鹿児島市新照院町【売マンション】1K洋間8帖賃収投資向298万円

鹿児島市新照院町【売マン】1K洋間8帖賃収投資向298万円
鹿児島市新照院町【売マン】1K洋間8帖賃収投資向298万円
交 通 新上橋バス停まで徒歩2分
間取り 1K(洋8帖、K3帖 ) 専有面積 23.9m2/(7.2坪)

物件種目 売マンション
所在地 鹿児島県鹿児島市新照院町5-5
管理費 2500円 修繕積立金

駐車場 有り 3台可 駐車場賃料 無し
バルコニー面積 約5m2 建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根
建築年月 平成3年4月 建築確認番号

総戸数 15戸 階建 3階建
所在階 2階部分 土地権利種類 敷地権 
管理組合 無し 管理形態 管理会社委託 
リフォーム 借主退去時    

設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽
引渡時期 相談 現況 賃貸中・家賃32,000円/月 (敷金  一ヶ月)

取引態様 仲介
備考 賃貸入居者付の売マンションです。鹿児島中央駅まで約1km、天文館まで約1.3kmの便利な場所で徒歩圏です。単純利回り12%以上の賃収投資物件として如何でしょうか?

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

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【 不動産物件査定センター・鹿児島エリア・相談無料! 】

【 住宅ローン・救済相談センター 無料相談受付中! 】

平成29年9月17日南中学校の昭和48年卒業生の「同窓還暦祝い」を開催いたします。

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(※購入交渉の代理をお請けします。-図面資料の取り寄せはこちら-)

※広告有効期限は、情報更新日より三ヶ月間です。
その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

売却のご相談も受付け中!  売却のお問合わせはこちらから・・・ 
〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(4)第4596号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員
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テーマ : 住宅・不動産
ジャンル : ライフ

tag : 鹿児島市 マンション 鹿児島 鹿児島県

鹿児島市新照院町【売マンション】1K洋間8帖賃収投資向298万円

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物件種目 売マンション
所在地 鹿児島県鹿児島市新照院町5-5
管理費 2500円 修繕積立金

駐車場 有り 3台可 駐車場賃料 無し
バルコニー面積 約5m2 建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根
建築年月 平成3年4月 建築確認番号

総戸数 15戸 階建 3階建
所在階 2階部分 土地権利種類 敷地権 
管理組合 無し 管理形態 管理会社委託 
リフォーム 借主退去時    

設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽
引渡時期 相談 現況 賃貸中・家賃32,000円/月 (敷金  一ヶ月)

取引態様 仲介
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tag : 田舎暮らし 住宅 鹿児島市

日置市日吉町日置【売貸家】民家再生住宅オナーチェンジ400万円

日置市日吉町日置【売家】民家再生5LDK眺望良480万円
日置市日吉町日置【売貸家】民家再生5LDKオーナーチェンジ物件400万円

交 通 狩谷バス停まで徒歩8分
土地面積 293.50m2/(88.78坪)
間取り 5LDK(1F:洋7.5、洋6、洋6、ウォークイン4、LDK10.5、土間5 2F:和8 )
延床面積 152.23m2/(46.05坪)

物件種目 中古一戸建売り貸家
所在地 日置市日吉町日置(字内野坊)4027-2  ⇒ 近隣の地域紹介
階建て 2階建 駐車場 有り 3台程度可
私道持分 有り(共有持分37/53) 私道面積 53m2
建蔽率 容積率
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域外 用途地域 なし
建物構造 木造セメント瓦葺2階建て 建築年月 昭和40年月日不詳築
建築確認番号   接道幅等 北側6m公道に間口3mの共有私道(権利無償譲渡)が接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 即 現況 賃借中(家賃34,000円/月) 取引態様 専任媒介 別れ オーナーチェンジ(年利10%) 
備考 田舎暮らし向きの古民家風住宅です。高台で日当たり見晴らしの良い場所です。平成23年12月に一階部分の内装と設備を全面リフォームしています。近隣に使用貸借出来る畑や田が有りますので、本格的な農家生活もご検討できます。
※現在家賃34,000円(年収408,000円※年間利回り約10%)で賃貸契約中(新法による居住用建物普通賃貸借契約1年自動更新型)ですので、オーナーチェンジ物件となります。退去明け渡し交渉が必要な場合は、買主側で交渉して頂きます。

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日置市日吉町日置【売貸家】民家再生住宅オナーチェンジ400万円※内容変更しました。

日置市日吉町日置【売家】民家再生5LDK眺望良480万円
日置市日吉町日置【売貸家】民家再生5LDKオーナーチェンジ物件400万円

※売貸家に内容変更しました。
交 通 狩谷バス停まで徒歩8分
土地面積 293.50m2/(88.78坪)
間取り 5LDK(1F:洋7.5、洋6、洋6、ウォークイン4、LDK10.5、土間5 2F:和8 )
延床面積 152.23m2/(46.05坪)

物件種目 中古一戸建売り貸家
所在地 日置市日吉町日置(字内野坊)4027-2  ⇒ 近隣の地域紹介
階建て 2階建 駐車場 有り 3台程度可
私道持分 有り(共有持分37/53) 私道面積 53m2
建蔽率 容積率
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域外 用途地域 なし
建物構造 木造セメント瓦葺2階建て 建築年月 昭和40年月日不詳築
建築確認番号   接道幅等 北側6m公道に間口3mの共有私道(権利無償譲渡)が接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 即 現況 賃借中(家賃34,000円/月) 取引態様 専任媒介 別れ オーナーチェンジ(年利10%) 
備考 田舎暮らし向きの古民家風住宅です。高台で日当たり見晴らしの良い場所です。平成23年12月に一階部分の内装と設備を全面リフォームしています。近隣に使用貸借出来る畑や田が有りますので、本格的な農家生活もご検討できます。
※現在家賃34,000円(年収408,000円※年間利回り約10%)で賃貸契約中(新法による居住用建物普通賃貸借契約1年自動更新型)ですので、オーナーチェンジ物件となります。退去明け渡し交渉が必要な場合は、買主側で交渉して頂きます。

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西之表市鴨女町【売ビル】鉄骨3階建6世帯+事務所3,900万円

西之表市鴨女町【売ビル】鉄骨3階建6世帯+事務所3,900万円
西之表市鴨女町【売ビル】鉄骨3階建6世帯+事務所3,900万円

交 通 鴨女町バス停まで徒歩1分
土地面積 327.73m2/(99.14坪)
間取り 2LDK(和6帖、洋6帖、LDK9帖)+1F事務所ガレージ約30坪
延床面積 448.51m2/(135.67坪)

物件種目 売りビル(賃収マンション)
所在地 鹿児島県西之表市鴨女町150番地
土地権利 所有権  施工会社  
総戸数 7戸 築年月 平成15年11月築
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
法令上の制限 建物構造 鉄骨造陸屋根3階建
地目 宅地 駐車場 9台分有り
接道状況 北西側8m道に間口約22m・北東側6m道に間口約15m接する角地
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 賃貸中 取引態様 仲介 入居状況  2~3階住居6室入居中(家賃6万円)
一階事務所現在空(家賃10万円)
備考 西之表の築浅で程度の良い、高利回り賃収ビルが売りに出ました。一階に自社事務所を構えて、二階三階で賃収を稼ぐ様な自社ビルにも向いています。

平成27年12月10日現在家賃設定、2LDK6万円、1階事務所10万円
現在6室入居 360,000円/月 4,320,000/年 (年利回り12.00%)
室満室の時 460,000円/月 5,520,000/年 (年利回り14.15%)

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西之表市鴨女町【売ビル】鉄骨3階建6世帯+事務所3,900万円

西之表市鴨女町【売ビル】鉄骨3階建6世帯+事務所3,900万円
西之表市鴨女町【売ビル】鉄骨3階建6世帯+事務所3,900万円

交 通 鴨女町バス停まで徒歩1分
土地面積 327.73m2/(99.14坪)
間取り 2LDK(和6帖、洋6帖、LDK9帖)+1F事務所ガレージ約30坪
延床面積 448.51m2/(135.67坪)

物件種目 売りビル(賃収マンション)
所在地 鹿児島県西之表市鴨女町150番地
土地権利 所有権  施工会社  
総戸数 7戸 築年月 平成15年11月築
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
法令上の制限 建物構造 鉄骨造陸屋根3階建
地目 宅地 駐車場 9台分有り
接道状況 北西側8m道に間口約22m・北東側6m道に間口約15m接する角地
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 賃貸中 取引態様 仲介 入居状況  2~3階住居6室入居中(家賃6万円)
一階事務所現在空(家賃10万円)
備考 西之表の築浅で程度の良い、高利回り賃収ビルが売りに出ました。一階に自社事務所を構えて、二階三階で賃収を稼ぐ様な自社ビルにも向いています。

平成27年12月10日現在家賃設定、2LDK6万円、1階事務所10万円
現在6室入居 360,000円/月 4,320,000/年 (年利回り12.00%)
室満室の時 460,000円/月 5,520,000/年 (年利回り14.15%)

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鹿児島市牟礼岡3丁目【売貸家】利回年率13.75%貸家480万円

鹿児島市牟礼岡3丁目【売貸家】利回年率13.75%貸家480万円
鹿児島市牟礼岡3丁目【売貸家】利回年率13.75%貸家480万円

交 通 牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩2分
土地面積 236.82m2/(71.63坪)
間取り 4LDK(1F:和6×2、LDK12.5 2F:和6、洋6 )
延床面積 96.28m2/(29.12坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目8-11
階建て 2階建 駐車場 有り 2台可
私道持分 私道面積  
建蔽率 50% 容積率 80%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 木造スレート葺 建築年月 昭和61年10月築(築30年)
建築確認番号   接道幅等 北西側6m幅公道に間口約15m接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 賃貸中(家賃5.5万円、敷金2ケ月、家賃保証加盟) 取引態様 仲介    
備考 賃借人入居中の一戸建て貸家で、オーナーチェンジ物件です。現在家賃55,000円/月ですので、年収660,000円。※賃収年利回り13.75%の賃収物件です。オーナーが県外移住で財産処分の為に、入居者付でこの度売りに出ました。

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tag : 売家 住宅 鹿児島市 牟礼岡

鹿児島市牟礼岡3丁目【売貸家】利回年率13.75%貸家480万円

鹿児島市牟礼岡3丁目【売貸家】利回年率13.75%貸家480万円
鹿児島市牟礼岡3丁目【売貸家】利回年率13.75%貸家480万円

交 通 牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩2分
土地面積 236.82m2/(71.63坪)
間取り 4LDK(1F:和6×2、LDK12.5 2F:和6、洋6 )
延床面積 96.28m2/(29.12坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目8-11
階建て 2階建 駐車場 有り 2台可
私道持分 私道面積  
建蔽率 50% 容積率 80%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建物構造 木造スレート葺 建築年月 昭和61年10月築(築30年)
建築確認番号   接道幅等 北西側6m幅公道に間口約15m接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 賃貸中(家賃5.5万円、敷金2ケ月、家賃保証加盟) 取引態様 仲介    
備考 賃借人入居中の一戸建て貸家で、オーナーチェンジ物件です。現在家賃55,000円/月ですので、年収660,000円。※賃収年利回り13.75%の賃収物件です。オーナーが県外移住で財産処分の為に、入居者付でこの度売りに出ました。

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tag : 売家 住宅 田舎暮らし 鹿児島市 牟礼岡

日置市日吉町日置【売貸家】民家再生住宅オナーチェンジ400万円※内容変更しました。

日置市日吉町日置【売家】民家再生5LDK眺望良480万円
日置市日吉町日置【売貸家】民家再生5LDKオーナーチェンジ物件400万円

※売貸家に内容変更しました。
交 通 狩谷バス停まで徒歩8分
土地面積 293.50m2/(88.78坪)
間取り 5LDK(1F:洋7.5、洋6、洋6、ウォークイン4、LDK10.5、土間5 2F:和8 )
延床面積 152.23m2/(46.05坪)

物件種目 中古一戸建売り貸家
所在地 日置市日吉町日置(字内野坊)4027-2  ⇒ 近隣の地域紹介
階建て 2階建 駐車場 有り 3台程度可
私道持分 有り(共有持分37/53) 私道面積 53m2
建蔽率 容積率
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域外 用途地域 なし
建物構造 木造セメント瓦葺2階建て 建築年月 昭和40年月日不詳築
建築確認番号   接道幅等 北側6m公道に間口3mの共有私道(権利無償譲渡)が接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 即 現況 賃借中(家賃34,000円/月) 取引態様 専任媒介 別れ オーナーチェンジ(年利10%) 
備考 田舎暮らし向きの古民家風住宅です。高台で日当たり見晴らしの良い場所です。平成23年12月に一階部分の内装と設備を全面リフォームしています。近隣に使用貸借出来る畑や田が有りますので、本格的な農家生活もご検討できます。
※現在家賃34,000円(年収408,000円※年間利回り約10%)で賃貸契約中(新法による居住用建物普通賃貸借契約1年自動更新型)ですので、オーナーチェンジ物件となります。退去明け渡し交渉が必要な場合は、買主側で交渉して頂きます。

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その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

売却のご相談も受付け中!  売却のお問合わせはこちらから・・・ 
〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(4)第4596号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員

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熊毛郡南種子町中之上【売地】国道沿117坪賃収中1,291万円

熊毛郡南種子町中之上【売地】国道沿117坪賃収中1,291万円
熊毛郡南種子町中之上【
売地国道沿117坪賃収中1,291万円

交 通 大宇都バス停まで徒歩2分
土地面積 387.70m2/(117.28坪) 坪単価 11万円

物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上2533番
私道面積 権利の種類 所有権
借地期間 地目 宅地
都市計画 区域内 用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要    
接道幅等 東側12m国道に間口約15m・北側2.5m公道に約25m接する角地
接道種別 公道  接道接面 約15m×約25m 
接道状況 北東の角地でほぼ平坦に接道  建築条件 なし 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、

引渡時期 即 現況 借上駐車場、アスファルト舗装 取引態様 仲介 月額賃料収入  ¥150,000円/月
備考 ロケット基地の有る南種子町中心地で、国道58号線沿いの売地です。現在並びのパチンコ店に駐車場として賃貸しています。契約期間は平成20年7月から平成30年6月までの10年間です。月額賃料収入が15万円ですので、年間利回り14%の高利回り収益物件です。

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鹿児島市宮之浦町【売工場】幹線沿土地230坪広々600万円

鹿児島市宮之浦町【売工場】幹線沿土地230坪広々600万円
鹿児島市宮之浦町【売工場】幹線沿土地230坪広々600万円
交 通 吉水バス停まで徒歩2分
土地面積 776.47m2/(234.88坪)
間取り 平屋工場・倉庫 延床面積 244.91m2/(74.08坪)
物件種目 売店舗・売事務所
所在地 鹿児島市宮之浦町
その他費用   用途  
階建 1階 駐車場 有り 3台以上可
土地権利種類 所有権 借地期間
建物構造 鉄骨造スレート葺平屋建て 建築年月 昭和54年7月築
建蔽率 70% 容積率 400%
地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域 リフォーム  
接道幅等 北側6m公道に間口約80m・南側2m公道に間口約23m接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談(オーナーチェンジ) 現況 賃貸中(月額賃料5万円)
取引態様 仲介(専任媒介)    
備考 幹線道路沿いに間口が広い細長い土地があり、看板効果が期待出来ます。
現在車の整備工場として盛業中ですので、オーナーチェンジを希望しています。

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十字屋CROSS http://www.jujiya-music.com/
■通信販売ついてのお問い合わせ先
十字屋CROSS 担当:野口
099-239-8585 begin_of_the_skype_highlighting 099-239-8585 無料  end_of_the_skype_highlighting
又は、楽天市場の十字屋CROSS「音楽大陸」で購入できます。
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西之表市西之表【事業売地】国道沿158坪建物付3,168万円


西之表市西之表【事業売地】国道沿158坪建物4棟付3,168万円

交 通 鴨女町バス停まで徒歩2分 土地面積 523.74m2/(158.43坪) 坪単価 20万円
物件種目 売買土地(建物3棟付き) 所在地 鹿児島県西之表市西之表 権利の種類 所有権
借地期間 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 近隣商業地域 建蔽率 80% 容積率 200%
国土法届 不要   接道幅等 南東側12m国道と北西側10m公道に接する両面道路沿い
接道種別 公道 接道接面   接道状況 平坦  建築条件 なし 
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 賃貸中 取引態様 仲介 別れ    
備考 現在、建物3棟が有りそれぞれ賃貸中です。現在の月額家賃合計は、16万円です。
建物1(店舗・居宅)鉄筋C造2階建て、127m2(38坪)昭和39年1月築、家賃7万円
建物2(店舗・居宅)鉄筋C造2階建て、55m2(17坪)昭和53年4月築、家賃4万円
建物3(居宅)木造瓦葺平屋建て、51.96m2(16坪)昭和43年6月築、家賃5万円
建物4(店舗)木造平屋・未登記建物
※賃貸住宅・マンション・アパート・コンビニエンスストアや、各種店舗・事業所・病院用地等に向いていると思います。

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西之表市鴨女町【売家】棟割貸家(1DK×2戸)平屋650万円


西之表市鴨女町【
売家】棟割貸家(1DK×2戸)平屋650万円
交 通 鴨女町バス停まで徒歩4分 土地面積 169.28m2/(51.20坪)
間取り (1F:1LDK×2戸 ) 延床面積 87.97m2/(26.61坪)
物件種目 売戸建住宅 所在地 鹿児島県西之表市鴨女町 階建 1階 駐車場 有り 2台可
土地権利種類 所有権 建物構造 木造瓦葺平屋建 建築年月 昭和47年12月築
建蔽率 60% 容積率 200% 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 リフォーム 接道幅等 北西側6m公道に接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、水洗トイレ

引渡時期 相談 現況 賃貸中 取引態様 仲介 別れ    
備考 現在棟割の貸家として賃収物件として運営していて、二戸合計で月家賃65,000円の賃収が有ります。建物内は手入れしてあり綺麗にしています。

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鹿児島市宮之浦町【売工場】幹線沿土地230坪広々600万円

鹿児島市宮之浦町【売工場】幹線沿土地230坪広々600万円
鹿児島市宮之浦町【売工場】幹線沿土地230坪広々600万円
交 通 吉水バス停まで徒歩2分
土地面積 776.47m2/(234.88坪)
間取り 平屋工場・倉庫 延床面積 244.91m2/(74.08坪)
物件種目 売店舗・売事務所
所在地 鹿児島市宮之浦町
その他費用   用途  
階建 1階 駐車場 有り 3台以上可
土地権利種類 所有権 借地期間
建物構造 鉄骨造スレート葺平屋建て 建築年月 昭和54年7月築
建蔽率 70% 容積率 400%
地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域 リフォーム  
接道幅等 北側6m公道に間口約80m・南側2m公道に間口約23m接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談(オーナーチェンジ) 現況 賃貸中(月額賃料5万円)
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備考 幹線道路沿いに間口が広い細長い土地があり、看板効果が期待出来ます。
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西之表市西之表【売家】高台平屋貸家3K二棟建2,200万円


西之表市西之表売家高台平屋貸家3K二棟建2,200万円

交 通 下西小下バス亭まで徒歩20分 土地面積 737.42m2/(223坪)
間取り 3K(1F:和4.5×2、洋5、洋4.5、K6 )×2棟 延床面積 72m2/(21.7坪)×2棟
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島県西之表市西之表
階建て 平家×2棟 駐車場 有り 4台程可 建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要 地目 宅地 都市計画 区域外 用途地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建て 建築年月 平成16年7月
建築確認番号   接道幅等 北側6m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽

引渡時期 相談 現況 2棟賃貸中 取引態様 仲介    
備考 西之表市の日当り見晴らしの良い岡の上に立地し、西之表港や東シナ海が見える場所です。現在二棟とも賃貸中ですので、オーナーチェンジを希望です。

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tag : 西之表市 西之表 売家 高台 平屋 貸家

鹿児島市西田一丁目【売マンション】売事務所価格3,800万円


鹿児島市西田一丁目【売事務所】マンション2階価格3,800万円
交 通 JR/鹿児島中央駅まで徒歩5分 市電/高見橋電停まで徒歩2分
間取り (2F専有:1ルーム18.3坪 1F駐車場:8台分)
専有面積 建物:62.25m2/(18.32坪)
駐車場:682.10m2(206.34坪)共有持分

物件種目 売マンション(賃収貸事務所・駐車場)鹿児島市西田1丁目
管理費 建物:6,200円、駐車場:45,500円 修繕積立金 7,500円
駐車場 有り  駐車場賃料 月極8台(賃収:185,000円)
バルコニー面積 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
建築年月 昭和54年5月 総戸数 31戸 階建 11階建
所在階 2階 土地権利種類 共有持分/所有権 
管理組合 有り 管理形態 組合員自主管理 
リフォーム 随時  建物家賃収入  月125,000円

設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、エレベーター
引渡時期 相談 現況 賃貸中(オーナーチェンジ)
取引態様 仲介 別れ 月極め駐車場  現在満車(オーナーチェンジ)

備考 鹿児島中央駅に近い(400m)の便利の良い場所で、比較的小ぶりな賃収事業経営を行なってみませんか?。貸事務所1戸と月極め駐車場8台分が有りますので、リスク分散して安定経営が望めると思います。

収支計算 【昨年度賃貸収入実績】
賃貸事務所家賃:月125,000円
月極め駐車場賃料:185,000円 (8台分、一台22,000円~25,000円)
駐車場通行権利金:15,000円 (通路部分面積持分により)

-----------------------------------------------------------

※月間収入合計  :325,000円×12ヶ月=※年間収入合計:3,900,000円

【満室時単純利回り計算】
3,900,000÷38,000,000=年利回り約10.26%(満室で回った場合の計算です。)
(実質利回りは、年間収入合計から年間費用を引いた分が対象に成ります。その計算によると実質年利は、8.5%程度で魅力的な投資物件だと思います。)

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tag : 鹿児島市 不動産

鹿児島市西田一丁目【売マンション】売事務所価格3,800万円


鹿児島市西田一丁目【売事務所】マンション2階価格3,800万円
交 通 JR/鹿児島中央駅まで徒歩5分 市電/高見橋電停まで徒歩2分
間取り (2F専有:1ルーム18.3坪 1F駐車場:8台分)
専有面積 建物:62.25m2/(18.32坪)
駐車場:682.10m2(206.34坪)共有持分

物件種目 売マンション(賃収貸事務所・駐車場)鹿児島市西田1丁目
管理費 建物:6,200円、駐車場:45,500円 修繕積立金 7,500円
駐車場 有り  駐車場賃料 月極8台(賃収:185,000円)
バルコニー面積 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
建築年月 昭和54年5月 総戸数 31戸 階建 11階建
所在階 2階 土地権利種類 共有持分/所有権 
管理組合 有り 管理形態 組合員自主管理 
リフォーム 随時  建物家賃収入  月125,000円

設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、エレベーター
引渡時期 相談 現況 賃貸中(オーナーチェンジ)
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備考 鹿児島中央駅に近い(400m)の便利の良い場所で、比較的小ぶりな賃収事業経営を行なってみませんか?。貸事務所1戸と月極め駐車場8台分が有りますので、リスク分散して安定経営が望めると思います。

収支計算 【昨年度賃貸収入実績】
賃貸事務所家賃:月125,000円
月極め駐車場賃料:185,000円 (8台分、一台22,000円~25,000円)
駐車場通行権利金:15,000円 (通路部分面積持分により)

-----------------------------------------------------------

※月間収入合計  :325,000円×12ヶ月=※年間収入合計:3,900,000円

【満室時単純利回り計算】
3,900,000÷38,000,000=年利回り約10.26%(満室で回った場合の計算です。)
(実質利回りは、年間収入合計から年間費用を引いた分が対象に成ります。その計算によると実質年利は、8.5%程度で魅力的な投資物件だと思います。)

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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(3)第4596号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (社)鹿児島県宅建協会会員

テーマ : 住宅・不動産
ジャンル : ライフ

tag : 鹿児島市 売り事務所 賃集事業用

鹿児島市西田一丁目【売マンション】売事務所価格3,800万円

テーマ : 住宅・不動産
ジャンル : ライフ

tag : 事業用 賃集物件

鹿児島市西田一丁目【売マンション】売事務所価格3,800万円


鹿児島市西田一丁目【売事務所】マンション2階価格3,800万円
交 通 JR/鹿児島中央駅まで徒歩5分 市電/高見橋電停まで徒歩2分
間取り (2F専有:1ルーム18.3坪 1F駐車場:8台分)
専有面積 建物:62.25m2/(18.32坪)
駐車場:682.10m2(206.34坪)共有持分

物件種目 売マンション(賃収貸事務所・駐車場)鹿児島市西田1丁目
管理費 建物:6,200円、駐車場:45,500円 修繕積立金 7,500円
駐車場 有り  駐車場賃料 月極8台(賃収:185,000円)
バルコニー面積 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
建築年月 昭和54年5月 総戸数 31戸 階建 11階建
所在階 2階 土地権利種類 共有持分/所有権 
管理組合 有り 管理形態 組合員自主管理 
リフォーム 随時  建物家賃収入  月125,000円

設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、エレベーター
引渡時期 相談 現況 賃貸中(オーナーチェンジ)
取引態様 仲介 別れ 月極め駐車場  現在満車(オーナーチェンジ)

備考 鹿児島中央駅に近い(400m)の便利の良い場所で、比較的小ぶりな賃収事業経営を行なってみませんか?。貸事務所1戸と月極め駐車場8台分が有りますので、リスク分散して安定経営が望めると思います。

収支計算 【昨年度賃貸収入実績】
賃貸事務所家賃:月125,000円
月極め駐車場賃料:185,000円 (8台分、一台22,000円~25,000円)
駐車場通行権利金:15,000円 (通路部分面積持分により)

-----------------------------------------------------------

※月間収入合計  :325,000円×12ヶ月=※年間収入合計:3,900,000円

【満室時単純利回り計算】
3,900,000÷38,000,000=年利回り約10.26%(満室で回った場合の計算です。)
(実質利回りは、年間収入合計から年間費用を引いた分が対象に成ります。その計算によると実質年利は、8.5%程度で魅力的な投資物件だと思います。)

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鹿児島市甲突町【売ビル】賃収及び自社ビル用6,300万円


鹿児島市甲突町【売ビル】賃収及び自社ビル用6,300万円
交 通 清滝通りバス停まで徒歩1分 土地面積 478.98m2/(88.99坪)
間取り ( 1階:事務所付3DK住宅、2階:事務所付4DK住宅、3階:2K住宅×3 ) 延床面積 478.98m2/(144.86坪)

物件種目 売りビル(賃収マンション)
所在地 鹿児島市甲突町 土地権利 所有権   
総戸数 事務所2戸・住居5戸 築年月 1972年11月
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 90% 容積率 300%
法令上の制限 建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
地目 宅地 駐車場 台分有り(部分)
接道状況 側m道に間口約m・側m道に接する角地
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽
引渡時期 相談 現況 賃貸中・
取引態様 仲介 先物(前一) 入居状況  3F入居中・1・2階事務所空き 
備考 1F・2F事務所は現在空き、3F:2K×3は賃貸人入居中。その他1F・2Fにオーナールーム有。自社ビルや賃収物件としても如何でしょうか。

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鹿児島市西田一丁目【売マンション】売事務所価格3,800万円


鹿児島市西田一丁目【売事務所】マンション2階価格3,800万円

交 通 JR/鹿児島中央駅まで徒歩5分 市電/高見橋電停まで徒歩2分
間取り (2F専有:1ルーム18.3坪 1F駐車場:8台分)
専有面積 建物:62.25m2/(18.32坪)
駐車場:682.10m2(206.34坪)共有持分

物件種目 売マンション(賃収貸事務所・駐車場)鹿児島市西田1丁目
管理費 建物:6,200円、駐車場:45,500円 修繕積立金 7,500円
駐車場 有り  駐車場賃料 月極8台(賃収:185,000円)
バルコニー面積 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
建築年月 昭和54年5月 総戸数 31戸 階建 11階建
所在階 2階 土地権利種類 共有持分/所有権 
管理組合 有り 管理形態 組合員自主管理 
リフォーム 随時  建物家賃収入  月125,000円

設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、エレベーター
引渡時期 相談 現況 賃貸中(オーナーチェンジ)
取引態様 仲介 別れ 月極め駐車場  現在満車(オーナーチェンジ)

備考 鹿児島中央駅に近い(400m)の便利の良い場所で、比較的小ぶりな賃収事業経営を行なってみませんか?。貸事務所1戸と月極め駐車場8台分が有りますので、リスク分散して安定経営が望めると思います。

収支計算 【昨年度賃貸収入実績】
賃貸事務所家賃:月125,000円
月極め駐車場賃料:185,000円 (8台分、一台22,000円~25,000円)
駐車場通行権利金:15,000円 (通路部分面積持分により)

-----------------------------------------------------------

※月間収入合計  :325,000円×12ヶ月=※年間収入合計:3,900,000円

【満室時単純利回り計算】
3,900,000÷38,000,000=年利回り約10.26%(満室で回った場合の計算です。)
(実質利回りは、年間収入合計から年間費用を引いた分が対象に成ります。その計算によると実質年利は、8.5%程度で魅力的な投資物件だと思います。)

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鹿児島市西田一丁目【売事務所】マンション2階価格3,800万円
交 通 JR/鹿児島中央駅まで徒歩5分 市電/高見橋電停まで徒歩2分
間取り (2F専有:1ルーム18.3坪 1F駐車場:8台分)
専有面積 建物:62.25m2/(18.32坪)
駐車場:682.10m2(206.34坪)共有持分

物件種目 売マンション(賃収貸事務所・駐車場)鹿児島市西田1丁目
管理費 建物:6,200円、駐車場:45,500円 修繕積立金 7,500円
駐車場 有り  駐車場賃料 月極8台(賃収:185,000円)
バルコニー面積 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
建築年月 昭和54年5月 総戸数 31戸 階建 11階建
所在階 2階 土地権利種類 共有持分/所有権 
管理組合 有り 管理形態 組合員自主管理 
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収支計算 【昨年度賃貸収入実績】
賃貸事務所家賃:月125,000円
月極め駐車場賃料:185,000円 (8台分、一台22,000円~25,000円)
駐車場通行権利金:15,000円 (通路部分面積持分により)

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※月間収入合計  :325,000円×12ヶ月=※年間収入合計:3,900,000円

【満室時単純利回り計算】
3,900,000÷38,000,000=年利回り約10.26%(満室で回った場合の計算です。)
(実質利回りは、年間収入合計から年間費用を引いた分が対象に成ります。その計算によると実質年利は、8.5%程度で魅力的な投資物件だと思います。)

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鹿児島市緑ヶ丘町【売りビル】RC3階建8世帯3,200万円


鹿児島市緑ヶ丘町【売りビル】RC3階建8世帯3,200万円
※値下しました!。
交 通 緑ヶ丘団地中央バス停まで徒歩2分 土地面積 245.80m2/(74.35坪)
間取り (1F:事務所×2戸、2階:2K×4戸、3階:4LDK1戸・2K1戸 ) 延床面積 377.53m2/(114.20坪)

物件種目 売りビル(賃収マンション) 所在地 鹿児島市緑ヶ丘町
土地権利 所有権 総戸数 8戸 築年月 昭和55年2月築
都市計画 区域内・市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200% 法令上の制限
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
地目 宅地 駐車場 5台分有り
接道状況 北側8m公道に間口約11.2m・南側6m公道に間口約11.2m接する
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 賃貸中
取引態様 仲介 別れ 入居状況  現在一戸空き 

備考 利回り計算 平成22年7月31日現在
現在7室入居 314,000円/月 
      3,768,000/年 (年率11.41%)

 室満室の時 363,000円/月 
      4,356,000/年 (年率13.20%)

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霧島市隼人町住吉【売賃収物件】2棟一括価格1,380万円


霧島市隼人町住吉【売賃収物件】2棟一括価格1,380万円

交 通 ソニー国分前バス停まで徒歩10分 土地面積 430.12m2/(130.11坪)
間取り A棟:2K(和6×2、K2)×2(上下割)延床面積 A棟:69.16m2/(20.92坪)
B棟:3K(和6×3、K3 ) B棟:49.68m2/(15.02坪)計:118.84m2/(35.94坪)

物件種目 売亜アパート売家(貸家) 所在地 鹿児島県霧島市隼人町住吉426-1、-3
階建 A棟:2階建、B棟:平屋建 駐車場 有り 計6台可
土地権利種類 所有権 物構造 A棟:木造セメント瓦葺2階建
B棟:木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 A棟:昭和56年12月
B棟:昭和57年2月 建蔽率 60% 容積率 160%
地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第1種住居地域 リフォーム 平成20年1月内外装塗装
接道幅等 西側4m公道に間口4m接する
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即 現況 賃貸中(A棟1F現在空室) 取引態様 仲介 前一    
備考 本物件はオーナーチェンジの収益物件ですが、A棟一階を自宅の住まいとして、2軒分の家賃収入合計6.5万円を毎月受け取るのも良さそうです。
現在家賃収入:A棟2F=2.5万円、A棟1F=3万円(予定)、B棟=4万円
満室時賃収合計(予定)=9.5万円/月 満室時年間賃収(予定)=114万円/年
※満室時(予定)利回り=8.2%/年率

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交 通 JR/鹿児島中央駅まで徒歩5分 市電/高見橋電停まで徒歩2分
間取り (2F専有:1ルーム18.3坪 1F駐車場:8台分)
専有面積 建物:62.25m2/(18.32坪)
駐車場:682.10m2(206.34坪)共有持分

物件種目 売マンション(賃収貸事務所・駐車場)鹿児島市西田1丁目
管理費 建物:6,200円、駐車場:45,500円 修繕積立金 7,500円
駐車場 有り  駐車場賃料 月極8台(賃収:185,000円)
バルコニー面積 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
建築年月 昭和54年5月 総戸数 31戸 階建 11階建
所在階 2階 土地権利種類 共有持分/所有権 
管理組合 有り 管理形態 組合員自主管理 
リフォーム 随時  建物家賃収入  月125,000円

設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、エレベーター
引渡時期 相談 現況 賃貸中(オーナーチェンジ)
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備考 鹿児島中央駅に近い(400m)の便利の良い場所で、比較的小ぶりな賃収事業経営を行なってみませんか?。貸事務所1戸と月極め駐車場8台分が有りますので、リスク分散して安定経営が望めると思います。

収支計算 【昨年度賃貸収入実績】
賃貸事務所家賃:月125,000円
月極め駐車場賃料:185,000円 (8台分、一台22,000円~25,000円)
駐車場通行権利金:15,000円 (通路部分面積持分により)

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※月間収入合計  :325,000円×12ヶ月=※年間収入合計:3,900,000円

【満室時単純利回り計算】
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駐車場 有り  駐車場賃料 月極8台(賃収:185,000円)
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※月間収入合計  :325,000円×12ヶ月=※年間収入合計:3,900,000円

【満室時単純利回り計算】
3,900,000÷38,000,000=年利回り約10.26%(満室で回った場合の計算です。)
(実質利回りは、年間収入合計から年間費用を引いた分が対象に成ります。その計算によると実質年利は、8.5%程度で魅力的な投資物件だと思います。)

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テーマ : 住宅・不動産
ジャンル : ライフ

tag : 鹿児島市 賃収物件 マンション

鹿児島市西田一丁目【売マンション】売事務所価格3,800万円


鹿児島市西田一丁目【売事務所】マンション2階価格3,800万円
交 通 JR/鹿児島中央駅まで徒歩5分 市電/高見橋電停まで徒歩2分
間取り (2F専有:1ルーム18.3坪 1F駐車場:8台分)
専有面積 建物:62.25m2/(18.32坪)
駐車場:682.10m2(206.34坪)共有持分

物件種目 売マンション(賃収貸事務所・駐車場)鹿児島市西田1丁目
管理費 建物:6,200円、駐車場:45,500円 修繕積立金 7,500円
駐車場 有り  駐車場賃料 月極8台(賃収:185,000円)
バルコニー面積 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
建築年月 昭和54年5月 総戸数 31戸 階建 11階建
所在階 2階 土地権利種類 共有持分/所有権 
管理組合 有り 管理形態 組合員自主管理 
リフォーム 随時  建物家賃収入  月125,000円

設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、エレベーター
引渡時期 相談 現況 賃貸中(オーナーチェンジ)
取引態様 仲介 別れ 月極め駐車場  現在満車(オーナーチェンジ)

備考 鹿児島中央駅に近い(400m)の便利の良い場所で、比較的小ぶりな賃収事業経営を行なってみませんか?。貸事務所1戸と月極め駐車場8台分が有りますので、リスク分散して安定経営が望めると思います。

収支計算 【昨年度賃貸収入実績】
賃貸事務所家賃:月125,000円
月極め駐車場賃料:185,000円 (8台分、一台22,000円~25,000円)
駐車場通行権利金:15,000円 (通路部分面積持分により)

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※月間収入合計  :325,000円×12ヶ月=※年間収入合計:3,900,000円

【満室時単純利回り計算】
3,900,000÷38,000,000=年利回り約10.26%(満室で回った場合の計算です。)
(実質利回りは、年間収入合計から年間費用を引いた分が対象に成ります。その計算によると実質年利は、8.5%程度で魅力的な投資物件だと思います。)

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牟礼岡の風車が良く見える牟礼岡団地に住んでいます。不動産と建築業の自営業をしながら、インターネットを活用した鹿児島の地域情報発信を頑張っています。 URL http://sanshin-home.jp/

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