鹿児島市牟礼岡・宅地分譲中!61坪:220万円~


写真は牟礼岡1丁目の高台の住宅地の一角から撮った、鹿児島市内と喜入指宿方面の風景です。
三井ニュータウン宅地分譲中!土地のみ販売可!
三井ニュータウン宅地分譲中!:61坪~89.7坪まで:220万円~460万円まで:最多価格帯200万円台
三井NT・分譲地(Aあと3区画)(Bあと3区画)
■販売概要
●所在地/鹿児島市牟礼岡3丁目3965‐5他●交通/南国交通ショッピングセンター前バス停歩約2分●地目/宅地●用途地域/無指定(第一種住居専用・及び1部第二種住居専用地域)●権柄率/50%(60%)●容積率/80%(200%)●開発面積/552.831m2●総区画数/1,223区画●販売区画数/40区画 ●工事完了日/昭和55年7月17日●開発行為許可番号/第52-3号変更許可第53-19号●道路/6~12m(歩道付き)アスファルト舗装●水道/町営水道●電気/九州電力●ガス/LPG集中配管●排水/集中浄化槽●販売店/三伸ホーム

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鹿児島市牟礼岡1丁目【売り土地】72坪価格300万円


鹿児島市牟礼岡1丁目【売り土地】72坪価格300万円
物件種目 【売り土地】 所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目
交通 南国/団地北バス停徒歩3分 坪単価@ 4.13万円
土地面積 239.75m2(72.52坪)建ぺい率 50% 容積率 80% 国土法届出 不要
地目 宅地 都市計画 未線引き区域 用途地域 第1種住居専用地域に準ずる
接 道 西側6m公道に間口約15m接す。
設 備 市水道 九州電力 集中プロパン 側溝 下水管(集中浄化槽) 
引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介 先物(前1)
備考 平坦地で地形の良い新築用地です。日当たり見晴らしも良好。牟礼岡小迄徒歩3分。

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鹿児島市宮之浦町【中古売家】2階建4LDK価格900万円


鹿児島市宮之浦町【中古売家】2階建4LDK価格900万円

交 通 牟礼谷バス停徒歩2分 土地面積 206.41m2/(62.4坪)
間取り (1F:和6、LDK16 2F:洋6×3 )
延床面積 108.3m2/(32.7坪)
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市宮之浦町
階建て 2階建 駐車場 有り 2台可 建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造スレート葺2階建 建築年月 平成5年12月築
建築確認番号   接道幅等 側m幅公道に間口m接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽
引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介 先物(前一  
 
備考 程度の良い中古住宅です。現在入居中ですが、事前に連絡をすれば中までご案内出来ます。場所は高速吉田インタ-まで800mの便利の良い場所です。

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日置市日吉町日置【売家】農家住宅5DK倉庫付350万円


日置市日吉町日置【
売家】農家住宅5DK倉庫付350万円交 通 狩谷バス停まで徒歩8分 土地面積 293.50m2/(88.78坪)
間取り (1F:和6・4.5・4・3・2、洋5、DK6、倉庫約10坪 2F:和8 ) 延床面積 108.65m2/(32.86坪)

物件種目 中古一戸建住宅 所在地 日置市日吉町日置4027番地 (柿之谷)階建て 2階建 駐車場 有り 3台程度可
私道持分 有り(共有持分2/3取得予定) 私道面積 46.5m2(持分権利無償譲渡) 地目 宅地 都市計画 区域外 用途地域 なし
建物構造 木造セメント瓦葺2階建て 建築年月 昭和40年築
建築確認番号   接道幅等 北側6m公道に間口3mの共有私道(権利無償譲渡)が接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、汲み取り
引渡時期 即 現況 空 取引態様 専任媒介 別れ    
備考 田舎暮らし向きの農家住宅です。今回は住宅部分の売却ですが、隣接地に使用貸借出来る畑や田が有りますので本格的な農家生活も可能です。

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鹿児島市東坂元4丁目【売家】南角地築浅4LDK2,300万円


鹿児島市東坂元4丁目【売家】南角地築浅4LDK2,300万円
交 通 旭ケ丘ニュータウンバス停まで徒歩2分
土地面積 182.75m2/(55.2坪)
間取り (1F:和6、LDK13、2F:洋6、洋5×2、fs9 ) 延床面積 122.00m2/(36.9坪)
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市東坂元4丁目
階建て 2階建 駐車場 有り 3台可 建蔽率 50% 容積率 80%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 木造スレート葺 建築年月 平成16年12月築
建築確認番号   接道幅等 南側6m幅公道×西側6m公道に接する角地
設備 側溝、上下水道、九州電力、2階トイレ付、ヲシュレット

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介 先物    
備考 築浅の程度の良い中古住宅です。日当たり見晴らしが良く、小さな菜園畑も付いています。2階ホールが広い空間で多目的に使用できます。

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鹿児島市吉野町【売家】リフォーム済5DK価格1,350万円


鹿児島市吉野町売家】リフォーム済5DK価格1,350万円

交 通 大石様河バス停まで徒歩10分
土地面積 205.22m2/(62.07坪)
間取り (1F:和6×2、洋6、DK8 2F:洋6×2 )
延床面積 91.56m2/(27.69坪)
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市吉野町
階建て 2階建 駐車場 有り 2台可 建蔽率 40% 容積率 60%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 軽量鉄骨造スレート葺2階建 建築年月 昭和56年2月築
建築確認番号   接道幅等 側m幅公道に間口m接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽
引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介 別れ    
備考 平成22年10月にリフォーム済みで内外装共に程度の良い物件です。場所のご案内も内見も、何時でも出来ますのでご連絡下さい。

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鹿児島市吉野町【売り地】住宅用地向き50坪価格590万円


鹿児島市吉野町【売り地】住宅用地向き50坪価格590万円

交 通 松十文字バス停まで徒歩3分
土地面積 166.77m2/(50.4坪) 坪単価 11.8万円

所在地 鹿児島市吉野町 私道面積 11.1㎡ 権利の種類 所有権 地目 宅地
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 80% 国土法届 不要    
接道幅等 西側5m公道に専用私道が約3m接する
接道種別 公道  接道接面 約3m 接道状況 平坦  建築条件 なし 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽
引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介 別れ  
 
備考 土地は復員約3mの進入路付ですが、有効面積が50坪の平坦地です。南側が開けていて桜島が眺望出来る、日当たり見晴らし良好な土地です。住宅新築用地に如何でしょうか?。

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鹿児島市吉野町【売地】桜島眺望可能!220坪価格1,200万円


鹿児島市吉野町【売地】桜島眺望可能!220坪価格1,200万円
↑写真左側の東南の方向に桜島が間近に見える場所です。

交 通 谷之上バス停まで徒歩5分
土地面積 731.29m2/(221.21坪) 坪単価 5.42万円
物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市吉野町(東菖蒲谷)
私道面積 権利の種類 所有権 借地期間 年月 地目 宅地(既存宅地)
都市計画 区域内・市街化調整区域 用途地域 建蔽率 50% 容積率 80%
国土法届 不要 接道幅等 北西側6m公道に間口約22m(北東側4m私道(持分無し)に接する)
接道種別 公道  接道接面 約22m 接道状況 平坦  建築条件 無し 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介 先物    
備考 土地は、調整区域の既存宅地で住宅建築可能な物件です。東側の土地は斜面に成っていて竹薮(大名竹)ですが、平坦な本地が170坪程有りますので、住宅の敷地と庭(菜園)に充分な広さです。東南の方向は桜島が間近に見える立地です。

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鹿児島市本名町【売地】南向角地85坪価格426万円


鹿児島市本名町【売地】南向角地85坪日当り見晴良価格426万円
交 通 三文字バス停まで徒歩5分
土地面積 281.9m2/(85.2坪) 坪単価 5万円

物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市本名町
私道面積 権利の種類 所有権 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定
建蔽率 70% 容積率 400% 国土法届 不要    
接道幅等 南側6m公道×西側公道に接する角地
接道種別 公道  接道状況 平坦地 建築条件 無し 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 相談 現況 更地 取引態様 仲介 先物    
備考 みやぎ温泉団地内で南向き平坦角地の住宅地です。田舎暮らしに如何ですか?。

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鹿児島市牟礼岡【中古売家】4LDK即入居可¥1,050万円


鹿児島市牟礼岡【中古売家】4LDK即入居可¥1,050万円
交 通 宮之浦団地中央バス停まで徒歩5分 土地面積 2010.03m2/(60.8坪)
間取り (1F:和6、LDK15、2F:洋6×3 ) 延床面積 100.83m2/(30.5坪)

物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市牟礼岡一丁目 階建て 2階建 駐車場 有り 
私道持分 なし 私道面積 なし  建蔽率 50% 容積率 80% 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 木造セメント瓦葺2階建て 建築年月 平成2年7月
建築確認番号   接道幅等 北東側6m幅公道に接す
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス
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備考 日当たり見晴らしの良い家です。室内も内装リフォーム済みで程度良好。

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鹿児島中央駅一番街の治療院「流Ryu」でお試し体験して来ました。


今日は友人のYさんに誘われて、中央駅一番街の治療院「流(Ryu)」(リュウ)に行って見ました。
最近開院したばかりの治療院なので、ご存知の方は少ないと思いますが、中央駅一番街アーケード街の、中央駅と宮田通りの丁度中間地点の辺りに有ります。牟礼岡からはそのYさんの車で、治療院近くの立体駐車場に車を停めて行きました。

私としては、体には特に痛いところも無いし支障は無いと思っていましたが、スポーツ科学と量子エネルギーとは実際どんなものなんだろうという興味も有って、お試し体験を受けてみることにしました。

約束の午前11時過ぎに治療院のドアを開け、院内に入ると早速Yさんに紹介されて、オーナーの林さんと治療院の院長の江崎さんに、始めましてのご挨拶と名刺交換を行ないました。
そしてすぐに始めたのが、量子エネルギーの不思議な体験からでした。

「それでは、一寸これをもってもらえませんか!。」と林オーナーさんに促されて、ハンドバーベルをもって見ました。

それから、今度も同じように「もう一度持ち上げてもらえませんか?。」と言われたので同じように持ち上げてみました。

ただし、後のほうは林さんの手が何か布の様なものを持って来て、私の背中に当てていました。
林オーナー:「如何ですか?。」、私:「・・・。」

それは、ハンドバーベルを普通に持ち上げてみることと、量子エネルギーを含んだエネカ商品を体の何処かで触れながら、同じようにハンドバーベルを持ち上げてみるという実験でした。


始めは、何をするのか何の説明も無しで行なわれたので、私としては実感として良く解らなかったのですが、もう一度やってっ下さいと二三度同じことを繰り返した時に、確かに僅かですがそのエネカ商品が体に触れているときに持ち上げるバーベルは軽く感じました。と言うより、腕に力が入りやすくなったと言う方が正しかったかも知れません。

また、「立ったまま足を伸ばして前屈をしてみて下さい。」と言われて、ようやくつま先に指先が付く程度だったのが、林さんの指示に従い、そこに置いてあるエネカの治療器具を片手で触れながら前屈してみたら、なんと手のひらが床に付くようになりました。
世の中にはまだまだ科学で説明できない不思議な事が沢山有るものだと思いました。


それから林さんが、体の中の神経の流れについて簡単に説明してくれました。

体中の筋肉に、収縮弛緩の命令を流しているのは神経の流れであり、神経の中を流れる微弱電流が神経系のバランスを保っているから、健康で快適に体を動かすことが出来ることや、意識しなくても呼吸が出来たり心臓が動き消化吸収が出来るということ。また、血液やリンパ液やホルモンの流れなども、神経の流れがそれぞれのバランスを制御していることなど。

その神経の流れとなる微弱電流の流れが悪くなったり、流れに変調を来たした時に、疲れやストレスとなって現れて、放置しているとやがては万病の基となる恐れが有るという事でした。そうなると肩こりや腰痛も放っておくと深刻な病気の基となるのが解る気がします。たかが肩こりされど肩こりです!。

治療院「流」が取り扱っているのは、その体内の微弱電流の流れを整える働きを持っている、量子エネルギーを含ませることに成功した、特殊なネイチャーケアの商品群なんだと言うことでした。そしてその使い方の正しい知識と体感を伝えることが、治療院「流」の業務となっていると言うことでした。

それから、全身のリラクゼーションに効果が有るというエネカジェリーベッドに、15分ほど寝させてもらいました。エネカジェリーベッドは、宝石をベッドに敷き詰めて表面をカットして磨いたような石のベッドです。洋服のままベッドに寝て暫くするとぽかぽかと暖かくなってきました。


カプセルのフタを閉めてもらって、暫し安息の気分を味わいました。

その後、高校生の時に足首を骨折して以来、疲れが溜まりやすい右足をマッサージしてもらいました。これは院長の江崎さん(江崎先生ですが、若いので江崎さんと呼びます。)に遣ってもらいました。足にエネカスポーツジェルを塗って手と丸いパワーストーンで揉み解すのですが、これがまた大変気持ち良くて、凝りがすっかり取れました。揉んでいない左足と比べると格段にその差が解りました。

今日はお試し体験メニューなのでこれだけでしたが、体中をしっかりと施術してもらえば、気分爽快でスポーツにも仕事にも張り切って取り組むことが出来そうでした。

院長の江崎さんは、もともと鍼灸師さんだったそうですが、この量子エネルギーを取り込んだ「エネカ」商品を知って、体の神経系の流れを根本から整えてくれる素晴らしい働があることを多くの人にも伝えたいと、鍼灸師の仕事をすっきり辞めてエネカの治療院施術に打ち込んでいるそうです。

治療院「流」の院長の江崎さんを中心に、スタッフの写真を撮らせてもらいました。
(オーナーの林さんは、「恥ずかしいので遠慮させて下さい。」と言うことでした。)


治療院「流」は、体内の血液及びリンパの流れや神経の微弱電流の流れ、そして人間の精神状態をも左右する「気」の流れ等を整える事で、本来の体と心の健康を取り戻す為の施術を行なうことに取り組んで居るとのことでした。

施術にも考え方にもすっかり気に入ったので、帰りには「エネカスポーツジェル」を一本買って帰りました。自分で筋肉が凝った所や関節の痛いところにに塗ってマッサージすることで、充分に効果が有るそうです。

写真右端の100ml容器入りで¥3,675円です。使い方にも寄りますが、一般的な使い方で一ヶ月~二ヶ月は持つようです。商品としては、その他幾つも興味のあるものが有りますが、先ずは一つずつでも試してみたいと思います。

最後に、オーナーの林さんに、「量子エネルギーと言うのは一体何なのでしょうか?。」と質問したところ、「それは、宇宙と言うのは何なんでしょうか?と聞くようなものですので、それよりも宇宙が現実に存在していることを実感し、体感として受け止める方が大切なんではないでしょうか!」と言う答えに、「なるほど!」と納得して帰りました。

治療院「流」のHP ⇒ http://ryu-eneka.com/
〒890-0053 鹿児島市中央町25-1
電話:099-296-1330

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鹿児島市牟礼岡1丁目【店舗付売家】2DK+店舗880万円


鹿児島市牟礼岡1丁目【店舗付売家】2DK+店舗880万円
交 通 南国交通/団地中央バス停徒歩1分 土地面積 238.263m2/(72.07坪)
間取り (住宅:和6×2、DK7.5 店舗15坪 ) 延床面積 101.70m2/(30.76坪)

物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目21-3
階建て 平屋 駐車場 有り 2台可 建蔽率 60% 容積率 200% 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種低層住居専用地域
建物構造 木造スレート葺平屋建て 建築年月 昭和62年10月築
建築確認番号   接道幅等 南東側10m公道沿い間口約13m
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス(集中配管)
引渡時期 相談 現況 入居中・賃貸中
取引態様 専任媒介 別れ 店舗 既存の店舗設備は飲食店です

備考 店舗部分は現在、公文学習塾に賃貸中です。週3回使用で毎月賃収は3万円です。

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日置市伊集院町麦生田【売り地】つつじヶ丘団地64坪323万円


日置市伊集院町麦生田【
売り地】つつじヶ丘団地64坪323万円

交 通 つつじヶ丘入り口バス停まで徒歩5分
土地面積 213.51m2/(64.58坪) 坪単価 5万円

所在地 鹿児島県日置市伊集院町麦生田(つつじヶ丘団地)
私道面積 権利の種類 所有権 借地期間 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 80% 国土法届 不要    
接道幅等 西側6m公道に接する 接道種別 公道  接道接面 約12m
接道状況 平坦  建築条件 なし
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介 別れ    
備考 ひな壇の見晴らしの良い土地です。即建築可。

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鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】東南向眺望良68坪価格450万円


鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】東南向眺望良68坪価格450万円

交 通 ショッピングセンター前バス停まで徒歩2分
土地面積 226.69m2/(68.57坪) 坪単価 6.56万円

物件種目 売買土地 所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目19-7
私道面積 権利の種類 所有権 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 80% 接道幅等 東南側6m公道に接する
接道種別 公道  接道接面 13m 

接道状況 道路より若干高台  建築条件 なし
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 即 現況 更地 取引態様 仲介 別れ    
備考 牟礼岡団地南側の日当たり見晴らしの良い場所です。道路側入り口から切り車庫で駐車場2・3台確保可能なプランニングしやすい地形の土地です。

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加治木支所に近い場所です。姶良市加治木町本町【売地】土地60坪・古屋解体渡し・価格900万円


姶良市加治木町本町【売地】土地60坪・古屋解体渡価格900万円

交 通 JR加治木駅迄徒歩10分 姶良市役所加治木支所まで100m
土地面積 198.34m2/(59.99坪) 坪単価 15万円

物件種目 売買土地 所在地 鹿児島県姶良市加治木町本町
私道面積 なし 権利の種類 所有権 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き 用途地域 近隣商業地域
建蔽率 80% 容積率 200% 国土法届 不要 道幅等 北西側6m公道に接する
接道種別 公道  接道接面   接道状況 平坦  建築条件 なし 
設備 側溝、上下水道、九州電力  引渡時期 相談 現況 古屋有り(解体渡し)
取引態様 仲介 前一    
備考 加治木町中心街ですが、意外と静かな通り沿いで、事務所や戸建て住宅用地などに向いています。

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下宿やシェアハウス等の賃収事業用に如何でしょうか?。鹿児島市若葉町【売事務所付住宅】多世帯住宅1,880万円


鹿児島市若葉町【売事務所付住宅】多世帯住宅1,880万円
交 通 若葉町西バス停まで徒歩2分 土地面積 404.34m2/(122.31坪)
間取り A棟(1F:和6、和4.5×2、洋8、洋6、洋9.5、2F:和6、和4.5×2、洋8、洋6、洋9.5 )
延床面積 A:183.10m2/(55.39坪) B:39.51m2/(11.95坪)
※二世帯・三世帯の大家族の自営業者事務所付住宅の他、会社の社宅や寮・下宿やシェアハウス等の賃収事業用に如何でしょうか?。

物件種目 中古事務所付住宅 所在地 鹿児島市若葉町
階建て 住宅:2階建・事務所:平屋 駐車場 有り 12台程度可
私道持分 なし 私道面積 なし 建蔽率 50% 容積率 80% 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 A(住宅):木造セメント瓦葺 B(事務所):鉄骨造陸屋根
建築年月 A(住宅):昭和51年8月築 B(事務所):平成5年11月築
建築確認番号   接道幅等 南西8側m幅公道に接す
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス 引渡時期 即 現況 空
取引態様 仲介 別れ リフォーム  平成22年9月リフォーム済 
備考 建物は、平成22年9月に全面リフォームを行いました。フォーム箇所は、外壁塗装、屋根瓦新調塗装、内部クロス・畳・襖張替え、システムキッチン2台新調、給湯器2台新調、事務所エアコン新調、ハウスクリーニング等。

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霧島市隼人町住吉【中古売家】和風平屋6LDK1,880万円


霧島市隼人町住吉【中古
売家】和風平屋6LDK1,880万円
交 通 住吉公会堂前バス停まで徒歩1分 土地面積 573.92m2/(173.61坪)
間取り (1F:和6×4、洋6、LDK18 ) 延床面積 128.57m2/(38.89坪)

物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島県霧島市隼人住吉
階建て 平家 駐車場 有り 8台可 私道持分 なし 私道面積 なし
建蔽率 60% 容積率 200% 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 準住居地域
建物構造 木造セメント瓦葺平家建て 建築年月 昭和59年2月
別棟建物 車庫・倉庫(木造平屋約2.5m2) 接道幅等 南側9.5m幅公道(国道)に接す
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス 引渡時期 即 現況 空

取引態様 仲介 別れ リフォーム  平成22年4月内外装全面済み
備考 国道10号線沿いですが、奥行きが有り静かで日当たりの良い、南向きの中古住宅です。平屋ですが二世帯で住める広い間取りです。

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霧島市隼人町住吉【売賃収物件】2棟一括価格1,380万円


霧島市隼人町住吉【売賃収物件】2棟一括価格1,380万円

交 通 ソニー国分前バス停まで徒歩10分 土地面積 430.12m2/(130.11坪)
間取り A棟:2K(和6×2、K2)×2(上下割)延床面積 A棟:69.16m2/(20.92坪)
B棟:3K(和6×3、K3 ) B棟:49.68m2/(15.02坪)計:118.84m2/(35.94坪)

物件種目 売亜アパート売家(貸家) 所在地 鹿児島県霧島市隼人町住吉426-1、-3
階建 A棟:2階建、B棟:平屋建 駐車場 有り 計6台可
土地権利種類 所有権 物構造 A棟:木造セメント瓦葺2階建
B棟:木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 A棟:昭和56年12月
B棟:昭和57年2月 建蔽率 60% 容積率 160%
地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第1種住居地域 リフォーム 平成20年1月内外装塗装
接道幅等 西側4m公道に間口4m接する
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即 現況 賃貸中(A棟1F現在空室) 取引態様 仲介 前一    
備考 本物件はオーナーチェンジの収益物件ですが、A棟一階を自宅の住まいとして、2軒分の家賃収入合計6.5万円を毎月受け取るのも良さそうです。
現在家賃収入:A棟2F=2.5万円、A棟1F=3万円(予定)、B棟=4万円
満室時賃収合計(予定)=9.5万円/月 満室時年間賃収(予定)=114万円/年
※満室時(予定)利回り=8.2%/年率

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鹿児島市玉里団地3丁目【売マンション】3LDK価格1,080万円


鹿児島市玉里団地3丁目【売マンション】3LDK価格1,080万円
交 通 玉里団地北バス停まで徒歩2分
間取り (和6、洋8、洋4.5、LDK15 ) 専有面積 64.46m2/(19.49坪)
物件種目 売マンション 所在地 鹿児島市玉里団地3丁目(ダイヤハイツA棟301号室)
管理費 12,000円 修繕積立金 0円/月 駐車場 無し 駐車場賃料
バルコニー面積 建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根 建築年月 昭和49年2月
総戸数 12戸 階建 4階建て 所在階 3階 土地権利種類 所有権
管理組合 有り 管理形態 自主管理 リフォーム 平成22年9月内装リフォーム済    
設備 側溝、上下水道、九州電力、都市ガス、

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介 前一    
備考 南向きで日当たり見晴らしの良い部屋です。内装を全面リフォーム工事して有り綺麗な物件です。買い物・金融機関・交通機関も徒歩5分以内の近隣に揃っていますのとても便利な場所です。坂元小学校まで徒歩5分坂元中学校まで徒歩3分。価格に付いてはご相談下さい。

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鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】桜島眺望可!南向4LDK価格890万円


鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】桜島眺望可!南向4LDK価格890万円

交 通 宮之浦団地西バス停まで徒歩4分 土地面積 237.09m2/(71.71坪)
間取り (1F:和8、LDK19.5 2F:和8、洋6×2 ) 延床面積 117.48m2/(35.53坪)

物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目
階建て 2階建 駐車場 有り 2台可(普1、軽1)
私道持分 なし 私道面積 なし  建蔽率 50% 容積率 80% 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 木造スレート葺2階建て 建築年月 昭和60年12月
建築確認番号   接道幅等 東南側6m幅公道に接す
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、

引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介 先物(前一    
備考 東南向きの日当たり見晴らしの良い家です。広々と明るい間取りで、天気の良い日は東に牟礼岡風車、南に櫻島や錦江湾、遠くは開聞岳まで眺望出来ます。道路向かいは幅広い公園ですので建物が建つ心配が有りません。

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【顔写真】
(「三伸ホーム」佐田)


三伸ホームのご紹介!

他社掲載情報も、現地調査してご報告致しますのでお気軽にどうぞ!
(※購入交渉の代理をお請けします。-
図面資料の取り寄せはこちら-)

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その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

売却のご相談も受付け中!  売却のお問合わせはこちらから・・・ 
〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(3)第4596号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (社)鹿児島県宅建協会会員


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田舎暮らし向き!鹿児島市喜入瀬々串町【売家】土地296坪平屋36坪880万円


鹿児島市喜入瀬々串町【売家】土地296坪平屋36坪880万円
鹿児島市喜入瀬々串町【売家】土地296坪平屋36坪880万円
交 通 瀬々串駅まで徒歩15分 土地面積 981m2/(296.75坪)
間取り (1F:和6×2、洋8、洋6、LDK17.5 ) 延床面積 121.38m2/(36.71坪)

物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市喜入瀬々串町
階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可 私道持分 なし 私道面積 なし
建蔽率 70% 容積率 400% 国土法届 不要 地目 山林
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造スレート葺 建築年月 平成年月
建築確認番号   接道幅等 北側4m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介 先物    
備考 瀬々串駅から山手の高台に上がった場所です。周囲は雑木の森林と果樹園や畑に囲まれて、広い庭と平屋の家で、ゆったりとした田舎暮らしが楽しめそうです。

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鹿児島市宮之浦町【売家】バリアフリー2LDK価格630万円(再度値下しました。)


鹿児島市宮之浦町【売家】バリアフリー住宅2LDK価格630万円
※値下しました!。

通 教育センター入り口停まで徒歩5分 高速吉田インターまで約2km  土地面積 161.18m2/(48.75坪)
間取り (1Fバリアフリー:和4.5、洋8、LDK18 ) 延床面積 74.45m2/(22.52坪)
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市宮之浦町 平家 駐車場 有り 1台可 建蔽率 70% 容積率 400% 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域 建物構造 木造スレート葺平家建て 建築年月 平成8年8月
接道幅等 南側4.8m幅の南面公道に接す 設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽
引渡時期 相談(契約より2ヶ月程度) 現況 居住中 取引態様 専任媒介 別れ
   
備考 カーポートから玄関の動線や、キッチン・リビング・寝室・浴室・洗面・トイレの作りも、車椅子生活が可能なバリヤフリー仕様の家です。内装も程度良好でクロス張替え程度で、そのまますぐにでも住める状態です。

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鹿児島市吉野町(中央)帯迫【マンション】3LDK家賃50,000円


鹿児島市吉野町中央【マンション】3LDK家賃50,000
所在地:鹿児島市吉野町 部屋番号: 201号室
交通:市営/帯迫バス停まで歩1分
物件概要:条件
・家賃:50,000円
・敷金:2ヶ月
・共益費:込み
・管理費:込み
・駐車場:青空1台付
・仲介手数料:1ヶ月分
・家賃保証料:0.2ヶ月分~0.8ヶ月分
・家財保険料:1年掛け 10,000~
間取り:3LDK(和6×2、洋6、LDK9 )約20坪
築年月:昭和62年1月築
建物構造:鉄筋コンクリート造3階建て
設備:風呂・トイレ・シャワー・洗面台
現況:空室
引渡し:即入居可
取引態様:(仲介)

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鹿児島市西俣町【売家】豪邸7LDK土地444坪4,200万円


鹿児島市西俣町【売家】豪邸7LDK+S土地444坪4,200万円

交 通 市営あいばす(郡山線)/山口田バス停まで徒歩5分
土地面積 1468.89m2/(444.36坪)
間取り (1F:和8×3、広縁7.5、洋12.5、洋8、洋6.5×2、納戸洋3、LDK10 ) 延床面積 199.90m2/(60坪)
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市西俣町
階建て 平家 駐車場 有り 多数台可
建蔽率 70% 容積率 400% 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造セメント瓦葺平家建 建築年月 平成8年2月
建築確認番号   接道幅等 西側8~10m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽
引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 一般媒介・別れ    
備考 広い敷地に本格和風木造建築で、間取りも広い平屋の豪邸です。親子二世帯住宅やグループホーム等に如何でしょうか。

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鹿児島市川上町【貸家】2階建5K家賃39,000円


鹿児島市川上町【貸家】2階建5K家賃39,000

物件概要:所在
種別:貸家 所在地:鹿児島市川上町2751-165
部屋番号:全室
交通:花棚入り口バス停まで徒歩8分
物件概要:条件
・家賃:3,9000
・敷金:3ヶ月 (117,000)
・共益費:込み
・管理費:込み
・駐車場:2台可(無料)
・家財保険加入(1年掛け、1.5万円程度)
・家賃保証加入(19,500円~)
・仲介料:1ヶ月分
間取り:5K(1F:和6×2、和4.5、K4.5
        2F:和6、和4.5×2 ) 
面 積:77.84m2(23.54坪)
築年月:築後約37年 (区画整理区域内)
設備:市水道・浴室シャワー付・3点給湯
    簡易水洗トイレ・プロパンガス
現況:空き  引渡し:即
備考:日当たり良好。
取引態様:(仲介)分れ 

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鹿児島市西田一丁目【売マンション】売事務所価格3,800万円


鹿児島市西田一丁目【売事務所】マンション2階価格3,800万円

交 通 JR/鹿児島中央駅まで徒歩5分 市電/高見橋電停まで徒歩2分
間取り (2F専有:1ルーム18.3坪 1F駐車場:8台分)
専有面積 建物:62.25m2/(18.32坪)
駐車場:682.10m2(206.34坪)共有持分

物件種目 売マンション(賃収貸事務所・駐車場)鹿児島市西田1丁目
管理費 建物:6,200円、駐車場:45,500円 修繕積立金 7,500円
駐車場 有り  駐車場賃料 月極8台(賃収:185,000円)
バルコニー面積 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
建築年月 昭和54年5月 総戸数 31戸 階建 11階建
所在階 2階 土地権利種類 共有持分/所有権 
管理組合 有り 管理形態 組合員自主管理 
リフォーム 随時  建物家賃収入  月125,000円

設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、エレベーター
引渡時期 相談 現況 賃貸中(オーナーチェンジ)
取引態様 仲介 別れ 月極め駐車場  現在満車(オーナーチェンジ)

備考 鹿児島中央駅に近い(400m)の便利の良い場所で、比較的小ぶりな賃収事業経営を行なってみませんか?。貸事務所1戸と月極め駐車場8台分が有りますので、リスク分散して安定経営が望めると思います。

収支計算 【昨年度賃貸収入実績】
賃貸事務所家賃:月125,000円
月極め駐車場賃料:185,000円 (8台分、一台22,000円~25,000円)
駐車場通行権利金:15,000円 (通路部分面積持分により)

-----------------------------------------------------------

※月間収入合計  :325,000円×12ヶ月=※年間収入合計:3,900,000円

【満室時単純利回り計算】
3,900,000÷38,000,000=年利回り約10.26%(満室で回った場合の計算です。)
(実質利回りは、年間収入合計から年間費用を引いた分が対象に成ります。その計算によると実質年利は、8.5%程度で魅力的な投資物件だと思います。)

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えびの高原や霧島連山が眺望出来る!宮崎県えびの市岡松【売家】別荘向平屋23坪3DK800万円


宮崎県えびの市岡松【
売家】別荘向平屋23坪3DK800万円
交 通 JR京町温泉駅迄約2500m 土地面積 1000.75m2/(302.72坪)
間取り (1F:和8、和6、和6、DK6、広縁7 ) 延床面積 78.73m2/(23.81坪)
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 宮崎県えびの市岡松806-3
階建て 平家 駐車場 有り 5~6台可 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域外 用途地域 なし
建物構造 木造セメント瓦葺平家建て 建築年月 昭和56年2月
建築確認番号   接道幅等 東側6m幅・北側4m公道に接する角地
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽
引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介 別れ    
備考 えびの高原や霧島連山が眺望出来る景勝地です。京町温泉街に近く、温泉に恵まれた地域です。敷地内は立ち木も良く手入されていて、菜園畑も有ります。建物は大変程度の良い状態で、手入不要ですぐに使えます。

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窯元に向き!鹿児島市宮之浦町【中古売家】陶芸窯付き2LDK650万円


鹿児島市宮之浦町【中古売家】陶芸窯付き2LDK650万円

交 通 吉田インター前バス停まで徒歩12分
土地面積 265.86m2/(80.42坪)
間取り (1F:作業場、展示室フロアー 2F:和8、洋9、LDK16 ) 延床面積 122.33m2/(37.00坪)

物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市宮之浦町
階建て 2階建 駐車場 有り 3台可
私道持分 有り(共有持分) 私道面積 373.00m2 
建蔽率 70% 容積率 400% 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造セメント瓦葺2階建て 建築年月 平成6年4月
建築確認番号   接道幅等 東側6m幅私道(位置指定道)に間口9m接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽、トイレ1・2階付き
引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介 先物(前一  
 
備考 陶芸窯の作業場付き住居として建てられた建物です。窯や作業場がそのまま使えます。建物は多少傷んでいますが、手入をすれば充分住めそうな家です。
(本敷地の向かって左側隣接地約50坪の土地も、同時売却可能です。)

↓宮之浦温泉まで100m
鹿児島市宮之浦町・宮之浦温泉[SPA]
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牟礼岡の風車が良く見える牟礼岡団地に住んでいます。不動産と建築業の自営業をしながら、インターネットを活用した鹿児島の地域情報発信を頑張っています。 URL http://sanshin-home.jp/

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