹿児島市吉野町【売り土地】２５７坪価格 ６８０万円
交　通 市営/七社バス停歩５分　土地面積 850ｍ2　(257坪) 坪単価 2.64万円

物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市吉野町7167-1
私道面積 850ｍ2　(257坪) 権利の種類 所有権 借地期間 地目 畑（農地法届出必要）
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用
建蔽率 40％ 容積率 60％ 国土法届 不要 　 　
接道幅等 東側3ｍ公道に間口5ｍ、北側1.5ｍ里道に約25ｍ接す。
接道種別 　公道 接道接面 0.5ｍセットバック有り　
接道状況 　路地状5ｍ進入路約26ｍ 建築条件 　なし

設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、（戸別合併浄化槽必要）
引渡時期 即 現況 更地 取引態様 媒介　別れ 　 　
備考 住宅地図・字図・測量図等はお問合わせ下さい。ＦＡＸ送付致します。
思い切って値下しました。更なる価格交渉はご相談下さい。
住宅用地に向き！日当たり良好！桜島眺望可！

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tag : 鹿児島市 住宅 売り地 吉野町

鹿児島市宮之浦町【売土地】広い県道沿南面雛壇７１坪５７０万円
大幅値下げしました！。
交　通 県教育センター前バス停まで徒歩３分 土地面積 236ｍ2/(71.39坪） 坪単価 8万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市宮之浦町 私道面積 権利の種類 所有権
地目 畑（要五条申請）都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域 建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要 接道幅等 西側14ｍ公道に間口約16ｍ接す 道種別 公道　 接道接面 約16ｍ　
接道状況 0～100ｃｍまでの勾配　 建築条件 なし　
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 畑 取引態様 媒介　先物 　 　
備考 土地は、広い県道沿いの南向き雛壇の土地で、日当たり見晴らし良好です。地目は畑ですが、五条申請を行なう事で建物の建築可能な土地です。

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tag : 鹿児島市 住宅 田舎暮らし 売り地

鹿児島市牟礼岡３丁目【アパート】１ＤＫ家賃３８，０００円
物件概要：所在地：鹿児島市牟礼岡３丁目6-12
部屋番号： １０１号室
交通：／ショッピングセンター前バス停　徒歩1分
物件概要：条件
・家賃：1F：３８，０００円
・敷金：１ヶ月（38,000）
・共益費：込み
・家賃保証料：0.5ヶ月～0.8ヶ月
・駐車場：１台込み　・家財保険7,500円～
・仲介手数料1ヶ月
間取り：1ＤＫ　面積：40ｍ2（約12坪）
築年月：平成6年3月　
構造：木造スレート葺2階建
設備：風呂・トイレ・シャワー・洗面台・システムＫ
　　　　洗濯機パン・玄関収納・クローゼット
現況：空室
引渡し：即
取引態様：(仲介)　別れ

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tag : 鹿児島市 住宅 アパート

鹿児島市東俣町（大英団地【売地】温泉付分譲地７３坪平坦３４９万円
交　通 ＪＲバス／東俣バス停まで徒歩６分
土地面積 242.29ｍ2/(73.29坪） 坪単価 6万円

物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市東俣町（大英郡山団地）
私道面積 権利の種類 所有権 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％ 国土法届 不要 　 　
接道幅等 北東側6ｍ公道に接する 接道種別 公道 接道接面 　
接道状況 平坦・角地　 建築条件 なし　
設備 側溝、上下水道、九州電力、集中プロパンガス、集中併浄化槽、温泉配管済権利付
引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介　先物 　 　
備考 南西角地で日当たり見晴らしの良い宅地です。温泉権利付き、配管工事済み。

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鹿児島市牟礼岡３丁目【売店舗付住宅】5ＤＫ+店\７５０万円
交　通 団地中央バス停まで徒歩２分 土地面積 225.24ｍ2/(68.13坪）
間取り （1Ｆ：和6、洋8、ＤＫ6、店12　2Ｆ：和6、洋6×2　） 延床面積 129.05ｍ2/(39.03坪）

物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目3番17号
階建て ２階建 駐車場 有り　２台可 建蔽率 60％ 容積率 200％
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第2種中高層住居専用地域
建物構造 木造セメント瓦葺２階建て 建築年月 平成55年4月築
建築確認番号 　 接道幅等 北西側10ｍ幅公道に接す
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス 引渡 相談 現況 盛業中
取引態様 仲介　別れ 引渡条件　 営業権付き、現況引き渡し　

備考 場所は牟礼岡団地の一等地で、取次店店舗として盛業中ですが高齢のためオーナーチェンジを希望。出来れば、ホワイト急便のクリーニング取り次店の権利と自動販売機など、引き継いで頂ける方を希望しています。（売上げ利益は月間１０万円位です。権利金等は一切必要有りません。）


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