日置市日吉町日置【売貸家】民家再生住宅オナーチェンジ400万円

日置市日吉町日置【売家】民家再生5LDK眺望良480万円
日置市日吉町日置【売貸家】民家再生5LDKオーナーチェンジ物件400万円

交 通 狩谷バス停まで徒歩8分
土地面積 293.50m2/(88.78坪)
間取り 5LDK(1F:洋7.5、洋6、洋6、ウォークイン4、LDK10.5、土間5 2F:和8 )
延床面積 152.23m2/(46.05坪)

物件種目 中古一戸建売り貸家
所在地 日置市日吉町日置(字内野坊)4027-2  ⇒ 近隣の地域紹介
階建て 2階建 駐車場 有り 3台程度可
私道持分 有り(共有持分37/53) 私道面積 53m2
建蔽率 容積率
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域外 用途地域 なし
建物構造 木造セメント瓦葺2階建て 建築年月 昭和40年月日不詳築
建築確認番号   接道幅等 北側6m公道に間口3mの共有私道(権利無償譲渡)が接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 即 現況 賃借中(家賃34,000円/月) 取引態様 専任媒介 別れ オーナーチェンジ(年利10%) 
備考 田舎暮らし向きの古民家風住宅です。高台で日当たり見晴らしの良い場所です。平成23年12月に一階部分の内装と設備を全面リフォームしています。近隣に使用貸借出来る畑や田が有りますので、本格的な農家生活もご検討できます。
※現在家賃34,000円(年収408,000円※年間利回り約10%)で賃貸契約中(新法による居住用建物普通賃貸借契約1年自動更新型)ですので、オーナーチェンジ物件となります。退去明け渡し交渉が必要な場合は、買主側で交渉して頂きます。

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その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

売却のご相談も受付け中!  売却のお問合わせはこちらから・・・ 
〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(4)第4596号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員

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日置市日吉町日置【売貸家】民家再生住宅オナーチェンジ400万円※内容変更しました。

日置市日吉町日置【売家】民家再生5LDK眺望良480万円
日置市日吉町日置【売貸家】民家再生5LDKオーナーチェンジ物件400万円

※売貸家に内容変更しました。
交 通 狩谷バス停まで徒歩8分
土地面積 293.50m2/(88.78坪)
間取り 5LDK(1F:洋7.5、洋6、洋6、ウォークイン4、LDK10.5、土間5 2F:和8 )
延床面積 152.23m2/(46.05坪)

物件種目 中古一戸建売り貸家
所在地 日置市日吉町日置(字内野坊)4027-2  ⇒ 近隣の地域紹介
階建て 2階建 駐車場 有り 3台程度可
私道持分 有り(共有持分37/53) 私道面積 53m2
建蔽率 容積率
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域外 用途地域 なし
建物構造 木造セメント瓦葺2階建て 建築年月 昭和40年月日不詳築
建築確認番号   接道幅等 北側6m公道に間口3mの共有私道(権利無償譲渡)が接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 即 現況 賃借中(家賃34,000円/月) 取引態様 専任媒介 別れ オーナーチェンジ(年利10%) 
備考 田舎暮らし向きの古民家風住宅です。高台で日当たり見晴らしの良い場所です。平成23年12月に一階部分の内装と設備を全面リフォームしています。近隣に使用貸借出来る畑や田が有りますので、本格的な農家生活もご検討できます。
※現在家賃34,000円(年収408,000円※年間利回り約10%)で賃貸契約中(新法による居住用建物普通賃貸借契約1年自動更新型)ですので、オーナーチェンジ物件となります。退去明け渡し交渉が必要な場合は、買主側で交渉して頂きます。

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西之表市鴨女町【売ビル】鉄骨3階建6世帯+事務所3,900万円

西之表市鴨女町【売ビル】鉄骨3階建6世帯+事務所3,900万円
西之表市鴨女町【売ビル】鉄骨3階建6世帯+事務所3,900万円

交 通 鴨女町バス停まで徒歩1分
土地面積 327.73m2/(99.14坪)
間取り 2LDK(和6帖、洋6帖、LDK9帖)+1F事務所ガレージ約30坪
延床面積 448.51m2/(135.67坪)

物件種目 売りビル(賃収マンション)
所在地 鹿児島県西之表市鴨女町150番地
土地権利 所有権  施工会社  
総戸数 7戸 築年月 平成15年11月築
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
法令上の制限 建物構造 鉄骨造陸屋根3階建
地目 宅地 駐車場 9台分有り
接道状況 北西側8m道に間口約22m・北東側6m道に間口約15m接する角地
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 賃貸中 取引態様 仲介 入居状況  2~3階住居6室入居中(家賃6万円)
一階事務所現在空(家賃10万円)
備考 西之表の築浅で程度の良い、高利回り賃収ビルが売りに出ました。一階に自社事務所を構えて、二階三階で賃収を稼ぐ様な自社ビルにも向いています。

平成27年12月10日現在家賃設定、2LDK6万円、1階事務所10万円
現在6室入居 360,000円/月 4,320,000/年 (年利回り12.00%)
室満室の時 460,000円/月 5,520,000/年 (年利回り14.15%)

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西之表市鴨女町【売ビル】鉄骨3階建6世帯+事務所3,900万円

西之表市鴨女町【売ビル】鉄骨3階建6世帯+事務所3,900万円
西之表市鴨女町【売ビル】鉄骨3階建6世帯+事務所3,900万円

交 通 鴨女町バス停まで徒歩1分
土地面積 327.73m2/(99.14坪)
間取り 2LDK(和6帖、洋6帖、LDK9帖)+1F事務所ガレージ約30坪
延床面積 448.51m2/(135.67坪)

物件種目 売りビル(賃収マンション)
所在地 鹿児島県西之表市鴨女町150番地
土地権利 所有権  施工会社  
総戸数 7戸 築年月 平成15年11月築
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
法令上の制限 建物構造 鉄骨造陸屋根3階建
地目 宅地 駐車場 9台分有り
接道状況 北西側8m道に間口約22m・北東側6m道に間口約15m接する角地
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 賃貸中 取引態様 仲介 入居状況  2~3階住居6室入居中(家賃6万円)
一階事務所現在空(家賃10万円)
備考 西之表の築浅で程度の良い、高利回り賃収ビルが売りに出ました。一階に自社事務所を構えて、二階三階で賃収を稼ぐ様な自社ビルにも向いています。

平成27年12月10日現在家賃設定、2LDK6万円、1階事務所10万円
現在6室入居 360,000円/月 4,320,000/年 (年利回り12.00%)
室満室の時 460,000円/月 5,520,000/年 (年利回り14.15%)

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鹿児島市牟礼岡3丁目【売貸家】利回年率13.75%貸家480万円

鹿児島市牟礼岡3丁目【売貸家】利回年率13.75%貸家480万円
鹿児島市牟礼岡3丁目【売貸家】利回年率13.75%貸家480万円

交 通 牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩2分
土地面積 236.82m2/(71.63坪)
間取り 4LDK(1F:和6×2、LDK12.5 2F:和6、洋6 )
延床面積 96.28m2/(29.12坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目8-11
階建て 2階建 駐車場 有り 2台可
私道持分 私道面積  
建蔽率 50% 容積率 80%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 木造スレート葺 建築年月 昭和61年10月築(築30年)
建築確認番号   接道幅等 北西側6m幅公道に間口約15m接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 賃貸中(家賃5.5万円、敷金2ケ月、家賃保証加盟) 取引態様 仲介    
備考 賃借人入居中の一戸建て貸家で、オーナーチェンジ物件です。現在家賃55,000円/月ですので、年収660,000円。※賃収年利回り13.75%の賃収物件です。オーナーが県外移住で財産処分の為に、入居者付でこの度売りに出ました。

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tag : 売家 住宅 鹿児島市 牟礼岡

鹿児島市牟礼岡3丁目【売貸家】利回年率13.75%貸家480万円

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鹿児島市牟礼岡3丁目【売貸家】利回年率13.75%貸家480万円

交 通 牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩2分
土地面積 236.82m2/(71.63坪)
間取り 4LDK(1F:和6×2、LDK12.5 2F:和6、洋6 )
延床面積 96.28m2/(29.12坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目8-11
階建て 2階建 駐車場 有り 2台可
私道持分 私道面積  
建蔽率 50% 容積率 80%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 木造スレート葺 建築年月 昭和61年10月築(築30年)
建築確認番号   接道幅等 北西側6m幅公道に間口約15m接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 賃貸中(家賃5.5万円、敷金2ケ月、家賃保証加盟) 取引態様 仲介    
備考 賃借人入居中の一戸建て貸家で、オーナーチェンジ物件です。現在家賃55,000円/月ですので、年収660,000円。※賃収年利回り13.75%の賃収物件です。オーナーが県外移住で財産処分の為に、入居者付でこの度売りに出ました。

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日置市日吉町日置【売貸家】民家再生住宅オナーチェンジ400万円※内容変更しました。

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熊毛郡南種子町中之上【売地】国道沿117坪賃収中1,291万円

熊毛郡南種子町中之上【売地】国道沿117坪賃収中1,291万円
熊毛郡南種子町中之上【
売地国道沿117坪賃収中1,291万円

交 通 大宇都バス停まで徒歩2分
土地面積 387.70m2/(117.28坪) 坪単価 11万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上2533番
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 地目 宅地
都市計画 区域内 用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要    
接道幅等 東側12m国道に間口約15m・北側2.5m公道に約25m接する角地
接道種別 公道  接道接面 約15m×約25m 
接道状況 北東の角地でほぼ平坦に接道  建築条件 なし 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、

引渡時期 即 現況 借上駐車場、アスファルト舗装 取引態様 仲介 月額賃料収入  ¥150,000円/月
備考 ロケット基地の有る南種子町中心地で、国道58号線沿いの売地です。現在並びのパチンコ店に駐車場として賃貸しています。契約期間は平成20年7月から平成30年6月までの10年間です。月額賃料収入が15万円ですので、年間利回り14%の高利回り収益物件です。

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鹿児島市宮之浦町【売工場】幹線沿土地230坪広々600万円

鹿児島市宮之浦町【売工場】幹線沿土地230坪広々600万円
鹿児島市宮之浦町【売工場】幹線沿土地230坪広々600万円
交 通 吉水バス停まで徒歩2分
土地面積 776.47m2/(234.88坪)
間取り 平屋工場・倉庫 延床面積 244.91m2/(74.08坪)
物件種目 売店舗・売事務所
所在地 鹿児島市宮之浦町
その他費用   用途  
階建 1階 駐車場 有り 3台以上可
土地権利種類 所有権 借地期間
建物構造 鉄骨造スレート葺平屋建て 建築年月 昭和54年7月築
建蔽率 70% 容積率 400%
地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域 リフォーム  
接道幅等 北側6m公道に間口約80m・南側2m公道に間口約23m接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談(オーナーチェンジ) 現況 賃貸中(月額賃料5万円)
取引態様 仲介(専任媒介)    
備考 幹線道路沿いに間口が広い細長い土地があり、看板効果が期待出来ます。
現在車の整備工場として盛業中ですので、オーナーチェンジを希望しています。

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西之表市西之表【事業売地】国道沿158坪建物付3,168万円


西之表市西之表【事業売地】国道沿158坪建物4棟付3,168万円

交 通 鴨女町バス停まで徒歩2分 土地面積 523.74m2/(158.43坪) 坪単価 20万円
物件種目 売買土地(建物3棟付き) 所在地 鹿児島県西之表市西之表 権利の種類 所有権
借地期間 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 近隣商業地域 建蔽率 80% 容積率 200%
国土法届 不要   接道幅等 南東側12m国道と北西側10m公道に接する両面道路沿い
接道種別 公道 接道接面   接道状況 平坦  建築条件 なし 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 賃貸中 取引態様 仲介 別れ    
備考 現在、建物3棟が有りそれぞれ賃貸中です。現在の月額家賃合計は、16万円です。
建物1(店舗・居宅)鉄筋C造2階建て、127m2(38坪)昭和39年1月築、家賃7万円
建物2(店舗・居宅)鉄筋C造2階建て、55m2(17坪)昭和53年4月築、家賃4万円
建物3(居宅)木造瓦葺平屋建て、51.96m2(16坪)昭和43年6月築、家賃5万円
建物4(店舗)木造平屋・未登記建物
※賃貸住宅・マンション・アパート・コンビニエンスストアや、各種店舗・事業所・病院用地等に向いていると思います。

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西之表市鴨女町【売家】棟割貸家(1DK×2戸)平屋650万円


西之表市鴨女町【
売家】棟割貸家(1DK×2戸)平屋650万円
交 通 鴨女町バス停まで徒歩4分 土地面積 169.28m2/(51.20坪)
間取り (1F:1LDK×2戸 ) 延床面積 87.97m2/(26.61坪)
物件種目 売戸建住宅 所在地 鹿児島県西之表市鴨女町 階建 1階 駐車場 有り 2台可
土地権利種類 所有権 建物構造 木造瓦葺平屋建 建築年月 昭和47年12月築
建蔽率 60% 容積率 200% 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 リフォーム 接道幅等 北西側6m公道に接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、水洗トイレ

引渡時期 相談 現況 賃貸中 取引態様 仲介 別れ    
備考 現在棟割の貸家として賃収物件として運営していて、二戸合計で月家賃65,000円の賃収が有ります。建物内は手入れしてあり綺麗にしています。

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鹿児島市宮之浦町【売工場】幹線沿土地230坪広々600万円

鹿児島市宮之浦町【売工場】幹線沿土地230坪広々600万円
鹿児島市宮之浦町【売工場】幹線沿土地230坪広々600万円
交 通 吉水バス停まで徒歩2分
土地面積 776.47m2/(234.88坪)
間取り 平屋工場・倉庫 延床面積 244.91m2/(74.08坪)
物件種目 売店舗・売事務所
所在地 鹿児島市宮之浦町
その他費用   用途  
階建 1階 駐車場 有り 3台以上可
土地権利種類 所有権 借地期間
建物構造 鉄骨造スレート葺平屋建て 建築年月 昭和54年7月築
建蔽率 70% 容積率 400%
地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域 リフォーム  
接道幅等 北側6m公道に間口約80m・南側2m公道に間口約23m接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談(オーナーチェンジ) 現況 賃貸中(月額賃料5万円)
取引態様 仲介(専任媒介)    
備考 幹線道路沿いに間口が広い細長い土地があり、看板効果が期待出来ます。
現在車の整備工場として盛業中ですので、オーナーチェンジを希望しています。

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西之表市西之表【売家】高台平屋貸家3K二棟建2,200万円


西之表市西之表売家高台平屋貸家3K二棟建2,200万円

交 通 下西小下バス亭まで徒歩20分 土地面積 737.42m2/(223坪)
間取り 3K(1F:和4.5×2、洋5、洋4.5、K6 )×2棟 延床面積 72m2/(21.7坪)×2棟
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島県西之表市西之表
階建て 平家×2棟 駐車場 有り 4台程可 建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要 地目 宅地 都市計画 区域外 用途地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建て 建築年月 平成16年7月
建築確認番号   接道幅等 北側6m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 2棟賃貸中 取引態様 仲介    
備考 西之表市の日当り見晴らしの良い岡の上に立地し、西之表港や東シナ海が見える場所です。現在二棟とも賃貸中ですので、オーナーチェンジを希望です。

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tag : 西之表市 西之表 売家 高台 平屋 貸家

鹿児島市西田一丁目【売マンション】売事務所価格3,800万円


鹿児島市西田一丁目【売事務所】マンション2階価格3,800万円
交 通 JR/鹿児島中央駅まで徒歩5分 市電/高見橋電停まで徒歩2分
間取り (2F専有:1ルーム18.3坪 1F駐車場:8台分)
専有面積 建物:62.25m2/(18.32坪)
駐車場:682.10m2(206.34坪)共有持分

物件種目 売マンション(賃収貸事務所・駐車場)鹿児島市西田1丁目
管理費 建物:6,200円、駐車場:45,500円 修繕積立金 7,500円
駐車場 有り  駐車場賃料 月極8台(賃収:185,000円)
バルコニー面積 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
建築年月 昭和54年5月 総戸数 31戸 階建 11階建
所在階 2階 土地権利種類 共有持分/所有権 
管理組合 有り 管理形態 組合員自主管理 
リフォーム 随時  建物家賃収入  月125,000円

設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、エレベーター
引渡時期 相談 現況 賃貸中(オーナーチェンジ)
取引態様 仲介 別れ 月極め駐車場  現在満車(オーナーチェンジ)

備考 鹿児島中央駅に近い(400m)の便利の良い場所で、比較的小ぶりな賃収事業経営を行なってみませんか?。貸事務所1戸と月極め駐車場8台分が有りますので、リスク分散して安定経営が望めると思います。

収支計算 【昨年度賃貸収入実績】
賃貸事務所家賃:月125,000円
月極め駐車場賃料:185,000円 (8台分、一台22,000円~25,000円)
駐車場通行権利金:15,000円 (通路部分面積持分により)

-----------------------------------------------------------

※月間収入合計  :325,000円×12ヶ月=※年間収入合計:3,900,000円

【満室時単純利回り計算】
3,900,000÷38,000,000=年利回り約10.26%(満室で回った場合の計算です。)
(実質利回りは、年間収入合計から年間費用を引いた分が対象に成ります。その計算によると実質年利は、8.5%程度で魅力的な投資物件だと思います。)

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tag : 鹿児島市 不動産

鹿児島市西田一丁目【売マンション】売事務所価格3,800万円


鹿児島市西田一丁目【売事務所】マンション2階価格3,800万円
交 通 JR/鹿児島中央駅まで徒歩5分 市電/高見橋電停まで徒歩2分
間取り (2F専有:1ルーム18.3坪 1F駐車場:8台分)
専有面積 建物:62.25m2/(18.32坪)
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管理費 建物:6,200円、駐車場:45,500円 修繕積立金 7,500円
駐車場 有り  駐車場賃料 月極8台(賃収:185,000円)
バルコニー面積 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
建築年月 昭和54年5月 総戸数 31戸 階建 11階建
所在階 2階 土地権利種類 共有持分/所有権 
管理組合 有り 管理形態 組合員自主管理 
リフォーム 随時  建物家賃収入  月125,000円

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収支計算 【昨年度賃貸収入実績】
賃貸事務所家賃:月125,000円
月極め駐車場賃料:185,000円 (8台分、一台22,000円~25,000円)
駐車場通行権利金:15,000円 (通路部分面積持分により)

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※月間収入合計  :325,000円×12ヶ月=※年間収入合計:3,900,000円

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鹿児島市西田一丁目【売マンション】売事務所価格3,800万円

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鹿児島市西田一丁目【売マンション】売事務所価格3,800万円


鹿児島市西田一丁目【売事務所】マンション2階価格3,800万円
交 通 JR/鹿児島中央駅まで徒歩5分 市電/高見橋電停まで徒歩2分
間取り (2F専有:1ルーム18.3坪 1F駐車場:8台分)
専有面積 建物:62.25m2/(18.32坪)
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物件種目 売マンション(賃収貸事務所・駐車場)鹿児島市西田1丁目
管理費 建物:6,200円、駐車場:45,500円 修繕積立金 7,500円
駐車場 有り  駐車場賃料 月極8台(賃収:185,000円)
バルコニー面積 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
建築年月 昭和54年5月 総戸数 31戸 階建 11階建
所在階 2階 土地権利種類 共有持分/所有権 
管理組合 有り 管理形態 組合員自主管理 
リフォーム 随時  建物家賃収入  月125,000円

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賃貸事務所家賃:月125,000円
月極め駐車場賃料:185,000円 (8台分、一台22,000円~25,000円)
駐車場通行権利金:15,000円 (通路部分面積持分により)

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鹿児島市甲突町【売ビル】賃収及び自社ビル用6,300万円


鹿児島市甲突町【売ビル】賃収及び自社ビル用6,300万円
交 通 清滝通りバス停まで徒歩1分 土地面積 478.98m2/(88.99坪)
間取り ( 1階:事務所付3DK住宅、2階:事務所付4DK住宅、3階:2K住宅×3 ) 延床面積 478.98m2/(144.86坪)

物件種目 売りビル(賃収マンション)
所在地 鹿児島市甲突町 土地権利 所有権   
総戸数 事務所2戸・住居5戸 築年月 1972年11月
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 90% 容積率 300%
法令上の制限 建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
地目 宅地 駐車場 台分有り(部分)
接道状況 側m道に間口約m・側m道に接する角地
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽
引渡時期 相談 現況 賃貸中・
取引態様 仲介 先物(前一) 入居状況  3F入居中・1・2階事務所空き 
備考 1F・2F事務所は現在空き、3F:2K×3は賃貸人入居中。その他1F・2Fにオーナールーム有。自社ビルや賃収物件としても如何でしょうか。

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テーマ : 住宅・不動産
ジャンル : ライフ

tag : 住宅 鹿児島市

鹿児島市西田一丁目【売マンション】売事務所価格3,800万円


鹿児島市西田一丁目【売事務所】マンション2階価格3,800万円

交 通 JR/鹿児島中央駅まで徒歩5分 市電/高見橋電停まで徒歩2分
間取り (2F専有:1ルーム18.3坪 1F駐車場:8台分)
専有面積 建物:62.25m2/(18.32坪)
駐車場:682.10m2(206.34坪)共有持分

物件種目 売マンション(賃収貸事務所・駐車場)鹿児島市西田1丁目
管理費 建物:6,200円、駐車場:45,500円 修繕積立金 7,500円
駐車場 有り  駐車場賃料 月極8台(賃収:185,000円)
バルコニー面積 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
建築年月 昭和54年5月 総戸数 31戸 階建 11階建
所在階 2階 土地権利種類 共有持分/所有権 
管理組合 有り 管理形態 組合員自主管理 
リフォーム 随時  建物家賃収入  月125,000円

設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、エレベーター
引渡時期 相談 現況 賃貸中(オーナーチェンジ)
取引態様 仲介 別れ 月極め駐車場  現在満車(オーナーチェンジ)

備考 鹿児島中央駅に近い(400m)の便利の良い場所で、比較的小ぶりな賃収事業経営を行なってみませんか?。貸事務所1戸と月極め駐車場8台分が有りますので、リスク分散して安定経営が望めると思います。

収支計算 【昨年度賃貸収入実績】
賃貸事務所家賃:月125,000円
月極め駐車場賃料:185,000円 (8台分、一台22,000円~25,000円)
駐車場通行権利金:15,000円 (通路部分面積持分により)

-----------------------------------------------------------

※月間収入合計  :325,000円×12ヶ月=※年間収入合計:3,900,000円

【満室時単純利回り計算】
3,900,000÷38,000,000=年利回り約10.26%(満室で回った場合の計算です。)
(実質利回りは、年間収入合計から年間費用を引いた分が対象に成ります。その計算によると実質年利は、8.5%程度で魅力的な投資物件だと思います。)

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鹿児島市西田一丁目【売マンション】売事務所価格3,800万円


鹿児島市西田一丁目【売事務所】マンション2階価格3,800万円
交 通 JR/鹿児島中央駅まで徒歩5分 市電/高見橋電停まで徒歩2分
間取り (2F専有:1ルーム18.3坪 1F駐車場:8台分)
専有面積 建物:62.25m2/(18.32坪)
駐車場:682.10m2(206.34坪)共有持分

物件種目 売マンション(賃収貸事務所・駐車場)鹿児島市西田1丁目
管理費 建物:6,200円、駐車場:45,500円 修繕積立金 7,500円
駐車場 有り  駐車場賃料 月極8台(賃収:185,000円)
バルコニー面積 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
建築年月 昭和54年5月 総戸数 31戸 階建 11階建
所在階 2階 土地権利種類 共有持分/所有権 
管理組合 有り 管理形態 組合員自主管理 
リフォーム 随時  建物家賃収入  月125,000円

設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、エレベーター
引渡時期 相談 現況 賃貸中(オーナーチェンジ)
取引態様 仲介 別れ 月極め駐車場  現在満車(オーナーチェンジ)

備考 鹿児島中央駅に近い(400m)の便利の良い場所で、比較的小ぶりな賃収事業経営を行なってみませんか?。貸事務所1戸と月極め駐車場8台分が有りますので、リスク分散して安定経営が望めると思います。

収支計算 【昨年度賃貸収入実績】
賃貸事務所家賃:月125,000円
月極め駐車場賃料:185,000円 (8台分、一台22,000円~25,000円)
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※月間収入合計  :325,000円×12ヶ月=※年間収入合計:3,900,000円

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tag : 鹿児島市

鹿児島市緑ヶ丘町【売りビル】RC3階建8世帯3,200万円


鹿児島市緑ヶ丘町【売りビル】RC3階建8世帯3,200万円
※値下しました!。
交 通 緑ヶ丘団地中央バス停まで徒歩2分 土地面積 245.80m2/(74.35坪)
間取り (1F:事務所×2戸、2階:2K×4戸、3階:4LDK1戸・2K1戸 ) 延床面積 377.53m2/(114.20坪)

物件種目 売りビル(賃収マンション) 所在地 鹿児島市緑ヶ丘町
土地権利 所有権 総戸数 8戸 築年月 昭和55年2月築
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200% 法令上の制限
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
地目 宅地 駐車場 5台分有り
接道状況 北側8m公道に間口約11.2m・南側6m公道に間口約11.2m接する
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 賃貸中
取引態様 仲介 別れ 入居状況  現在一戸空き 

備考 利回り計算 平成22年7月31日現在
現在7室入居 314,000円/月 
      3,768,000/年 (年率11.41%)

 室満室の時 363,000円/月 
      4,356,000/年 (年率13.20%)

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霧島市隼人町住吉【売賃収物件】2棟一括価格1,380万円


霧島市隼人町住吉【売賃収物件】2棟一括価格1,380万円

交 通 ソニー国分前バス停まで徒歩10分 土地面積 430.12m2/(130.11坪)
間取り A棟:2K(和6×2、K2)×2(上下割)延床面積 A棟:69.16m2/(20.92坪)
B棟:3K(和6×3、K3 ) B棟:49.68m2/(15.02坪)計:118.84m2/(35.94坪)

物件種目 売亜アパート売家(貸家) 所在地 鹿児島県霧島市隼人町住吉426-1、-3
階建 A棟:2階建、B棟:平屋建 駐車場 有り 計6台可
土地権利種類 所有権 物構造 A棟:木造セメント瓦葺2階建
B棟:木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 A棟:昭和56年12月
B棟:昭和57年2月 建蔽率 60% 容積率 160%
地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第1種住居地域 リフォーム 平成20年1月内外装塗装
接道幅等 西側4m公道に間口4m接する
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即 現況 賃貸中(A棟1F現在空室) 取引態様 仲介 前一    
備考 本物件はオーナーチェンジの収益物件ですが、A棟一階を自宅の住まいとして、2軒分の家賃収入合計6.5万円を毎月受け取るのも良さそうです。
現在家賃収入:A棟2F=2.5万円、A棟1F=3万円(予定)、B棟=4万円
満室時賃収合計(予定)=9.5万円/月 満室時年間賃収(予定)=114万円/年
※満室時(予定)利回り=8.2%/年率

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鹿児島市西田一丁目【売マンション】売事務所価格3,800万円


鹿児島市西田一丁目【売事務所】マンション2階価格3,800万円

交 通 JR/鹿児島中央駅まで徒歩5分 市電/高見橋電停まで徒歩2分
間取り (2F専有:1ルーム18.3坪 1F駐車場:8台分)
専有面積 建物:62.25m2/(18.32坪)
駐車場:682.10m2(206.34坪)共有持分

物件種目 売マンション(賃収貸事務所・駐車場)鹿児島市西田1丁目
管理費 建物:6,200円、駐車場:45,500円 修繕積立金 7,500円
駐車場 有り  駐車場賃料 月極8台(賃収:185,000円)
バルコニー面積 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
建築年月 昭和54年5月 総戸数 31戸 階建 11階建
所在階 2階 土地権利種類 共有持分/所有権 
管理組合 有り 管理形態 組合員自主管理 
リフォーム 随時  建物家賃収入  月125,000円

設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、エレベーター
引渡時期 相談 現況 賃貸中(オーナーチェンジ)
取引態様 仲介 別れ 月極め駐車場  現在満車(オーナーチェンジ)

備考 鹿児島中央駅に近い(400m)の便利の良い場所で、比較的小ぶりな賃収事業経営を行なってみませんか?。貸事務所1戸と月極め駐車場8台分が有りますので、リスク分散して安定経営が望めると思います。

収支計算 【昨年度賃貸収入実績】
賃貸事務所家賃:月125,000円
月極め駐車場賃料:185,000円 (8台分、一台22,000円~25,000円)
駐車場通行権利金:15,000円 (通路部分面積持分により)

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※月間収入合計  :325,000円×12ヶ月=※年間収入合計:3,900,000円

【満室時単純利回り計算】
3,900,000÷38,000,000=年利回り約10.26%(満室で回った場合の計算です。)
(実質利回りは、年間収入合計から年間費用を引いた分が対象に成ります。その計算によると実質年利は、8.5%程度で魅力的な投資物件だと思います。)

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投資物件!。鹿児島市西田一丁目【売マンション】売事務所価格3,800万円


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専有面積 建物:62.25m2/(18.32坪)
駐車場:682.10m2(206.34坪)共有持分

物件種目 売マンション(賃収貸事務所・駐車場)鹿児島市西田1丁目
管理費 建物:6,200円、駐車場:45,500円 修繕積立金 7,500円
駐車場 有り  駐車場賃料 月極8台(賃収:185,000円)
バルコニー面積 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
建築年月 昭和54年5月 総戸数 31戸 階建 11階建
所在階 2階 土地権利種類 共有持分/所有権 
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賃貸事務所家賃:月125,000円
月極め駐車場賃料:185,000円 (8台分、一台22,000円~25,000円)
駐車場通行権利金:15,000円 (通路部分面積持分により)

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※月間収入合計  :325,000円×12ヶ月=※年間収入合計:3,900,000円

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